公告日期：2018-05-15

投资者关系活动记录表

证券代码：000090 证券简称：天健集团编号：2018-3

投资者关系

活动类别 √特定对象调研□分析师会议

□媒体采访□业绩说明会

□新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他

参与单位名称及

人员姓名 中融国际信托有限公司 宁可清、冯羽、陈星宇、菅映茜、郝晓雯

前海新富资本 廖云龙

时间 2018年5月11日

地点 证券大厦21楼会议室

上市公司

接待人员姓名 副总裁、董秘：高建柏

董办：陆炜弘、俞小洛、宁纯子

投资者关系活动

主要内容介绍 一、2017年度三大业务亮点

（一）城市建设

1、积极布局新业务。公司持续推进城市建设业务的固本强基和转型升级工作，在做好传统施工总承包业务的同时，通过提升内部管理、加强对外合作等方式，增强工程总承包服务能力，拓展工程总承包及代建制项目，业务领域上从传统“市政+房建”施工领域，向新型建筑业务领域拓展，包括围填海、治水提质、河流治理、海绵城市、综合管廊等新型业务领域，抢占新的市场先机。

2、优化升级新模式。自2016年以来，公司积极从施工承包向EPC（项目设计-采购-承包一体化）工程总承包模式的转型，积极探索PPP模式。2017年全年新承接工程合同金额达116.27亿元，其中：EPC项目85.75亿元，占比73.75%；中标代建项目涉及投资金额35.29亿元。2017年，公司中标布吉河流域综合治理EPC+O项目、坪山区田坑水、飞西水黑臭水体治理工程EPC+O项目、龙华新区环城绿道建设项目（羊台山南段、北段）—勘察、设计、施工项目总承包（EPC）等多个EPC项目。2017年3月10日，中交天健联合体中标深圳机场三跑道扩建工程场地陆域形成及软基处理工程EPC项目，项目总承包合同金额43.2亿元，标志着公司在深圳围填海领域取得重大突破。

3、合作拓展新空间。公司广泛开展合作，搭建发展平台，整合内外资源。2016年以来签署了20余份战略合作协议，涉及政府主管部门、各区、央企、市属国企、金融机构等。目前大部分协议取得了合作成果，开创了新的发展空间。中交天健、中冶天健等合资公司已实质性运作，开启了合作共赢、开放发展的新局面。与深圳市各区、相关市属企业的合作也在积极推进。

4、创新引领新突破2017年天健集团荣获深圳市国资委三项自主创新专项奖励、荣获广东省联合会颁发的“广东省自主创新标杆企业”，深圳市政总公司荣获中国施工企业管理协会颁发的“科技创新先进企业”等荣誉。2017年，公司新设立海绵城市、地下空间、沥青技术三个技术创新载体，进一步加强科研创新和技术储备。全年获发明专利7项，实用新型专利4项，省级工法3项，市级工法4项，参编规范8项。工程创优评先方面，2017年获得1项国家级（“詹天佑奖”）、4项省级、5项市级优质结构工程奖，1项省级安全文明双优工地、8项市级安全文明双优工地、2项绿色示范工地、2项新技术应用示范工地。罗湖棚改项目获市住建局的建筑物拆除与综合利用一体化试点项目授牌，并获得深圳市发改委循环经济与节能减排专项资金的支持。

（二）综合开发

1、业务规模不断提升。一方面公司积极布局战略性区域城市，包括深圳、广州、上海、长沙、南宁、惠州，新布局苏州。另一方面在售未结转、在建及储备建筑面积稳步扩大。截止2017年末，累计未结转的建筑面积达90.25万㎡；在建项目共10个，累计计容建筑面积164.78万㎡；在建项目可销售面积共145.90万㎡；储备项目4个，累计计容建筑面积70.48万㎡。截止2017年末，公司累计在售未结转、在建及储备项目，累计计容建筑面积超过325.51万㎡。

2、产品转型力度加大。从住宅开发商向“城市更新+产业园区+特色地产”综合开发运营商转型升级，大力拓展房屋租赁业务。在建的地产项目中，园区地产、产业地产有：

（1）深圳科技大厦（创智中心），建筑面积：71,100㎡；

（2）龙岗回龙埔项目（深圳创智新天地），建筑面积：98,890㎡；

（3）西丽汽车城项目，建筑面积：199,180㎡；

（4）上海漕河泾开发区南桥园区，计容建筑面积：73万㎡，权益面积：29.2万㎡；

（5）粤通工业园，建筑面积：16,656.39㎡；

（6）华富工业园，建筑面积：29,491.08㎡；

（7）其它旧改及棚改项目。

3、资源获取手段多元化。传统的市场招拍挂拿地，转向“招拍挂拿地+旧改项目+棚改项目+合作开发”，多渠道拓展公司土地储备。

（三）城市服务

公司城市服务业包括商业运营服务、物业服务、市政管养服务和棚户区改造服务四个子板块。2017年度，公司该板块业务规模、业务占比及盈利水平快速提升，为2017年报最大亮点之一。报告期内，公司持续加大对服务业的投入，运营服务能力有效提升，助力……
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