【问】梁总您好！东方金诚评估报告P9，18～21Q1，权益销售944、1225、1353、287亿，合同销售（并表）：956、853、940、215亿，2018年大部分应已结转，毛估余40%，计算公司近几年权益/并表约为74%。一季报合同负债为1203亿，按5%税毛估反算为1266亿，再反算已售未结的权益金额约为1710亿，请问是否基本属实？已售未结毛利率能否达到今年一季度水准，或8%净利润率？ 【答】中南建设：您好，感谢您对公司的关注。公司经营过程中项目的权益比例会发生变化，随着权益比例的变化有关项目公司是否并表的状态可能也会调整，因此基于特定时点的比例关系，按照不变的逻辑去推算现状的规模结果可能会有较大偏差。公司每年第一季度由于一般结算量小，利润率可能与总体平均水平偏差较大，因此用年度利润率水平进行推算可能更合理些。谢谢！¶¶2021-07-07 08:21:00 §