证券代码：000863 证券简称：三湘印象
三湘印象股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2017-004
投资者关系活动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观
其他 （请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名 圆信永丰基金 徐颖婷
长江证券 赵刚
民生通惠 吴昊
广发证券 张雨露
上海君富 陈晓雯
东方资管 王焯
华商基金 周修启
交银康联人寿 陈建新
兴业基金 徐晓
富安达基金 毛矛
华泰保兴 黄俊卿 黄晓栋
华泰期货 朱政
长江资管 葛山
相生资产 张涛
兴业证券 刘煜
兴业证券 熊超
申银万国 钟华章
长信基金 沈瑞君
华安证券 杨宗星
中银国际 覃宏伟
国投瑞银 苏超
广发证券 姚遥
汇丰晋信 闵良超
誉华资管 李雪莹
时间 2017年3月8日星期三上午10:00-12:00
地点 上海
上市公司接待人员姓名 徐玉、邹诗弘
投资者关系活动主要内容介绍
1、燕郊项目的进展情况
燕郊项目占地面积542亩，建筑面积100多万方，可销售面积近90万方（70万方是住宅，其他是商铺等），共有六块地，其中14号地块是商业，15号地是住宅，原计划2月份开工，现由于两会延迟开工。如果进展顺利，在今年年底或者明年初可实现第一次预售。

2、观印象项目进展情况
16年完成观印象100%股权并购，2004年第一个项目《印象刘三姐》公演，截止去年13年时间共有11个项目，而16年公司收购观印象后新签约三个项目：归来三峡，归来遵义，最忆韶山冲，明显加快了新项目开发的节奏；未来规划每年先签约2-3个项目，开业2个项目，后续有项目可能与地产有紧密协同，北方的项目会以室内剧为主。
17年规划公演项目：江汉朝宗预计上半年，杭州室外版预计5月份，归来三峡预计年底。
18年规划公演项目：最忆韶山冲，归来遵义。

3、G20之后，新谈的项目制作费和票房分成有无变化。
具体看项目规模，谈判情况，不过可以肯定的是G20之后观印象在新项目谈判中确实有“身价上涨”。

4、观印象的具体项目公司派财务吗？
目前没有，我们刚接手观印象，目前对暂时对子公司还没有派驻。股权占比高的项目我们会做这方面的考量。

5、16年杭州和丽江的收入是否下降，公司如何弥补以及确保16年利润承诺。
16年杭州项目挺演，丽江因为竞争等因素确实有收入下滑。16年底我们签约的三个新项目会带来不低的导演费收入，具体数据和业绩完成情况还是请等公司年报出来。

6、公司2017年预计结转的地产项目
松江的三湘四季花城牡丹苑正在交房；以及张江三湘海尚项目会于今年销售，并交房；崇明项目今年会有部分交房，以及其他项目的存量房结转。

7、公司对于“地产 文化”未来期望如何？
稳定发展房地产，加快发展文化新产业，是公司目前发展战略的主基调。

8、观印象在上海是否会有演艺项目落地？
公司和政府有意让观印象在上海做演艺项目，目前正在推进中。

9、导演费如何确认收入？导演费是直接给导演的吗？
一般在签约前已经进行了很多工作，签约后按照工作明细进度一一确认收入，到进场排戏阶段基本收取完成，导演费是给观印象的。

10、芮永祥的离职和中鹰的出售是否会公司绿色地产的发展战略？
不会，公司一直深耕于绿色地产精品工程。

11、17年地产可售项目？
主要是张江和崇明项目。

12、有没有考虑过观印象项目整合，线上线下合作？
观印象旗下的项目由于一直以来的轻资产模式，一般都是国资平台控股，以前确实缺乏协同和联动，这是我们需要考虑和改善的问题。

13、有没有想过做标杆项目，去控股它。
以前的项目我们也有想控股的，或者不控股把经营权拿过来，目前不是那么容易改变。目前大部分是政府、国企等在主导。将来有好的新项目我们会做这样的准备。

谈话主要内容未涉及未公开重大信息。
附件清单（如有） 无
日期 2017年3月8日