新浪财经讯 日前，青岛百洋医药股份有限公司（以下简称“百洋医药”）在证监会官网披露了招股说明书，保荐机构为广发证券(16.060, 0.11, 0.69%)。

　　招股书显示，百洋医药成立于2005年，是一家主做健康品牌产品销售推广、医药批发配送及零售的企业，是美国知名补钙品牌“迪巧”在中国的独家代理商。公司控股股东为百洋集团。

　　新浪财经发现，百洋制药很早就涉足房地产行业，曾经就有媒体指其用房地产赚的钱反哺药厂建设和初期运行。如今，公司的经营依然与“房”有着千丝万缕的联系。

　　医院未批先建被叫停

　　据报道，2016年，青岛大成公馆楼盘贴出拟投建医院、月子中心和养老院的通告。但被曝出，该医院项目的投建，住户事先并不知情。并且，该项目相关文件中显示的医院科室设置及现场施工面积等，都远超出开发商所述的普通社区门诊的标准。

　　公开资料显示，青岛大成公馆的开发商为美华置业，系百洋医药与北京瑞吉安于 2009 年 9 月各出资50%设立。之后经过增资，百洋医药持有美华置业69.05%股权。在2017年3月，百洋医药称为聚焦主业发展，以995.91 万元的价格将其转手给百洋地产。而百洋地产与百洋医药一样，同为百洋集团控制的企业。

　　要在居住的小区内建医院，因担心医疗垃圾的处理、医疗设备的辐射、细菌的传染等问题对生活造成影响，该项目遭到了业主的联名抵制。

　　2016年9月23日，青岛市市北区卫生和计划生育局针对此事发表声明，称医院项目一直未通过审批，已责令暂停，在未与居民达成一致意见前，不允许开业。

　　被诉廉价向关联方卖房

　　值得一提的是，报告期内，百洋医药与北京瑞吉安还存在一起未决诉讼，纠纷的起因也是美华置业开发的大成公馆项目。

　　2017 年 4 月 25 日，北京瑞吉安状告百洋医药等，称其利用合营公司美华置业股东身份，将美华置业开发的大成公馆项目 1-4 层的商业网点以明显不合理低价转让给公司关联方青岛菩提客栈主题宾馆有限公司，以利用该房产为公司办理抵押贷款。

　　北京瑞吉安认为该行为侵害了美华置业及其股东的权益，并索赔7000 万元及利息。目前该案件已开庭审理，但尚未收到法院判决书。

　　控股股东每年交700万房租

　此外，新浪财经发现，百洋医药还出租办公楼给关联方，“租户”包括控股股东百洋集团和红石健康。红石健康，曾为百洋医药控股子公司百洋连锁的控股子公司。
　　2015-2017年，百洋医药从百洋集团那里收来的“房租”分别为717.45万元、702.71万元和702.80万元。红石健康2017年首次向百洋医药租楼，当年房租40.05万元，地址位于北京市东城区崇文门外大街3号10层。（公司观察 文/曹婕）