公告日期：2022-06-15

证券代码：000897 证券简称：津滨发展



天津津滨发展股份有限公司投资者关系活动记录表



编号：2022-01



投资者关系活动 业绩说明会

类别

参与单位名称及 线上参与 2021 年度网上业绩说明会的投资者

人员姓名



时间 2022 年 6 月 14 日



地点 中证网路演中心



（https://www.cs.com.cn/roadshow）



上市公司接待人 公司常务副总经理、董事会秘书 于志丹先生



员姓名 独立董事 段咏女士



副总经理 郝波先生



计划财务中心主任 李建民先生



董事会办公室主任 翟洁先生



互动问答主要内容如下（已合并相似问题）



问题 1： 21 年营收二十几个亿，净利润达到 4 亿多，净利润

率高达 20%+，请问原因是什么？公司在行业内有哪方面竞争

优势？



答： 公司 2021 年度归属于母公司净利润比上年同期增加较

投资者关系活动



多，主要系本期结转收入的梅江 H3 项目为全资子公司津滨时

主要内容介绍



代开发，且该项目毛利率较高。多年来本着“打造精品工程”

的经营理念，力争在细分市场中赢得一席之地。公司将继续以

提升公司产品力为中心，精益求精，做好产品研发设计工作，

持续提升公司品牌价值。



问题 2： 公司后续会涉足其他行业吗？



答： 公司目前尚无拓展新行业领域的计划。



问题 3：近期是否有重组意向?

答： 您好！当前公司无重组计划。

问题 4：你好，现在已 6 月中旬，预计半年报是否会亏损？答： 公司一季度净利润为 4402.68 万元。公司中期报告尚未披露，请您关注公司中期报告披露情况。

问题 5： 股东数多少?

答：公司已按规定在定期报告中披露前十大股东的持股情况。截至 2021 年一季度末，公司股东人数为 12.57 万人。

问题 6：能否透露贵司对股票价值管理和提升市场信心方面有什么政策或者策略性动作？谢谢！

答： 首先，做强主业是市值管理的“硬道理”。津滨发展近年来一直围绕树立精品意识，全面提升项目品牌口碑，丰富品牌形象，为企业实现续发展不断努力。 其次，完善的信息披露和投资者关系管理是市值管理的有效渠道。公司信息披露管理制度完整、规范，重大信息内部传递流程依法合规。在此基础上，津滨发展一直保持与投资者、监管部门、新闻媒体等的联系与沟通，保持公司在资本市场健康形象。谢谢。

问题 7： 首先祝贺贵司 2021 年取得非常好成绩，公司对未来几年有哪些规划，保证每年业绩，公司是否会涉猎其他行业？答： 感谢您对公司的支持。公司主营业务为房地产开发。多年来本着“打造精品工程”的经营理念，力争在细分市场中赢得一席之地。公司将继续以提升公司产品力为中心，精益求精，做好产品研发设计工作，持续提升公司品牌价值。公司目前尚无拓展新行业领域的计划。

问题 8：4 月份大宗交易将近 2%的股权谁收购了，会体现在 2季度报表中吗?

答： 公司将按规定在中期报告中披露前十大股东的情况。

问题 9：最近公司有新的拿地项目吗?

答： 公司一直紧盯项目储备工作，本年度，公司收购了滨堡

公司 51%股权，将滨堡公司项目全部纳入公司在开发项目。同时，公司积极寻求多种拓展渠道，通过参股合作方式参与了中海海鑫公司项目的开发。

问题 10：公司投资性房产多么？房地产市场不好对公允价值影响大么？

答： 公司目前无投资性房地产。

问题 11：公司今年盈利很高，为何不分红？

答：截至 2021 年末公司累计未分配利润为负，因此 2021 年度公司不进行利润分配。

问题 12：公司 2022 年的经营计划是什么?

答： 2022 年公司主要经营目标是：确保结算计划的项目如期实现竣工结算，确保年度确认收入的实现。梅江 H4、H3 项目力争应销尽销；全力推进 H2 项目的工程进度，尽快竣工；H1项目和 P1 ……
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