公告日期：2022-07-07

证券代码：000722 证券简称：湖南发展 公告编号：2022-044
湖南发展集团股份有限公司

关于变更《房屋返租合同》租金支付方式暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

1、为满足公司后续产业发展需求，经公司第十届董事会第九次会议和 2021
年第一次临时股东大会审议通过，公司通过湖南发展集团股份有限公司株洲航电分公司（以下简称“分公司”）使用自有资金 184,624,227.00 元（未包含契税、维修基金等）向关联方湖南发展高新置业有限公司（以下简称“展新置业”）购买位于湖南省长沙市天心区湘江中路二段 178 号汇景发展商务中心（以下简称
“汇景发展”）塔楼A第 34 层、39 层、40 层、41 层共 4 层写字楼，建筑面积合
计约 8,871.00 平方米。2021 年 6 月 11 日，分公司与展新置业完成交房手续并
签订了《房屋返租合同》，租赁期限为 5 年，从 2021 年实际交付日次日起算，起始租金为 3.8 元/平方米/日，免租期为 6 个月，租金自第二年开始每年在前一年的基础上递增 3%，五年可获取租金 5,916.1143 万元。

截至 2022 年 3 月末，展新置业根据签订的《房屋返租合同》约定先后支付
租金共 370.8078 万元。近日，展新置业提出变更租金支付方式的申请。基于房地产市场变化和展新置业的实际经营情况，从维护公司和全体股东的利益出发，经双方协议一致，展新置业拟使用自有合法产权房屋抵偿剩余未付租金5,545.3065 万元。分公司拟就变更租金支付方式与展新置业签订《房屋返租合同补充协议》和《长沙市商品房买卖合同》。

2、由于苏德辉先生在公司控股股东湖南发展资产管理集团有限公司（以下简称“发展集团”）担任总经理，为公司关联自然人；同时 ，苏德辉先生在展新置业担任董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，展新置业为公司的关联法人。因此，本次交易构成关联交易，关联董事张禹文、刘志刚需回避表决。

3、公司第十届董事会第二十二次会议审议通过了《关于变更<房屋返租合同>
租金支付方式暨关联交易的议案》，表决情况为 3 票同意、0 票反对、0 票弃权、2 票回避，关联董事张禹文先生、刘志刚先生回避表决。独立董事对本次关联交易发表了事前认可与独立意见。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，本次关联交易在公司董事会审议通过后尚须获得公司股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。

4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方基本情况

（一）基本信息

名称 湖南发展高新置业有限公司

类型 有限责任公司(外商投资企业与内资合资)

长沙市天心区湘江中路二段 178 号汇景发展商务中心（含：
住所

塔楼 A、塔楼 B、裙楼、地下室）A-9001 至 A-9020

法定代表人 卢沛军

注册资本 19607.84 万人民币

统一社会信用代码 9143000056767863XR

股权结构 汇景集团有限公司持股 49%，发展集团持股 35.7%，湖南高
新创业投资集团有限公司持股 15.3%

经营范围 房地产开发、销售、房产租赁、物业管理。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

成立日期 2011 年 01 月 17 日

营业期限 -

其他情况 非失信被执行人

备注：上述信息来源于国家企业信息公示系统和中国执行信息公开网。

（二）财务状况

单位：万元

项目 2022 年 03 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计） （经审计） （经审计）

资产总额 152,384.98 161,720.0……
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