中富集团两地块调整 湾仔主城区将新增一块住宅用地
土地新闻腾讯房产·珠海站2017-03-06 17:39我要分享 2
3月3日，珠海市住房和城乡规划建设信息网公布了珠海中富集团的两地块调整的批前公示。公示显示，项目位于南湾城区湾仔主城区，前山河以西、昌盛路以南、南湾大道以东，用地权属为中富工业集团有限公司，中富集团原有权属总用地面积约12.66万平方米。由于受港珠澳大桥西沿线及广珠城际轨道延长线的规划建设影响，需征收中富集团位于湾仔的旧工业区3.09万平方米用地，经报请市政府同意，中富集团与香洲区有关部门签订了《关于“港珠澳大桥连接线”、“广州轻轨珠海延长线”建设项目征收珠海中富集团土地的补偿框架协议书》，同意中富集团将剩余9.56万平方米用地实施更新改造。

中富集团两地块调整 湾仔主城区将新增一块住宅用地

中富集团两地块调整 湾仔主城区将新增一块住宅用地

经市政府研究论证，由于不适宜继续开发建设，第二工业区用地（S1地块）调整至湾仔十字门地块（调整后用地面积1.35万平方米），第一工业区用地（S2地块）改造范围保持不变（用地面积3.49万平方米），无偿提交给政府的“补公”用地计4.27万平方米（占更新改造总用地面积的49.37%，满足补公要求）。

现中富工业集团有限公司作为单一申报主题按照“三旧”改造城市更新政策对湾仔十字门地块（S1调地地块）和S2地块实施更新改造，并组织编制更新单元规划方案草案。为满足相应补偿要求，拟对S1调地地块、S2地块进行控规修改。

中富第二工业区用地（S1地块）

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值得注意的是，第二工业区用地调整至湾仔十字门地块后，用地性质也进行了调整，原地块由商业和旅馆业用地调整为市政公共服务设施发展备用地；调整至十字门后，则为二类居住用地，建面约67748.25平方米，建筑高度为120米。

中富第一工业区用地（S2地块）

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