公告日期:2023-06-14
联合〔2023〕4103 号
联合资信评估股份有限公司通过对杭州滨江房产集团股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估,确定维持杭州滨江房产集团股份有限公司主体长期信用等级为
AAA,维持“20 滨房 01”“21 滨房 01”“21 滨房 02”“20 滨江房
产 MTN003”“21 滨江房产 MTN001”和“21 滨江房产 MTN002”
信用等级为 AAA,评级展望为稳定。
特此公告
联合资信评估股份有限公司
评级总监:
二〇二三年六月十四日
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杭州滨江房产集团股份有限公司
2023 年跟踪评级报告
评级结果: 评级观点
项目 本次 评级 上次 评级 联合资信评估股份有限公司(以下简称“联合资信”)
级别 展望 级别 展望 对杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”或“滨
杭州滨江房产集 AAA 稳定 AAA 稳定
团股份有限公司 江集团”)的跟踪评级反映了公司作为持续深耕杭州区域的
20 滨房 01 AAA 稳定 AAA 稳定 上市房地产企业,产品品质突出,费用控制能力极强。公司
21 滨房 01 AAA 稳定 AAA 稳定
21 滨房 02 AAA 稳定 AAA 稳定 目前项目储备质量较好,2022 年合并口径销售规模保持增
20 滨江房产 AAA 稳定 AAA 稳定 长,经营活动净现金流持续改善,债务负担不断降低。同时,
MTN003 联合资信也关注到公司业务区域集中度高,存在补库存需
21 滨江房产 AAA 稳定 AAA 稳定
MTN001 求,合作开发项目权益占比有待提升等因素对公司信用水
21 滨江房产 AAA 稳定 AAA 稳定
MTN002 平可能带来的不利影响。
跟踪评级债项概况: 未来,随着在建房地产项目的开发和销售,公司收入及
发行 债券 到期 利润规模有望保持稳定。
债券简称 规模 余额 兑付日 综合评估,联合资信确定维持公司主体长期信用等级
20 滨房 01 6.00 6.00 2023/08/24
亿元 亿元 为 AAA,维持“20 滨房 01”“21 滨房 01”“21 滨房 02”
21 滨房 01 6.00 6.00 2023/07/09 “20 滨江房产 MTN003”“21 滨江房产 MTN001”和“21 滨
亿元 亿元
21 滨房 02 8.50 8.50 2023/08/05 江房产 MTN002”的信用等级为 AAA,评级展望为稳定。
亿元 亿元
20 滨江房产 9.40 9.40 2023/10/15
MTN003 亿元 亿元 优势
21 滨江房产 10.00 10.00 2024/02/24 1.公司深耕杭州市场,区域竞争力强。公司深耕杭州,
MTN001 亿元 亿元
21 滨……
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