公告日期：2018-04-24

深圳中恒华发股份有限公司



2017年年度报告



2018年04月



第一节 重要提示、目录和释义



公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。



公司负责人李中秋、主管会计工作负责人杨斌及会计机构负责人(会计主管人员)吴爱洁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。



所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。



本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。



公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。



公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。



目录



第一节重要提示、目录和释义...... 5



第二节公司简介和主要财务指标...... 9



第三节公司业务概要...... 10



第四节经营情况讨论与分析...... 20



第五节重要事项...... 33



第六节股份变动及股东情况...... 38



第七节优先股相关情况...... 38



第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况...... 39



第九节公司治理...... 45



第十节公司债券相关情况...... 50



第十一节财务报告...... 51



第十二节备查文件目录...... 128



释义



释义项 指 释义内容



公司、深华发 指 深圳中恒华发股份有限公司



恒发科技 指 武汉恒发科技有限公司



华发物业 指 深圳中恒华发物业有限公司



华发租赁 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司



华发贸易 指 武汉中恒华发贸易有限公司



武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司



香港誉天 指 香港誉天国际投资有限公司



恒生光电 指 武汉恒生光电产业有限公司



恒生誉天 指 武汉恒生誉天实业有限公司



誉天恒华 指 深圳市誉天恒华有限公司



华发恒天 指 深圳市华发恒天有限公司



华发恒泰 指 深圳市华发恒泰有限公司



深圳万科 指 深圳市万科房地产有限公司



万科光明 指 深圳市万科光明房地产开发有限公司



第二节 公司简介和主要财务指标



一、公司信息



股票简称 深华发A、深华发B 股票代码 000020、200020



变更后的股票简称（如有）无



股票上市证券交易所 深圳证券交易所



公司的中文名称 深圳中恒华发股份有限公司



公司的中文简称 深华发



公司的外文名称（如有） SHENZHENZHONGHENGHUAFACO.,LTD.



公司的外文名称缩写（如有）无



公司的法定代表人 李中秋



注册地址 深圳市福田区华发北路411栋



注册地址的邮政编码 51……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。