深度分析深华发的价值[请积极转发]
2018年10月12日深华发总市值约21.5亿元人民币，其中A股17.5亿元B股不足4亿元。
深圳福田区华发大厦旧改项目占地超过10000平方米，深圳市政府批复商住建筑面积11万平方米，商铺占比较高，福田区是深圳市商业中心区，深圳市政府所在地，房价地价租金比美北京三环内均价，追赶香港九龙东京银座。现在福田区新房均价每平方米超过6万元且有价无市，即无新房可卖。商铺每平方米均价超过12万元。此项目正在招商中，估算此项目归属公司实际权益价值超过60亿元人民币。
深圳市光明区华发电子城旧改项目占地超过10万平方米，公司占50.5%权益，深圳市政府批复商住建筑面积46万平方米，华发电子城所属的光明新区原属宝安区，现在国家批准成为深圳市一级行政区，房地产物业价值有很大的提升。估计这个项目公司也有超过60亿元的收益。
两个旧改项目所获权益价值超过120亿元人民币，很大可能两项目在19年度全部完成签约。
现价深华发总市值约21.5亿元人民币。