波段时常都能发现有很多人在大力推荐格力电器，波段一直认为，如果房地产失去了高速发展，格力空调还能卖得这么好么？格力电器还有高增长吗？我们通过分析不难发现，格力电器的高增长就是从2005年开始的，这与2003年下半年非典之后，温总宣布将房地产发展成为国家的支柱产业密切相关，之后房价上涨了15年，格力电器也高增长了15年，从去年开始房地产明显开始下滑，房地产经过了20多年的调增长之后，未来的下滑也将是大势所趋，格力空调还能卖得这么好吗？未来格力电器的业绩还有高增长吗？这是非常值得怀疑的，如果没有了高增长，格力电器何以支撑这么高的股价？

　　从资产收益率来看，格力电器的高增长也与房地产的发展趋势明显正相关，格力电器的资产收益率在2003年以前，一直稳定在15-16%，2004年略有增长到了17%，从2005年开始超过了20%，2007年开始达到了31.92%，之后一直保持在30%以上，除了股市大火，房价调控的2015年，短暂降到了27%以外，2017年达到顶峰的37.44%，2018年和2019年又开始出现回落，通过净资产收益率的变化也能看出它与房地产密切相关，

　　所以建议朋友们谨慎选择投资格力电器，尽可能选离，否则有可能会错过这一轮的牛市。