公告日期：2024-04-30

审计报告

XYZH/2024SZAA8B0269
华侨城集团有限公司
华侨城集团有限公司董事会：

一、 审计意见

我们审计了华侨城集团有限公司（以下简称华侨城集团）财务报表，包括 2023 年12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定縖制，公允反
映了华侨城集团 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2023 年度的合并及母
公司经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于华侨城集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中殟通的关键审计事项。

1.营业收入的确认

关键审计事项 审计中的应对

如财务报表附注“四、重要会计政策 （1）了解、评价并测试与营业收入相关的关
和会计估计”注释（三十）所述的会计政 键内部控制的设计和运行有效性；

策及“八、合并财务报表重要项目的说 （2）获取并检查公司签订的销售合同，分析
明”注释（五十一）所述。 销售合同相关条款，评价公司收入确认政策是否
华侨城集团 2023 年度营业收入 符合企业会计准则的相关要歂；

804.79 亿元，主要包括旅游综合业务、 （3）就本年确认收入的房地产开发项目，选
房地产业务、电子科技业务和其他业务 取样本检查合同、完工验收资料、销售收款、房地
收入。由于营业收入对于财务报表整体 产入伙通知单等可以证明房产已达到交付条件的
的重要性，且存在管理层为了达到特定


审计报告（续） XYZH/2024SZAA8B0269
华侨城集团有限公司

目标或期望而操控收入确认的错报风 支持性证据，评价房地产开发项目是否已按公司险，我们将营业收入的确认作为关键审 的收入确认政策确认；

计事项。 （4）检查重要销售合同、订单、发票、货权
转移凭证、银行收款凭证、发票等资料，评价收入
的真实性、完整性和准确性；

（5）根据客户交易的特点和性质，选取重要
客户对交易金额及往来款余额进行函证；查询重
要客户的工商信息资料，识别客户与公司是否存
在关联关系；

（6）对收入和成本执行分析性程序，评价销
售收入及销售毛利率变动的合理性；

（7）就资产负债表日前后确认收入的项目，
选取样本，评价收入是否在恰当的会计期间确认。

2.存货-房地产开发项目的可变现净值的评估……
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