公告日期：2019-02-14

股票代码：000918 股票简称：嘉凯城 公告编号：2019-004

嘉凯城集团股份有限公司



关于深圳证券交易所关注函回复的公告



本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏。



嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“我司”、“公司”或“本公司”）2019年1月31日收到深圳证券交易所《关于对嘉凯城集团股份有限公司的关注函》（公司部关注函〔2019〕第26号），公司对关注函所提出的问题进行了认真核查和确认，并向深圳证券交易所进行了回复，现将回复内容公告如下：



问题1：你公司2018年三季度报告显示，公司2018年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为-5.4亿元。请结合你公司所处行业发展状况、经营环境、营运效率、主要财务指标变化、与同行业公司对比、业务是否存在季节性特点等情况，说明你公司2018年第四季度业绩大幅亏损的原因，各主要亏损项目的预计亏损金额，并充分论证分析第四季度利润大幅波动的合理性。



回复：



一、2018年第四季度业绩大幅亏损的原因：



公司积极培育发展第二主业，并加大存量资产的处置力度，集中处置了五个项目公司的股权。由于公司剩余可售项目不多，因此各个季度间的收入利润水平并不均匀。第四季度新增亏损约10亿元，主要为日常经营因素造成亏损约3亿元，对各项资产计提减值损失造成亏损约7亿元，具体如下：



1、日常经营因素造成亏损约3亿元，其中：3季度末完成收购的北京明星时代影院投资有限公司（以下简称“明星时代影院”）、艾美（北京）影院投资有

条件的房地产项目计提土地增值税约0.65亿元；违约金、滞纳金及其他经营情况产生的营业外支出增加约0.50亿元；扣除以上因素，其他经营亏损约1.59亿元。



公司2018年度业绩预告及2018年前三季度报告的归属于上市公司股东净利润及扣除非经常性损益后的净利润与同行业部分公司对比情况如下：



2018年度业绩预告对比情况如下： 单位：亿元

项目 嘉 凯 城 ST 松 江 大港股份 华业资本 津滨发展 舜 喆 B

（000918） （600225） （002077） （600240） （000897） （200168）

归属于上 亏损：16亿 亏损：3.37 亏损：4.00 亏损：46.52 亏损：1.00 亏损：0.13

市公司股 元 亿元 –6.00亿 亿 元 – 亿元–1.90 亿元



东净利润 元 50.51亿元 亿元



扣除非经



常性损益 亏损：3.47



后的净利 亿元



润



2018年前三季度对比情况如下： 单位：亿元

嘉凯 城 ST 松江 大港股份 华业资本 津滨发展 舜 喆 B

项目 （000918） （600225） （002077） （600240） （000897） （200168）

归属于上 亏损：5.39 亏损：2.63 亏损：1.05 亏损：1.36 亏损：0.37 亏损：0.08

市公司股 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元



东净利润

扣除非经



常性损益 亏损：5.45 亏损：2.52 亏损：1.13 亏损：1.97 亏损：0.39 亏损：0.09

后的净利 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元



润



2、对各项资产计提减值损失造成亏损约7亿元，其中：商誉减值损失影响约3.40亿元，存货跌价损失影响约1.70亿元，其他非流动资产减值损失影响约0.70亿元，投资性房地产公允价值变动损失影响约0.50亿元，坏账准备损失影响约为0.70亿元。



二、第四季度利润大幅波动的合理性：



1、如前所述原因，公司剩余可售项目不多，因此各个季度间的收入水平并不均匀。



化全国影院定位和布局，对部分影院项目予以升级改造和优化调整，……
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