公告日期：2018-05-22

关于对绿景控股股份有限公司的年报问询函 公司部年报问询函〔2018〕第93号绿景控股股份有限公司董事会：



我部在对你公司2017年年度报告（以下简称“年报”）事后审



查中关注如下事项：



1.年报显示，报告期公司实现营业收入22,061,342.83元，同比下



降92.63%，实现净利润-83,260,766.15元，同比下降359.27%，经营



活动产生的现金流量净额-128,936,825.24元，同比下降163.28%。公



司本期营业收入、净利润以及现金流量相比2016年呈大幅下降趋势。



本报告期业绩亏损的原因是：公司仍处在转型过程中，医疗项目在持续投入、租用了办公场所、优化了医疗队伍，本报告期阶段性期间费用增加；报告期公司未新增可供出售房产，房产销售大幅减少，可确认的销售收入较去年同期大幅下降。请公司补充披露：（1）公司本期业绩组成与上期的变化，公司本期在业务转型方面所做的主要工作以及相关成果，前述导致业绩亏损各因素的具体影响情况。（2）报告期医疗项目投入、租用办公场所、优化医疗队伍对应的主要明细及对应费用金额。（3）物业管理收入涉及的项目名称及对应收入金额。请年审会计师发表专项核查意见。



2.年报显示，报告期公司营业收入中医疗服务仅实现收入



5,257,490.14元，同比减少了14.73%。其中，向潜在关联方天安人寿



销售健康管理服务产品金额 586.25 万元，占报告期营业收入比重为



111.5%。医疗服务毛利率大幅下降的主要原因是去年同期医疗服务收入主要是北京儿童医院集团有限公司的管理咨询收入，本报告期主要是明安在线销售给天安人寿的健康管理服务产品收入，营业成本较高。



此外，公司提示医疗业务转型存在不确定性风险。请公司补充披露：（1）报告期内公司拟转型主攻的医疗服务收入大幅下降的原因；（2）经营业务方面，公司一方面全面退出房地产业务，另一方面拟转型的医疗业务盈利能力较弱、规模较小，如后续对外收购不成功，公司持续经营能力将面临重大不确定性，请明确拟采取的改进措施；（3）明安在线销售给天安人寿的健康管理服务产品主要内容，报告期确认的营业收入金额、营业成本金额，公司对天安人寿是否存在重大客户依赖。请年审会计师发表核查意见。



3.年报显示，公司与天安人寿保险股份有限公司、民生通惠资产管理有限公司于2018年3月签署关于与天安人寿保险股份有限公司等签署《关于解除<附条件生效的非公开发行股份认购协议>及其补充协议有关事宜的协议》，协议约定公司应在2018年分四期无息退还乙方已支付的全部履约保证金2.5亿元。请公司：（1）截止回函日公司还款情况，并结合公司目前主业经营能力、现金流情况，补充披露公司的偿债能力、偿债资金来源，是否存在风险；（2）请公司年审会计师事务所说明已执行的审计程序，并说明公司偿债能力是否存在重大风险，并结合公司偿债能力、现有主业经营情况分析说明公司的持续经营能力；（3）请公司年审会计师事务所明确说明未将前述事项作为关键审计事项的原因，未将公司大额偿债能力风险作为强调事项段的原因。



4.年报显示，公司本期未存货账面余额3237.28万元，存货形成



时间为 2006-2011 年期间，且大部分存货为“誉晖花园车位”。公司



目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目，房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，均未计提存货跌价准备。请公司：（1）结合近三年车位销售情况分析说明未对存货计提减值准备的合理性；（2）请补充披露存货减值测试方法、减值测试过程、减值测试结果；（3）请年审会计师事务所对减值测试过程、减值测试结果的合理性，未计提减值准备的合理性发表专项核查意见。



5.年报显示，报告期，南宁明安医院完成了项目前期报建的各项工作，已取得《南宁市环境保护局关于南宁明安医院项目环境影响报告书的批复》等许可。截止报告期末，南宁明安医院完成地上19,000㎡、地下21,368.59㎡的施工建设，目前处于正常施工中。南宁明安医院项目投资总额为210,000.00万元，床位（牙椅）1,000（12）张。南宁明安医院项目目前为一期工程。截止2017年12月31日账面余额112,988,819.62元，未计提减值准备。请公司补充披露：（1）在建工程开发支出资本化金额，说明将相关支出资本化是否符合会计准则关于支出资本化条件的规定；（2）说明未对在建工程计提减值准备的原因。请年审会计师发表专项核查意见。



6. 年报显示，公司本期主要客户、主要……
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