能卖多少亿
开花结果
2018-04-20 14:37:19
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大家周末好。
先来讲一个关于「误读」的故事。
周日,泰禾北京区域加班开了一天的内部经营会。
尽管还没有正式到岗任泰禾北京区域总,一勺言听说,今天,钱嘉已经去参加这场内部会了。刚刚升职的张晋元,在会上给大家介绍了钱嘉。这相当于钱嘉在泰禾的一个正式亮相。
钱嘉会在下下周正式入职泰禾,履职又一个新晋的副总裁,目前他还在万科离职程序中。
少有人知道的是,钱嘉其实是张晋元一手主挖过来的。
关于这一点,我一开始也很意外。因为钱嘉其人其事,在西安万科、甚至万科体系内,其实是具有极大争议性的。张晋元亲自挖人,这个看人的动作,实在呵呵。此处就不多说了,省略三千字。(如果你们十分想了解钱嘉,可以文末留言表达诉求。)
不同于外界以为的那样,钱嘉也不是从西安万科总经理职位上跳过来的。
3月的时候,一勺言就打听到,万科中西部区域悄悄在西安、成都和区域之间做了一次“抢板凳”游戏式的调整,是很奇特的三人轮调。
独家消息是,那时,万科中西部区首王海武将原西安总钱嘉调回区域任区域副总,将原区域副总胡博闻调任新疆城市总经理,将原来的新疆总郭继勋调到西安万科总的位子上,接了钱嘉的班。
也就是说,这三个人顺时针运转,各自找了对方的位子坐下来了。
直觉告诉我,这件事还有后续。因为区域副总这个职位听起来,更像是一种体面的过渡。虽然头衔不错,但论实权不如城市总。
这次调动很微妙。在一勺言的概念里,论权力及重要性,万科中西部区域副总<万科新疆总经理<万科西安总经理。
果不其然,之后没过多久,我就收到钱嘉奔向泰禾做北京区域总的消息了。

再来讲一个关于「野心」的故事。
在泰禾内部,销售额是2018年的绝对关键词。
一勺言打听到,黄其森要求2018年泰禾销售额相比去年,保底要有4倍增长。
算了一下,去年泰禾销售额刚过千亿,保守估计2018年就要追求将近数千亿。
不仅如此,内部消息是,泰禾北京区域2018年的保守销售目标是1000亿,「尖叫销售目标」是1500亿。广深区域今年内部销售目标是1000亿,也可能是目标太大了,直到今天,泰禾还没有招到合适的广深区域总。
就连今天北京区域的例行会议,也主要围绕力保销售额目标,加足马力。同行如碧桂园、恒大都在挥舞皮鞭,加速高周转的时候,泰禾也不愿意落下节奏。会上强调要力争二线城市六个月开盘,不能实现的土地就不拿云云。
不管怎么看,这个节奏是要一个区域今年就复制一整个去年的泰禾。在今年降杠杆、强调控的楼市环境中,这个野心实现的可能性有多高呢?
没有人会有答案。或者说,每个人心中都有一个答案,但是没有人敢说出来罢了。
对泰禾团队,一勺言想说,愿君多保重,加油复加油啊。

最后一个故事是关于「理想主义」的。
一勺言曾经在 独家:泰禾总裁招聘大戏至此剧终这篇文章里,披露了泰禾最近这场轰轰烈烈的副总裁招聘计划。
其实,泰禾的高管空缺已经不是两三天。比如,泰禾战投部总负责人空缺了一年多,设计总负责人空缺了将近两年,到今天都还没找到。
龙湖烟台总李亮来泰禾负责营销之前,营销口一把手也空缺了将近一年。现在泰禾集团成本总经理郭绍康,也是新来的,之前在华夏幸福负责采购。
在业界,黄老板是出了名的大手笔,敢于高薪引进人才。山不厌高,海不厌深,但求天下归心。为什么人还是这么难招?
我打听到,黄其森曾经在公司内部自爆对四家同行公司的挖人偏好。四个同行分别是:万科、龙湖、阳光城、绿地。尤其看好前两家。
黄老板的个人理由是,他们的职业化程度高,人的专业复合性好,穿透力强。
他要什么样的人,目的明确,基本画像清晰,一开始就设定好了其出身其专业素养。但是,接下来的问题是,市场上是否真的存在这样的人?就算存在,他敢不敢来泰禾承担高强度的工作任务与目标呢。
有猎头朋友告诉我说,有时候他们会觉得泰禾的招人标准定得特别高,显得理想主义。他们不是在全市场范围内招人,而是先自我设限,筛选之后,只挖某几个人而已。
人才的培养也很重要。一些人会因为无法达标而离开,新来的人再重复此前的路径。这也从侧面反映了,泰禾的人才梯队建设还需要继续加强。
黄老板求变心切,初衷美好,但每一个公司的调整,都只能循序渐进。这是成长期的烦恼。
就拿泰禾现在信奉「打擂」文化来说吧。某些业务,泰禾习惯会安排两至三个团队同时进行,互相PK。这固然能提升内部竞争活力,但也被一部人认为是内耗。当博弈与制衡产生,把握平衡至关重要。
好了,三个故事讲完,关于泰禾轰轰烈烈的十大副总裁招聘计划,听说泰禾高层是有一个「十人名单」的。
已经曝光了几个,但是,还有几个明星职业经理人仍在犹豫不决或离职东家的半路上,你们有兴趣知道是谁么?
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