公告日期：2023-07-01

证券代码：000638 证券简称：万方发展 公告编号：2023-026
万方城镇投资发展股份有限公司

关于出售全资子公司股权后被动形成对外财务资助的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 6 月 30 日
召开第九届董事会第五十一次会议，审议通过了《关于出售全资子公司股权后被动形成对外财务资助的议案》，现将有关情况公告如下：

一、财务资助事项概述

1、公司于 2023 年 6 月 30 日召开第九届董事会第五十一次会议，审议通过
了《关于出售全资子公司的议案》，公司董事一致同意公司与北京栢裕投资有限公司（以下简称“北京栢裕”）签订《股权转让协议》，并以人民币 9,000 万元（大写：玖仟万元整）的价格转让公司持有的北京天源房地产开发有限公司（以下简称“北京天源”或“标的公司”）100%股权。本次交易完成后，公司不再持有北京天源股权，北京天源不再纳入公司合并报表范围。

2、本次出售股权前，公司为北京天源提供的且尚未归还的借款共计 1,100 万
元，借款年利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR) 执行。北京天源出表后公司尚未收回的上述债权将被动构成财务资助，其业务实质为公司对原下属子公司借款的延续，本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用。本次财务资助不属于《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

3、公司于 2023 年 6 月 30 日召开第九届董事会第五十一次会议，审议通过
了《关于出售全资子公司股权后被动形成对外财务资助的议案》，本次被动对外财务资助事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次交易事项无需提交公司股东大会审议。


二、被资助对象的基本情况

1、公司名称：北京天源房地产开发有限公司

2、统一社会信用代码：91110113700231117X

3、法定代表人：邓永刚

4、公司类型：有限责任公司(法人独资)

5、注册地址：北京市顺义区石园南区 32 号楼一单元

6、注册资本：6,400 万人民币

7、成立日期：1999 年 09 月 06 日

8、经营范围：房地产开发；销售商品房；物业管理。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

9、股权结构：北京天源是公司 100%持有的全资子公司，股权转让完成后，
公司不再持有北京天源股权，北京天源不再纳入公司合并报表范围。

10、财务状况

北京天源最近一年及一期的主要财务数据：

单位：人民币元

项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 3 月 31 日

（经审计） （未经审计）

资产总额 214,694,336.52 208.024,222.24

负债总额 141,743,272.70 135.084,729.83

净资产 72,951,063.82 72.939.492.41

营业收入 1,385,931.01 200,851.68

营业利润 225,806.79 -11.571.41

净利润 225,806.79 -11,571.41

经营活动产生的现金流量净额 ……
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