方大城市更新单元——方大广场项目开工建设

发布时间：20140520

5月18日，方大集团位于深圳市南山区西丽龙井方大城的“方大城市更新单元——方大广场项目”（以下简称“项目”）正式开工建设。

该项目位于深圳市南山区桃源街道、华侨城片区北侧，南抵北环大道，北至广深高速，西起龙珠四路，东与高发科技园相邻，项目建设用地面积35,397.9平方米，项目容积率为6，绿地覆盖率35%,计容建筑面积212,400平方米（不含地下停车场），其中产业研发用房187，680平方米，公共配套设施4,720平方米，商业配套20,000平方米；并在地下配建2,000个停车位（不计容积率面积）。

项目为方大集团自有地块，由方大集团全资子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设，投资总金额约25亿元人民币，项目计划2016年底完工。更新完成后将建成以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的产业社区及深圳市华侨城片区一个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。项目计划除部分产业用房自用外，项目中约10万平方米的产业用房用于出售，配套商业面积2万平方米和产业用房约7万平方米用于出租。

项目位于深圳市大沙河创新走廊和华侨城文化创意圈的交汇，是连接深圳福田CBD商务区和前海中心的枢纽，具有优越的产业和商务区域优势；项目北依塘朗山，南眺深圳湾，西邻大河沙公园，拥有优质的不可再生的稀缺景观资源。项目为工业更新项目，具备政策利好条件；片区内竞争较少，具备发展良机，差异化战略凸显价值。未来的方大城将结合区位优势、生态优势、配套优势，打造成为南山区经济发展新的增长极，重点引进发展文化创意产业和科技服务产业。根据综合开发研究院（中国深圳）方大城市更新项目产业发展专题研究报告预测，项目完成后入驻企业可实现年均产值50-70亿元，每年创造税收4-6亿元，吸引大批高素质人才加入，创造6000-8000人就业机会，进一步推动南山区的社会经济发展。

项目的实施将大幅提升方大集团的净资产和总资产规模，给方大集团未来每年带来稳定的租金收益及丰厚的现金流，为方大集团未来的发展提供有力的资金保障。项目的实施还有利于提升方大品牌价值，有利于带动方大幕墙系统及材料等产业发展，为方大集团开辟新的利润增长点，对方大集团的长远发展有益。