关于增发要不要反对还得取决于这份参与定增的战略投资者名单。如果有中能建及海旅投,
牛罗山88888
2020-02-22 11:01:54
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关于增发要不要反对还得取决于这份参与定增的战略投资者名单。如果有中能建及海旅投,那么就算白菜价你也得支持,因为木有他们的参与,这7500亩项目用变更成文旅项目开发的多规合一手续无人敢拍板批准,说白了也是一种利益平衡。本人以前贴子分析过,如果不从牛山的股份或股权切入海南国际竞技体育文化娱乐项目,那么就会涉及这7500亩项目用地的作价,而作价按农用地还是按同区域的商业用地招拍价?或取中间值?稍有不慎或作价太底了,则会直接影响政府周边项目用地的市场招伯价定价,且很可能整个海南岛的项目用地定价都会被其搅局,要知道自贸港的基础设施完善还离不开土地财政的支持,而从牛山的股份或股权切入,那么所有参与方都视为公司的股东,那么这块项目就成了公司自己开发,由此项目用地就无须作价,而所获得的变更用途开发政策红利,也就按股份或持股比例获取合情合理,同时也为不征不转等政策在这个项目的灵活应用创造了条件。当然这个项目最终在建成试运营后会分拆谋求独立上市,而这并不影响牛山在规划公布的市场抄作,分拆上市至少在设施建成,即一年之后,而增发尽管稀弱的股份,但同时也增厚了牛每股所含的净资产(增发后为5元不到),且最重要通过增发同时获得了这7500亩项目用地变更用途所获得的巨大政策红利,这笔红利溢价远大于增发所稀弱的股权。
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