公告日期：2024-08-13

证券代码：002082 证券简称：万邦德 公告编号：2024-033
万邦德医药控股集团股份有限公司

关于子公司签订《国有土地上房屋收购补偿协议书》的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

因江山市江贺经济走廊土地有机更新和整治提升需要，浙江江山经济开发区管理委员会由江山市山海建设投资有限公司（以下简称“山海建设”）对万邦德医药控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司浙江康慈医疗科技有限公司（以下简称“康慈医疗”）位于江山市江山经济开发区山海协作区汇源路 20 号的土地、建筑及附属物、设施设备等进行征收（以下简称“本次征收事项”）。

经双方协商，康慈医疗拟与山海建设签订《国有土地上房屋收购补偿协议书》，本次征收事项共计可获得补偿奖励款为人民币 5,390.72 万元，补偿方式为货币补偿。

公司于 2024 年 8 月 12 日召开第九届董事会第九次会议，以 9 票赞同，0 票
反对，0 票弃权审议通过了《关于子公司签订<国有土地上房屋收购补偿协议书>的议案》，同意康慈医疗与山海建设签订上述协议。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本次交易未构成关联交易，也未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易事项在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。

二、交易对方的基本情况

公司名称：江山市山海建设投资有限公司

住所：浙江省衢州市江山市清湖街道山海路 15 号


企业类型：有限责任公司

成立时间：2015 年 8 月 31 日

注册资本：100,000 万人民币

法定代表人：李栋

控股股东：江山经济开发区建设投资集团有限公司

实际控制人：江山市财政局（江山市人民政府国有资产监督管理办公室）
主营业务：一般项目：建设项目投资；资产经营管理；基础配套设施建设；房地产开发、经营；房屋租赁；仓储服务（不含危险化学品及易制毒品）；土地资源开发利用、基础设施建设、水利设施建设、城镇化及新农村建设；（分支机构经营场所设在江山经济开发区江东区兴工六路 6 号，经营范围：电镀加工（凭有效许可证经营）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

是否失信被执行人：经查询，未发现山海建设为失信被执行人。

山海建设与公司不存在关联关系，与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系，且具备履约能力。

三、交易标的的基本情况

1、标的资产概述：

本次征收事项涉及的资产为康慈医疗位于江山市江山经济开发区山海协作区汇源路 20 号的土地、建筑及附属物、设施设备（以下简称“标的资产”），土地使用权面积为 23,519.00 平方米，土地权属性质为国有，登记用途为工业，房屋面积为 20,240.04 平方米，临时建筑面积 1,119.85 平方米。该批资产不存在抵押、质押，不存在涉及标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情形。

2、标的资产价值：

标的资产账面原值合计为 4,039.74 万元，账面净值合计为 2,195.77 万元。
具体情况如下：

单位：万元

资产类别 账面原值 已计提折旧值 账面净值

土地 586.43 130.97 455.46

建筑及附属物、设施设备等 3,453.31 1,713.00 1,740.30

合计 4,039.74 1,843.97 2,195.77

3、定价依据及评估情况：

①资产评估

江山经济开发区管理委员会及山海建设委托 4 家评估机构对涉及资产分别进行了评估。项目评估情况如下：

1)土地经浙江天启房地产土地评估咨询有限公司评估，出具了《房地产估价
报告》（浙天启[2024](土估)字第 JS-C002 号），以 2024 年 7 月 11 日为评估基
准日，采用公示地价修正法，评估价值为 7,296,299 元；

2)建筑及附属物经衢州华辰房地产评估测绘有……
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