证券代码： 000732 证券简称：泰禾集团
泰禾集团股份有限公司投资者关系活动记录表
编号： 2018-11
投资者关系
活动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观 其他
参与单位名称
及人员姓名
南方基金管理股份有限公司 郭东谋
时 间 2018 年 12 月 14 日
地 点 北京市朝阳区建国路乙 118 号京汇大厦 19 层办公室
上市公司
接待人员姓名
证券事务部 程奔驰
投资者关系活动
主要内容介绍
问：请问公司目前产品结构是什么？
答： 公司目前主要做高端精品住宅产品， 中式文化内涵获得了
市场的认可， 在消费者中有着良好的美誉度， 契合了居民房地产消
费升级的需求。
公司有几条产品系列，比如院子系、大院系、 小院系、 园系、
府系等， 分别对应着不同的客群，即便是院子系的产品，也是混合
去做，既做独栋别墅，也做叠拼或者小高层产品。公司会根据不同
的产品系列，来做不同产品结构的配比。公司在设计产品时，会在
满足容积率等规划指标的前提下，在地块内综合考虑产品结构配比
与设计。
问： 请问公司目前的城市布局是什么样的？
答： 公司主要布局是在一线及热点二线城市及其周边购买力溢
出区域。 截至半年报， 公司待开发项目中，福建区域建面占比约 8%，
京津冀区域建面占比约 5%，长三角区域建面占比约 31%，珠三角区
域建面占比约 28%，其他热点区域建面占比约 28%；在建在售项目中，
福建区域建面占比约 29%，京津冀区域建面占比约 11%，长三角区域
建面占比约 25%，珠三角区域建面占比约 13%，其他热点区域建面占
比约 21%。
问： 今年的土地投资情况和明年的土地投资计划？
答： 今年，公司结合房地产市场情况和公司经营需要，采取审
慎的土地投资策略，通过收购和招拍挂方式新增取得土地 10 块，新
增土地面积 186.78 万平米，新增储备建筑面积 209.77 万平米，土
地投资金额 68.96 亿元。
明年， 公司将结合房地产市场情况， 继续坚持以收并购为主的
土地投资方式寻找合适的项目机会， 继续增加项目储备资源，以满
足公司发展需要。
问：公司明年的开复工计划？
答： 公司明年将按正常工程计划开展项目建设，确保在建已售
项目按期竣工交付，在建未售项目尽快具备销售条件，把更好的泰
禾产品不断推向市场。
问：公司年内到期债务偿还情况如何？
答： 截至目前， 公司年内到期的债务均已按期足额偿付。 另外，
近期进入回售期的私募债“15 泰禾 05”，以及私募债“15 泰禾 04”
付息工作，公司已经做好了各项准备。 具体回售情况届时可通过深
交所固收平台进行查询。
问： 大股东股票质押资金用途是什么？
答： 公司和控股股东经营独立、财务独立， 公司不掌握股东股
票质押资金具体用途、质押价格等信息。
问： 关注到公司在推进的是员工增持股票计划，员工持股后续
会做么？
答： 公司目前正在推进员工增持计划， 并于 2018 年 10 月 26 日
发布了《 关于控股股东向员工发出增持上市公司股票倡议书的公
告》。根据公告， 员工在二级市场买入公司股票，在满足相应的时
间及申报要求等条件下，由控股股东泰禾投资集团进行保底，后续
公司会按照计划发布员工增持进展公告，届时请查阅。
问：公司会参与纾困基金吗？
答：目前无此计划。
附件清单 无
日期 2018 年 12 月 14 日