今天盘面依旧无聊，前期热点纷纷进入强弩之末，但还未进入全盘熄火的状态，罗牛山依然还处于消息等待时间，尽管上蹿下跳，但是全无新意。今天江东新区起步区设计方案就要出炉，但大体应该没啥惊喜。毕竟就2600亩地，肯定是政务商务中心建筑，不可能有个啥赛马场的。还有就是永泰能源涨停，引发一堆人在这里说赛马属于永泰，不属于罗牛山，今天就理一下对于罗牛山赛马的一些思路。
首先，赛马有没有，这是前提条件。12月28日的文件大家都知道了，这是中央部委发布的文件，且那几天赛马是作为头条在中央电视台进行发布的，也侧面证明，赛马是作为那份文件的中心主体，那么赛马会不会搞，不用多言，关键怎么搞。
赛马怎么搞，如果只是单纯作为一项体育经济活动，也不会大张旗鼓。那么肯定是要朝着大多数人的想象的方向去搞才会如此难产。说实话，这本就是烫手山芋，毕竟这是很特殊的，而且时间延续性长，超过五年，超过十年甚至更久，换你要是年龄尚处于40-60以内，你会不会要琢磨一下呢？
那么赛马这样搞会花落谁家呢？且不说泰垦集团的项目并未通过，且不存在改名了的情况，我们先来对比一下两个项目，罗牛山7500亩地，泰垦1500亩。不知大家是否设想过你来做一个赛马项目你的规划是什么。首先，一个高规格的赛马场这是必须的吧，很遗憾没找到迪拜马场的占地数据，那以鸟巢为例，鸟巢占地21公顷，作为四条腿的，且以速度为竞技目的的，往上翻一倍就得40公顷，一公顷是15亩，这就得600亩，这只是主场馆，那还有养马，放马，练马的地方，10公顷够吗？作为旅游区，，衣食住行，吃喝玩乐，道路公共设施，医院，剩下的50公顷土地够吗？当然这一切可以简化，但随之而来的就是每天几万人的集散，随之而来的道路交通压力，谁又在几条高速的边上呢？
很多时候我们过分夸大马彩带来的经济效益，却忽视，不管是哪一家公司的赛马项目，能拿下马彩的经营权的微乎其微，更多的，是参与分享利润，而其大头的盈利，其实是来源于门票，转播权，酒店，商场，住宅，各项娱乐设施所带来的综合收益，而这些，是需要大量土地来支撑的，且你的土地还得交通便利，可以说，这些东西，罗牛山都具备，而泰垦的差很多。
很多人唱空的理由，是在于这样的项目不可能由民营企业搞，但事实上，在整个项目里，罗牛山做的就是一个包含马赛的一个主题公园。这样的主题公园需要由马彩来吸引全国的目光，引诱大家去海口旅游。所以，这就是为什么要等赛马规划的最重要原因。马彩怎么搞，其实跟罗牛山关系不大，但这就如同一套华美的衣装，有此装饰的赛马才万众瞩目，没有马彩的赛马一文不值。但幻想罗牛山能直接从马彩中获取多大收益纯属YY。而这，才是罗牛山赛马的本来面目吧！