公告日期：2018-04-11

证券代码：000691 证券简称：亚太实业 公告编号：2018-018



海南亚太实业发展股份有限公司2017年年度报告摘要



一、重要提示



本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。



董事、监事、高级管理人员异议声明



姓名 职务 内容和原因



声明



除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议



未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名



非标准审计意见提示



√适用 不适用



利安达会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。



董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案



适用√不适用



公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。



董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案



适用不适用



二、公司基本情况



1、公司简介



股票简称 亚太实业 股票代码 000691



股票上市交易所 深圳证券交易所



联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表



姓名 马兵（代行人）



办公地址 甘肃省兰州市城关区张掖路87号中



广商务大厦24层



传真 0931-8427597



电话 0931-8439763



电子信箱 ytsy000691@163.com



2、报告期主要业务或产品简介



报告期内，公司主营业务主要由房地产开发构成。从各业务发展情况看，房地产开发业务经营周期长，是公司收入的主要来源，但受房地产政策及项目储备、开发周期的影响，经营业绩存在波动性。在产业布局上，公司立足兰州市永登县，深度挖潜永登县当地市场。报告期内，公司在永登县在建项目1个（永登玫瑰园）。



报告期内，公司主要营收来自于永登玫瑰园项目的余房交付。由于近几年受国家对房地产行业宏观调控的影响，房地产行业景气度整体呈下降趋势，房地产公司融资成本不断上升，毛利率整体走低。公司为控制经营风险，近年来拿地更趋谨慎，开发的项目也逐渐转为刚需楼盘，因此，近两年来公司开发项目的毛利率相较于前几年有一定幅度的下降。随着调控政策的调整及市场的回暖，公司房地产项目的毛利率趋于回稳并将回归到行业毛利率的平均水平。



3、主要会计数据和财务指标



（1）近三年主要会计数据和财务指标



公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据



√是否



追溯调整或重述原因



会计差错更正



单位：人民币元



2016年 本年比上年增 2015年



2017年 减



调整前 调整后 调整后 调整前 调整后



营业收入 46,147,810.94 46,243,032.78 46,243,032.78 -0.21%104,716,075.94104,716,075.94



归属于上市公司股东的净利 -8,600,632.59 1,346,282.43 1,346,282.43 -738.84% 11,59……
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