投资者关系活动记录表
证券代码：000090 证券简称：天健集团 编号：2018-5
投资者关系
活动类别 特定对象调研 分析师会议 媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动 现场参观 其他
参与单位名称及
人员姓名 创金合信基金：闫一帆、祝培标、李峥
长城基金：李训练
工商银行：韩丰
广州银行：桂文波、缪莎
长安银行：李文、刘子涵、周梦、卫雅兰、刘飞龙、刘娥
招行私行：张园
国信证券：禹剑慈、刘倩
时间 2018年10月17日
地点 证券大厦21楼会议室
上市公司
接待人员姓名 副总裁：何云武
财务总监：张心亮
董事办公室主任：刘丽梅
财务金融部：张春研、周荣辉
董事会办公室：陆炜弘、杨媛媛、周倩
投资者关系活动
主要内容介绍 一、公司三大业务亮点
（一）城市建设
1、积极布局新业务。公司业务领域从传统“市政 房建”施工领域，向包括围填海、治水提质、河流治理、海绵城市、综合管廊等新型建筑业务领域拓展，抢占新的市场先机。
2、优化升级新模式。自2016年以来，公司积极从施工承包向EPC（项目设计-采购-承包一体化）工程总承包模式转型，积极探索PPP模式。
3、合作拓展新空间。2016年以来签署了多份涉及政府主管部门、各区、央企、市属国企、金融机构等部门和部位的战略合作协议，大部分协议取得了合作成果，开创了新的发展空间。
4、创新引领新突破。2017年天健集团荣获深圳市国资委三项自主创新专项奖励、荣获广东省联合会颁发的“广东省自主创新标杆企业”，深圳市政总公司荣获中国施工企业管理协会颁发的“科技创新先进企业”等荣誉。
（二）综合开发
1、业务规模不断提升。一方面公司积极布局战略性区域城市，包括深圳、广州、上海、长沙、南宁、惠州，新布局苏州。另一方面在售未结转、在建及储备建筑面积稳步扩大。截止目前，公司在南宁开发的楼盘共有7个项目。
截止2018年6月30日，累计结转建筑面积84.33万、累计未结转的建筑面积80.64万；在建项目共11个，累计计容建筑面积188.98万，在建项目可销售面积166.31万；储备项目共3个，累计计容建筑面积46.49万。公司在售未结转、在建及储备项目，累计计容建筑面积316.11万。
2、产品转型力度加大。从住宅开发商向“城市更新 产业园区 特色地产”综合开发运营商转型升级，大力拓展房屋租赁业务。在建的地产项目中，园区地产、产业地产有：
（1）深圳科技大厦（创智中心），建筑面积：71,100；
（2）龙岗回龙埔项目（深圳创智新天地），建筑面积：98,890；
（3）西丽汽车城项目，计容建筑面积199,180。
该项目属于产业项目，目前受西丽铁路枢纽站规划原因暂停建设，公司将视规划情况适时启动项目开发工作。
（4）上海漕河泾开发区南桥园区，计容建筑面积：73万，权益面积：29.2万；
（5）粤通工业园，建筑面积：16,656.39；
（6）华富工业园，建筑面积：29,491.08；
（7）其它旧改及棚改项目。
3、资源获取手段多元化。由传统的市场招拍挂拿地，转向“招拍挂拿地 旧改项目 棚改项目 合作开发”，多渠道拓展公司土地储备。
（三）城市服务
1、商业运营及物业服务
公司城市服务业包括商业运营服务、物业服务、市政管养服务和棚户区改造服务四个子板块。截止2018年6月30日，公司城市服务业实现营业收入6.79亿元（合并抵销前），占营业收入的比重为15.75%。
截止2018年6月30日，公司位于深圳地区的可租物业面积近25万。
2、棚户区改造服务
棚户区改造服务由天健棚改公司负责，成立于2016年11月，是深圳首家致力于提供棚改项目全过程专业服务的公司。公司承接的深圳罗湖“二线插花地”棚户区改造服务项目的难度前所未有，被业内称为“中国棚改第一难”，该项目奠定了公司在这一新兴市场领域的先发优势。
二、公司战略
主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。公司致力于建设宜居、宜行、生态、环保、智慧城市，三项产业横向协同、纵向一体化发展，将天健所长与城市所需有机结合，围绕产业链上下游有效整合资源，成为集建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营服务平台。
推进“一体两翼”产业布局，即在已有的建设、投资开发、运营与服务产业链一体化发展的基础上，探索与主业相关的新型业务，进一步丰富公司产业链条，提升公司的可持续发展能力。
公司进一步加强公司价值管理与市值管理。继续围绕“十三五”战略发展规划，充分利用上市公司平台，立足于主业，强化资源整合和产业并购，在资本市场上有更大作为。
附件清单（如有）
日期 2018年10月18日