四年前,苏宁环球是一家地地道道的南京房地产上市公司,规模小,土地储备低。在全国少
玖靈後的CEO
2018-04-25 13:32:43
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四年前,苏宁环球是一家地地道道的南京房地产上市公司,规模小,土地储备低。在全国少数几个城市布局,业务70%集中在,南京,市值60来亿,业绩一般,没题材没热点,也没啥投资者关注,后来,张氏父子发现公司规模小,房地产业务竞争大,公司的前景限制,开始筹划业务转型,提出三大方向是大金融,大医美,大文体,当时的口号很洪亮,很有号召力,医美三年做到亚洲第一,如此响亮口号,也受到投资者的热烈追捧,短短一年时间,遇上杠杆大牛市,股价提前反映,股价上涨800%,一咬牙,公司不再进行土地储备,房地产业务成为存量,过去囤积的土地资源成为公司今后现金流,土地储备都是3-7年,升值不少,有口号有方向,自然需要有实际项目落地,得给股东有个交代,趁着业务转型的余热,大手一拍,张氏父子找上老家的小伙伴安徽铁路基金,金融机构,信三威,陕国投A,融资37亿,资金到位了,然后找必须找项目,2016年花30.17亿收购大股东的佛手湖项目,避免同业竞争,收购的时候,土地重叠3000多平方米没有妥善处理,没有拿到相关机构的开发批文,收购快两年,该项目一直处于闲置状态,收购大股东的资产,张氏父子股权一家独大,独立董事,都是张氏父子自己的人,收购项目很快通过,巨额资金三十多亿快速划转到张氏父子手中,后面开始收购医美医院,当初意向性协定有14家,最后实际收购的有6家,最有名气的还数上海天大医疗,净资产和净利润都是负值,花了六千多万元,两家自建医院建了两年依然还是起步阶段,处于遥遥无期阶段,控股的子公司韩国株式会社亏损1亿,拿了20亿和大股东一起成立医美并购基金。也没啥实际进展,至于说到的大金融,截至目前,和另外几家上市公司海南国资委控制下的海南发展成立保险公司,出资1.35亿,持股13.5%,该保险审批一年多,至今没有批复的下文,至于文体,投资入股了一些影视剧,口碑还行,但是持股比例非常小,更大层面上是象征意义。转型4年,公司的脚步停止在此。当初的一众高管,听着张氏父子给他们描绘的美好明天,在股灾的时候,高价小仓位的增持股票,而张氏父子无动于衷。四年过去,公司的医美,文体,金融,丑媳妇儿要见公婆,公司的状态,经营一目了然,股价跌三年,一直创新低。为了张氏父子的大金融,大医美,大文体梦,中小股东一路陪伴公司,持股财富一直缩水。给中小股东,社保,公募基金,定增机构留下一地鸡毛。2014年当初没有这些热门的概念,题材故事。谁还会留意到这只南京的一家中小房地产上市公司。
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