公告日期：2024-04-23

顺发恒业股份公司
2023 年年度报告
【2024 年 4 月】


2023 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。

公司负责人许小建、总经理盛树浩、主管会计工作负责人盛树浩及会计
机构负责人（会计主管人员）刘萍声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本年度报告内容涉及的未来经营计划等前瞻性陈述因存在不确定性，不
构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

公司遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息

披露》中房地产业的披露要求

公司已在本年度报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管
理层讨论与分析”之“可能面临的风险及对策”相关内容。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施权益分派股
权登记日登记的总股本（扣除回购专用证券账户中的回购股份数）为基数，

向全体股东每 10 股派发现金红利 1 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公
积金转增股本。


目 录


第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 6
第三节 管理层讨论与分析...... 10
第四节 公司治理 ...... 26
第五节 环境和社会责任...... 44
第六节 重要事项 ...... 45
第七节 股份变动及股东情况...... 53
第八节 优先股相关情况...... 59
第九节 债券相关情况 ...... 60
第十节 财务报告 ...... 61

备查文件目录

1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
4、在其他证券市场公布的年度报告。


释义

释义项 指 释义内容

顺发恒业、公司或本公司 指 顺发恒业股份公司

顺发能城 指 顺发能城有限公司

淮南顺发 指 淮南顺发置业有限公司

南通顺发 指 南通顺发置业有限公司

德迦风电 指 浙江东海德迦风力发电有限公司

星星风电 指 浙江星星风力发电有限公司

杭州揽拓 指 杭州揽拓投资管理有限公司

杭州旭佰 指 杭州旭佰投资管理有限公司

杭州旭杰 指 杭州旭杰投资有限公司

万兴恒 指 浙江万兴恒服务有限公司

万兴恒杭州 指 浙江万兴恒服务有限公司杭州分公司

万兴恒桐庐 指 浙江万兴恒服务有限公司桐庐分公司

万兴恒淳安 指 浙江万兴恒服务有限公司淳安分公司

万科大家 指 杭州万科大家房地产开发有限公司

杭州龙卓 指 杭州龙卓房地产开发有限公司

杭州辰旭 指 杭州辰旭置业有限公司

万向钱潮 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。