公告日期：2023-03-31

天津津滨发展股份有限公司



2022 年年度报告摘要



2023 年 03 月





证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2023-04



天津津滨发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要



一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指

定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用 不适用

董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用 不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用 □不适用

二、公司基本情况

1、公司简介



股票简称 津滨发展 股票代码 000897



股票上市交易所 深圳证券交易所



联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表



姓名 于志丹



办公地址 天津市南开区苍穹道 15 号



传真 022-66223273



电话 022-66223209



电子信箱 YUZHIDAN@JBDC.COM.CN



2、报告期主要业务或产品简介



公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主，2022 年度公司开发的梅江 H2 项目已竣工备案，达到交付条件的部分已交付入住。



2022 年公司实现营业收入为 14.20 亿元，较上年同期减少 37.01%，归属于母公司的净利润为 2.63

亿元，较上年同期减少 46.12%。主要系报告期内房地产销售及贸易结算较上年同期减少所致。





报告期内，公司紧紧围绕年度工作目标，有序推进各项工作顺利开展。重点任务是 H2 项目工程施工建设、H1 地块开工，积极推进梅江项目销售，公司上下攻坚克难，团结一致，抢抓工期，交叉施工，有效应对不利影响和冲击，狠抓施工进度和质量管理，有效管控成本，确保重要工作节点如期完成，实现了既定的项目交付、销售目标，创造了较好的经营业绩。



报告期内，由于诸多客观因素，客户预期下降，纷纷防预性储蓄，市场观望情绪加重，房企为了提高去化，纷纷加大促销力度，销售竞争激烈。在降本增效的压力下公司积极培养自销团队，创新营销手段，主动开发、挖掘意向客户；通过高频次输出，提升项目美誉度和业主及客户对产品价值认知度，夯实客户购买意向。促进圈层营销，坚守天津高端产品站位，在逆市中，创下品牌影响力的新高度。

3、主要会计数据和财务指标

（1） 近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 否



单位：元



2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末



总资产 8,242,043,603.36 6,943,056,592.74 18.71% 6,936,791,923.60



归属于上市公司股东 2,174,647,842.33 1,911,469,699.50 13.77% ……
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