说好的1亿元业绩没了 遭深交所问询 *ST中迪股价连跌 称“未有退市打算”
*ST中迪资讯
2024-05-12 18:40:20
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来源:华夏时报 作者:董红艳


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  和一众上市房企一样,中迪投资终究也未能逃过披星戴帽的命运,4月29日起被叠加实施退市风险警示、其他风险警示,股票简称由“中迪投资”变更为“*ST中迪”。

  雪上加霜的是,因年度业绩与预期不符,*ST中迪再被深交所质疑。5月8日,深圳证券交易所对中迪投资2023年年报发出问询函,指出其收入与预期存在较大差异,剑指地产项目“中迪·花熙樾”的收入确认、存货跌价准备大额转回转销等。

  “当前公司并未有退市的打算。”5月10日,《华夏时报》记者致电*ST中迪,相关工作人员向记者表示,对于2023年业绩与预期相差较大的问题,*ST中迪将在规定的时间内发布公告进行回复;对于转型,将继续在新材料和新技术方向寻找合适的项目;我们今年踩的是收入的退市风险指标,2024年,会争取解决年收入的问题。

  截至5月10日,*ST中迪股价连跌7日,股价为2.60元,总市值仅剩7.78亿元。

  说好的1亿元业绩没了

  4月26日,中迪投资公布2023年年报显示,2023年其营收仅为5764.84万元,同比减86.52%,净利润亏损金额为1.84亿元,同比增37.09%。

  近年来的持续业绩走低,让中迪投资还是走上了披星戴帽的境地。4月29日,因为最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元,中迪投资股票交易将被深圳证券交易所实施退市风险警示。同时,中迪投资2021年度、2022年度、2023年度三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润为负,且最近一年审计报告显示中迪投资持续经营能力存在不确定性,中迪投资被深圳证券交易所实施其他风险警示。

  中迪投资的年报数据和业绩预告存在较大的差距。1月23日,中迪投资发布2023年度业绩,预计2023全年收入为10800万元至11100万元,归属于上市公司股东的净亏损将在2.2亿元至1.3亿元之间,相较于往年,亏损幅度有所收窄。

  很快,中迪投资的业绩数据引来了深交所的质疑。5月8日,深圳证券交易所对中迪投资2023年年报发出问询函,表示其业绩与预告数据不符,要求说明“中迪·花熙樾”项目确认的收入是否满足会计准则要求的收入确认条件,是否存在提前确认收入以及期后退款的情况。

  同时,值得留意的是,中迪投资的存货跌价准备也存在大额转回或转销的情况。年报显示,2023年末,中迪投资存货余额为196621.53万元,计提存货跌价准备949.94万元,转回或转销金额为4044.10万元,存货跌价准备期末余额45706.83万元。对此,深交所要求补充说明存货跌价准备计提的合理性,存货跌价准备大额转回或转销的具体原因等。

  中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《华夏时报》记者表示,房企通常会通过虚构销售合同、伪造销售单据等方式,虚增收入和利润;通过延迟确认部分收入,以达到粉饰财务报表的目的;通过隐瞒或少计提费用和损失,以提高利润水平。

  记者注意到,在中迪投资发布业绩报之前,主板上市公司的退市规则有了较大的变数。4月12日,深交所发文表示,拟将主板亏损公司营业收入指标从1亿元调高至3亿元。

  本次业绩与预期偏离值较大,是否考虑到退市规则的调整?为了进一步了解情况,5月10日,《华夏时报》记者致电*ST中迪,相关工作人员向记者表示,对于2023年业绩与预期相差较大的问题,*ST中迪将在规定的时间内发布公告进行回复。

  未有退市打算

  房企财务造假是市场关注的重要内容。3月18日,经证监会查明,恒大地产存在通过提前确认收入方式财务造假,导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元;2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元,2年虚增收入超过5600亿元。近期监管发文,增加了一年严重造假、多年连续造假退市情形。

  对于此造假,监管予以重罚。证监会责令恒大地产改正,给予警告,并处以41.75亿元罚款;对包括许家印等多位恒大时任高管给予警告,并处以百万元以上的罚款。

  截至5月6日,恒大地产有近710余条被执行人信息,被执行总金额超593亿元。此外,该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

  柏文喜认为,对于造假,股民可以向监管部门、司法机关或律师事务所等相关机构投诉、举报,要求调查处理;股民可以向法院提起民事诉讼,要求上市公司承担赔偿责任,通过集体诉讼等方式维护自身权益。

  2023年,10多家出险房企从资本市场退出,曾经的千亿房企让人扼腕。从目前房企状况来看,又一波退市潮已经在酝酿。

  柏文喜认为,对于面临退市的房企,优化财务结构、降低负债、提高现金流水平是保卫战的关键;通过加强内部控制、提高运营效率、降低成本等方式,提高企业的竞争力;寻求战略合作或转型:一些房企可能通过与其他企业或机构进行战略合作,寻求转型或发展新业务,以应对市场竞争和政策环境的变化。

  财报数据显示,2024年第一季度,中迪投资经营活动现金流净额仅为1772.45万元;多年来,中迪投资已经提出了转型,但一直以来未见有实质性的进展。中迪投资向记者表示,将继续在新材料和新技术方向寻找合适的项目。

  同时,*ST中迪相关工作人员向《华夏时报》记者表示,当前公司并未有退市的打算,我们今年踩的是收入的退市风险指标,2024年,会争取解决年收入的问题。

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