证券代码：000558 证券简称：莱茵体育

莱茵达体育发展股份有限公司

2020 年 5 月 12 日投资者关系活动记录表

编号：2020-001

特定对象调研 分析师会议

媒体采访 √业绩说明会

投资者关系

新闻发布会 路演活动

活动类别

现场参观 一对一沟通

其他

参与单位名称及

中小投资者

人员姓名

时间 2020 年 5 月 12 日

地点 同花顺路演平台（https://board.10jqka.com.cn/ir）

总经理刘晓亮先生

副总经理田红女士

上市公司

独立董事黄海燕先生

接待人员

财务总监刘克文先生

董事会秘书邹玮女士

问题 1：公司股价长期处于下行通道，经营管理层有哪些提振营收的措
施？

答：您好，公司现为成都国资控股的上市公司，2020 年将聚焦战略资源、
努力拓展主营业务，持续处置存量地产项目，优化公司资产结构，进一
步精细化管理，确保公司的可持续发展，维护上市公司股东的合法权益。
投资者关系活动

主要内容介绍 问题 2：5 月 8 号，新闻联播在重要的时间段详细报道了“加强全民健身
场地设施建设”的新闻，公司很符合全民健身设施建设这个主题。公司
有收到相关的政府专项补贴吗？

答：感谢对公司的关注和提示，公司暂未收到相关专项补贴，后续将积
极了解、沟通，争取相关扶持。

问题 3：2022 年的杭州亚运会会对莱茵的体育产业发展产生哪些影响？

目前获得了哪些项目订单？
答：截至目前，公司暂未参与 2022 年的杭州亚运会相关项目，感谢您对公司的关注。
问题 4：刘总，公司房地产业务的营收占比达到 73.86%，是否意味着贵公司已经转型成房地产公司？
答：公司目前主要从事的业务包括三大板块：体育板块业务、房地产销售及租赁业务、能源板块业务。
体育板块业务公司主要从三个方面开展工作：
1、依托优势，提升城市体育综合体服务；
2、打造品牌，促进产业链延伸；
3、扩大影响，打造体育策划咨询软实力。
房地产销售及租赁方面：公司将加大地产去化率，租赁业务稳中有增。能源板块业务按照公司战略要求，持续收缩中。
问题 5：@总经理刘晓亮 公司股东本轮减持完成了吗？后续还有减持计划吗
答：截至目前，莱茵达控股集团及一致行动人高靖娜女士的本轮减持计
划正在进行中，公司已于 2020 年 3 月 26 日在《中国证券报》、《证券
时报》和巨潮资讯网上披露，详情请见《关于持股 5%以上股东及一致行动人股份减持计划期限届满并拟继续减持的公告（》公告编号：2020-003）。问题 6：@董事会秘书邹玮 成都国资委控股莱茵体育，杭州亚运不参与，成都大运会，亚洲杯等国际性赛事目前我们公司有筹备或者参与的吗？答：公司作为成都市国资委下属控股的上市公司，将牢牢抓住发展机遇，重基础强参与、优布局强功能、提品质强品牌，积极推动自身优势与重大体育设施建设、各类大型赛事服务相结合，加快多领域产业链的布局和发展，以取得良好的社会效益和经济效益。感谢您对公司的关注。
问题 7：@总经理刘晓亮 请问您莱茵体育从一体两翼决策失败(股价或者说市场决定了他的失败)到现在成都体投(成都国资)。您觉得莱茵一年来最大的改变在哪里？未来业绩突破点在哪里？谢谢
答：公司积极应对市场环境的变化，聚焦战略资源，有序推进公司管理

体制、团队建设、资源协同等方面的规划和调整，通过优化资产结构，剥离低效资产，突出主营业务，全面加快推进公司的发展。感谢您对公司的关注。
问题 8：@莱茵体育 19 年成都体育拿到控制权了，保壳也成功了。有什么具体计划扭转，目前的颓势吗，
答：2020 年公司的发展战略与经营计划为：
1、围绕“两大体系”。公司将全力聚焦城市公共体育服务和优质体育IP 运营两大体系，积极推进体文旅商融合发展，深入挖掘行业盈利模式。2、做实“五个生态链”。公司秉承专业化治理、专业化团队、专业化运行理念，着力体育空间打造、空间规划咨询、体育场馆运营、体育赛事运营、体育教育培训五大专业化板块。
3、新冠疫情对公司 2020 年的经营和发展产生了不利影响，影响程度取决于疫情防控的进展情况。公司将密切关注新冠肺炎疫情发展情况，适时调整公司经营策略和布局，深入实施降负债、降成本、提效益、提能力，在危机中寻求发展机遇，采取积极措施应对风险。
问题 9：@董事会秘书邹玮 公司有将总部搬迁至成都的计划吗？
答：截至目前，注册地址迁移事项正在推进中。感谢您对公司的关注。问题 10：请问董秘，目前已经运营的 2 个体育生活馆，运营现状是怎么样的？
答：公司已经运营的 2 个体育生活馆运营符合公司的预期，但目前受疫情影响，收入有所下降。感谢您对对公司的关注。
问题 11：@独立董事黄海燕 黄总您好 你是体育产业方面的专家 您认为体育+旅游这条路是否可行。中国体育产业不盈利的怪圈如何破局？
答：走融合发展之路，可行的。
问题 12：去年国资入主后，对莱茵的整体业务方向带来哪些影响？
答：2019 年 9 月，成都市政府印发《成都市建设世界赛事名城促进体育产业发展的若干政策措施》，通过加强资金支持引领、打造品牌体育赛事、培育市场行业主体、建强产业支撑载体、加大金融税费支持、加大土地和人才支持、营造优质营商环境等多项举措，将有力推动体育产业

创新融合发展。成都文旅集团是成都市政府唯一的文化、旅游、体育资源整合平台，公司作为成都文旅集团旗下的上市公司，将牢牢抓住发展机遇，重基础强参与、优布局强功能、提品质强品牌，积极推动自身优势与重大体育设施建设、各类大型赛事服务相结合，加快多领域产业链的布局和发展，以取得良好的社会效益和经济效益。
问题 13：@莱茵体育 现在的股份减持计划是不是跟第一大股东股权比例有关？
答：现在的股份减持计划跟第一大股东股权比例无关，感谢您对公司的关注。
问题 14：@总经理刘晓亮 公司不单是简单的亏损问题了，而是几乎无营收了，较三四年前的营收简直惨不忍睹，现金流问题怎么解决?
答：您好，公司 2018 年、2019 年现金及现金等价物净增加额均为正数，详见莱茵体育 2019 年年度报告。感谢您对公司的关注。
问题 15：@董事会秘书邹玮 杭州萧山的体育小镇还在进行吗
答：您好，公司目前在杭州萧山无体育小镇项目，感谢您对公司的关注。问题 16：@董事会秘书邹玮 莱茵盘龙体育馆是不是转卖了，没看到有收入
答：莱茵盘龙体育馆属于西部公司项目，2019 年底，西部公司股权转让后，不再纳入上市公司合并报表范围，感谢您对公司的关注。
问题 17：随着疫情的逐步减弱，建议公司结合全民健身话题开展体育产业的运营推广。
答：您的建议非常好，感谢您对公司的关注。
问题 18：@总经理刘晓亮 你前年和高董一起参查的丽水的体育馆建设完成了吗？
答：您好，截至目前，丽水的体育馆尚在建设中。
问题 19：公司体育生活馆是否已经达到标准化推广的程度，对于后续推广运营是这么考虑的？
答：莱茵体育生活馆已经通过配建、运营的标准化，形成了产品研发、空间合作和无形资产三条业务线并行发展的可复制模式，除自行投资、


自行建设运营的模式外，还通过 PPP 模式和合作联营等方式开展体育场
馆运营合作。感谢您对公司的关注。

附件清单（如有） 不适用

日期 2020 年 5 月 12 日