公告日期：2024-04-08

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-028

债券代码：148162 债券简称：22 中交 01

债券代码：148208 债券简称：23 中交 01

债券代码：148235 债券简称：23 中交 02

债券代码：148385 债券简称：23 中交 04

债券代码：148551 债券简称：23 中交 06

中交地产股份有限公司 2023 年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应
当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 中交地产 股票代码 000736

股票上市交易所 深圳证券交易所

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 田玉利 王婷

办公地址 重庆市渝北区洪湖东路 9 号财富大厦 B 座 重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9
9 楼 楼

传真 023-67530016 023-67530016

电话 023-67530016 023-67530016

电子信箱 zfdc000736@163.com zfdc000736@163.com

2、报告期主要业务或产品简介
（1）报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司从事的主营业务未发生重大变化，公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极
探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD 城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。公司产
品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等；产品以
“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美、始于颜值、终于体验”为产品理念，打造中交地产特色
产品谱系，形成产品力+服务力的竞争优势。
公司作为中交集团旗下唯一 A 股地产上市公司，紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，不断优化升
级发展战略，聚焦主业，做强专业，深化改革，优化管理，不断提升品牌价值及品牌力，逐步构建起多元
化的产品体系，展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心。
（2）报告期经营情况回顾
报告期内，公司主营业务利润主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。

财务指标方面：截至 2023 年 12 月 31 日，公司总资产 1,226.44 亿元，较上年末降低 10.68%，归属于上市

公司股东的净资产 16.16 亿元，较上年末降低 50.94%；2023 年 1-12 月实现营业收入 324.68 亿元，较上年

降低 15.59%，实现利润总额-8.06 亿元，实现归属于上市公司股东净利润-16.73 亿元。
经营指标方面：公司在2023年1-12月（全口径）实现签约销售面积179.66万平方米，较上年同期降低8.23%，

实现签约销售金额 373.61 亿元，较上年同期降低 18.57%……
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