证券代码：000501 证券简称：鄂武商 A
武商集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：20210527

投资者关系活动 √特定对象调研 □分析师会议

类别 □媒体采访 □业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及 国泰君安证券股份有限公司 研究所分析师 陈笑
人员姓名

时间 2021 年 5 月 27 日

地点 公司 2 号洽谈室

上市公司接待人 李轩、王青然
员姓名

一、公司今年的业绩情况如何？

答:因受疫情影响，公司 2020 年利润约 7.25 亿元，业绩位列
全国商业零售业（购物中心+超市）上市公司前列。今年公司
将在做好疫情防控工作的同时，持续提高公司盈利能力。

二、请简要介绍梦时代项目的定位、资金投入、业态分布以及
建设进度。

答：梦时代广场定位打造华中地区集商、文、旅于一体的规模
最大、业态最全、定位最高的国际一流商业综合体。梦时代广
投资者关系活动 场内建设有嬉雪乐园、室内主题乐园等十余个重点项目，还将
涵盖健康管理、文创及生活式主题街区等。

主要内容介绍 根据公司 2017 年度股东大会审议通过的《关于武汉梦时代广
场投资项目部分调整的议案》，公司梦时代广场项目总投资变
更为 119.95 亿元。其中，自有资金 49.95 亿元，银行贷款 70
亿元。

梦时代施工建设稳步推进，公司将积极打造武商 MALL、梦时
代与众圆广场“三足鼎立”的局面，构筑公司在武汉市场的“金
三角”发展格局。

三、请简要介绍目前公司的开发项目。

答：购物中心业态，除了梦时代项目，公司综合考虑各方因素，
发挥公司供应链优势和经营管理优势，拟通过轻资产或并购方

式开发微购项目。近日，武商“微购连锁”第一家门店黄梅购
物中心正在稳步推进。

超市业态，近期黄石新河湾店开业，武商 MALL 地下一层的超
级生活馆以及鄂州店焕新升级，全新亮相。2021 年计划新增
门店 6 家。

四、请介绍一下公司推出的“集团化营销”经营模式。

答：公司集团化营销模式是指由集团统筹指挥、优势实体牵头、
各零售企业协同作战的新营销模式。2020 年，百丽、滔搏、
千叶、爱慕、六福等多场集团化营销活动，分别创下服饰、鞋
履等多个品类全国单场活动销售纪录，充分体现公司集团化优
势，有效拉动消费。

五、社区团购对公司超市业态是否有影响？

答：社区团购业务对超市业态有一定的影响。目前，公司正积
极探索生鲜自营，深耕全国地标商品主线，开发拓展自有品牌
新品种，围绕源头、品质、品牌逐渐形成经营特色；推动社区
团购运营标准化、流程化、规模化，开辟线上销售新模式；继
续围绕“优质优品”持续做好提档升级，按照生活馆、大卖场、
精品超市和社区店等模式，打造四类样版店，从营业设施、商
品陈列、现场管理、CI 形象等方面，推进门店对标改造，全
力向“超市做优”目标加速迈进。

六、公司申请免税牌照进展如何？是否考虑与免税店合作？
答：免税牌照申请工作尚在推进中，能否获批存在不确定性。
目前，公司未与免税店合作。

七、新租赁准则的影响。

答：公司于 2021 年 1 月 1 日起执行《新租赁准则》。新租赁
准则对公司会有一定影响，但影响可控，公司自有物业较多，
自有物业自主经营。

附件清单（如有） 无

日期 2021 年 5 月 27 日