公告日期：2020-10-17

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2020—046
债券代码：112931 债券简称：19 渝债 01

重庆渝开发股份有限公司董事会

关于签订日常经营重大合同框架性协议的公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、特别提示：

（一）因重庆经开区市级重点项目建设需要，重庆经济技术开发区征地服务中心（以下简称“经开区征地中心”）拟与本公司签订《渝开发“南樾天宸”住宅房屋购买框架协议》，团购本公司开发建设的渝开发南樾天宸 A69/01 项目物业用于定向商品房使用。若房屋全部销售，最高销售收入超过公司最近一期经审计主营业务收入 100%以上，且绝对金额超过 10 亿元人民币，对本公司构成签订日常经营重大合同；

（二）本公司与经开区征地中心签订房屋正式团购协议需满足框架协议中的前提条件，存在重大不确定性，敬请投资者注意风险。

二、合同签署概况

（一）本框架协议经公司第九届董事会第四次会议审议通过；

（二）本框架协议待双方签字盖章后生效。

三、合同当事人

（一）基本情况：

1、交易对方名称：重庆经济技术开发区征地服务中心

2、交易对方地址：重庆市南岸区通江大道江桥路 1 号附 1 号

3、交易对方业务范围：为开发区建设提供征地服务。负责征地及房屋征收政策宣传、信息资料收集、档案整理、意见反馈，信访稳定和综合协调等工作；配合协助有关部门办理征地及房屋征收相关手续；承办征地及房屋征收涉及的拆迁、补偿、安置等事务工作。

（二）最近三年公司未与合同当事人发生类似交易情况。


（三）履约能力分析：交易对方为经重庆经开区管委会举办设立的事业单位法人，此次房屋团购用于推进市级重点项目建设，用途明确，交易对方具备履行合同的能力。

四、合同主要内容

甲方： 重庆经济技术开发区征地服务中心

乙方： 重庆渝开发股份有限公司

（一）项目概况

渝开发南樾天宸 A69/01 项目位于茶园-鹿角组团 A 标准分区 A69/01 地块，
地块总占地面积约 6 万㎡，由乙方开发建设。团购物业为该地块全部高层建筑，
规划建设 10 栋，其中 1-9 号楼拟售建筑面积约 11.3 万㎡ ；由于产品类型及甲
方需求原因 10 号楼（拟售建筑面积约 1.93 万㎡）销售具有不确定性。

最终建筑面积以有资质的房屋测绘单位出具的《重庆市房产面积竣工测算报告书》的实测建筑面积为准。

（二）团购房屋的价格及支付

2.1 甲方向乙方团购的房屋按照建筑面积计价，1 至 9 号楼建筑面积单价为
11100 元/㎡， 10 号楼若达到销售条件，根据产品类型调整情况再确定按建筑面积单价 10000 元/㎡或 11100 元/㎡计价。

2.2 对南樾天宸项目 A69/01 地块高层住宅一期、二期的团购房款进行分期
支付。

2.2.1 甲乙双方签订《“渝开发南樾天宸”住宅房屋购买框架协议》5 个工作日内，甲方支付乙方“一期”团购房屋定金 1000 万元，同时支付“二期”及十号楼团购房屋定金 1000 万元，合计金额 2000 万元，该定金自动转化为团购房款；

2.2.2 签订正式团购协议后，团购每期房屋基础全部完成通过验收后（即工程达到±0.000，以全过程造价咨询单位或监理单位出具的进度报告为依据），乙方应书面通知甲方，甲方自收到通知 5 个工作日内向乙方支付该期团购房屋总价款的 20%（含甲方支付的定金）；


2.2.3 签订正式团购协议后，团购每期房屋达到办理预售商品房许可证条件时，乙方提供证明材料并书面通知甲方，甲方接到通知后 5 个工作日内向乙方支付至该期团购房屋总价款的 60%；

2.2.4 签订正式团购协议后，团购每期房屋全部主体结构封顶完成（以全过程造价咨询单位或监理单位出具的进度报告为依据），经现场核实后乙方书面通知甲方，甲方接到通知后的 5 个工作日内，甲方向乙方支付至该期团购房屋总价款的 80%；

2.2.5 签订正式团购协议后，团购每期房屋取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》并达到交房条件（乙方向甲方发出书面交房通知）后的 5 个工作日内，甲方向乙方支付至该期团购房屋总价款的 100%。

2.3 签订正式团购协议后，甲方向乙方支付 2.2.5 项下当期的款项后的 5
个工作日内，乙方向甲方支付当期团购房屋总价款 5%作为办理房屋产权证保证金（若乙方未及时支付，则每逾期一日按应付款额万分之四承担违约金）。甲方按乙方完成指定购房人房屋产权证办理进度，每季度结算……
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