公告日期：2018-08-18

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2018-086



债券代码：112263 债券简称：15中房债



债券代码：112410 债券简称：16中房债



债券代码：118542 债券简称：16中房私



债券代码：118858 债券简称：16中房02



中交地产股份有限公司关于控股子公司中房（天津）置业有

限公司为其全资子公司提供担保的公告



本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



特别风险提示：



中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，请投资者充分关注担保风险。



一、担保情况概述



中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）控股子公司中房（天津）置业有限公司（以下简称“天津公司”）之全资子公司天津市中交美庐置业有限公司（以下简称“天津美庐”）拟向中国建设银行股份有限公司天津宝坻支行申请贷款，贷款总金额不超过15,000万元，其中《项目融资贷款合同》项下融资金额不超过10,000万元，期限



不超过3年，《固定资产贷款合同》项下融资金额5000万元，期限



不超过15年。上述融资由天津美庐以其拥有的国有土地使用权及在



建工程提供抵押，同时天津公司为上述融资提供连带责任保证。



天津公司已于2018年8月16日召开股东会审议通过了本次为天



津美庐提供担保的事项。



二、被担保人基本情况



名称：天津市中交美庐置业有限公司



成立时间：2017年7月



注册地址：天津市宝坻区开元路1号



注册资本：5000万元人民币



法定代表人：谢志刚



经营范围：房地产开发与经营、商品房销售、自有房屋租赁、



物业管理等。



股东构成：我公司持股51%的控股子公司中房（天津）置业有限



公司持有天津美庐100%股权。



与我公司的关系：天津美庐是我公司合并报表内的控股子公司。



天津美庐目前正在开发的中交·美庐项目位于天津市宝坻区，项



目用地面积21083.5平方米，容积率为1.0-1.6，该项目经营情况及



财务状况正常。最近一年又一期的财务指标如下（单位：万元）：



项目 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润

2017年末/2017 24,981.08 20,009.05 4,972.03 0 -36.75 -27.97

年





2018年3月末 30,250.53 25,290.19 4,960.34 0 -15.58 -11.68

/2018年1-3月



天津美庐不是失信被执行人。



三、担保合同主要内容



保证人：中房（天津）置业有限公司



债权人：中国建设银行股份有限公司天津宝坻支行



1、保证范围：为主合同项下不超过人民币15000万元的本金余



额，以及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、

债权人为实现债权而发生的一切费用。



2、保证方式：连带责任保证。



3、保证期间：自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在



该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止；债务履行期限达成展



期协议的,保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后



三年止；若债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后三年止。

四、担保事项对公司的影响



本次天津公司为天津美庐提供担保事项系我司控股子公司为其



全资子公司提供担保，本次担保有利于保障天津美庐项目开发建设对



资金的需求，符合项目开发正常经营需要；天津美庐经营状况及项目



前景良好，有能力偿还到期债务，本次担保风险可控。



五、我公司累计担保情况



截止目前，公司对合并报表范围内控股子公司的担保余额为



350,721.50万元，占2017年末……
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