公告日期：2024-03-30

天津津滨发展股份有限公司

2023 年年度报告摘要

2024 年 03 月


证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2024-04

天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 津滨发展 股票代码 000897

股票上市交易所 深圳证券交易所

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 于志丹

办公地址 天津市南开区苍穹道 15 号

传真 022-66223273

电话 022-66223209

电子信箱 YUZHIDAN@JBDC.COM.CN

2、报告期主要业务或产品简介

2023 年,公司以品质筑品牌，坚守“品质时代下的品牌思维”，实现稳健发展。报告期内，公司紧紧围绕年度工作
目标，有序推进各项经营工作。全力完成梅江 H2 项目部分楼栋的交付工作；扎实推进梅江 H1 地块的开发建设；攻艰克
难推动泉州津汇红树湾项目 B1 区洋房及高层工程竣备及产品交付；与此同时，在建的滨堡公司项目按照主项节点，已完成竣备前的大部分工作。报告期内，为增加项目储备，公司全资子公司天津滨和房地产开发有限公司以联合竞买方式通
过参与公开挂牌获取了津滨开（挂）2023-4 号地块。报告期内，公司经营工作主要围绕以下几个方面展开：

1、梅江 H2 项目作为本年度利润的主要来源，公司紧盯交付手续的办理，顺利完成了本年度交付入住工作，本年度

结算面积 4.35 万平方米，结算收入 18.21 亿元。

2、津汇红树湾 B1 项目由于各项不利因素影响，迟迟不能竣工结算，导致交付时间一再推迟，公司主要领导多次亲

自赴泉州协调各方关系和部门，并派专人入驻项目进行推进，减少了公司损失，并在本年度为公司贡献了一部分利润，
确保了 B1 项目于本年末全部完成了竣工验收和交付。

3、推动梅江 H1 项目按计划开工，保证 2024 年度开盘，为实现公司项目销售的连续性提供了保证。

4、积极获取土地储备，通过大量评判土地供应资源，最终通过招拍挂方式获得了津滨开（挂）2023-4 号地块，该

地块用地面积 3.82 万平方米，规划建筑面积 4.96 万平方米。

5、参股的中海云麓公馆项目销售情况良好，公司本年度已收回对该项目的全部股东借款，并通过减资回收了部分股权投资款，为公司资金链提供了有力保障。

6、积极推动机构改革，聚焦主业，进一步优化内部机构布局，以实现提质增效的管理目标。同时为适应企业市场化管理和发展的需要，公司根据实际经营情况，重新梳理公司岗位编制，通过竞聘选拔，完成人员重新上岗。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否

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