公告日期：2023-05-13

证券代码：000009 证券简称：中国宝安 公告编号：2023-017

中国宝安集团股份有限公司

关于下属子公司签署城市更新项目补充协议的公告
本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

风险提示

1、若《深圳市土地整备利益统筹办法》自本协议签署之日起 1 年内仍未发
布正式稿，则本协议终止履行。

2、由于项目涉及的实施周期较长、手续繁杂、且具体方案需报深圳市政府有关部门审批，在协议履行过程中，政府部门的审批进度、政策变更、不可抗力因素以及协议各方情况的变化都可能影响协议的履行。

为化解下属子公司中国宝安集团控股有限公司（以下简称“中宝控股”）、深圳市运通物流实业有限公司（以下简称“运通公司”）、深圳恒安房地产开发有限公司（以下简称“恒安公司”）与深圳市桦盈实业有限公司（以下简称“桦盈实业”）就深圳市龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目（以下简称“运通项目”）合作纠纷产生的法律风险，推进运通项目尽快落实和盘活存量资产，维护和实现公司利益，经过运通公司与桦盈实业多次谈判，结合政策及市场实际情况，公司下属子公司中宝控股、运通公司、恒安公司拟与桦盈实业、深圳市万科发展有限公司、深圳市晨盈投资咨询有限公司签署《<龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目合作协议>补充协议》（以下简称“补充协议”或“本协议”）。

本次签署补充协议不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。

一、基本情况

公司下属子公司中宝控股、运通公司、恒安公司于 2017 年 11 月 28 日与桦
盈实业及其股东方等签署了《龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目合作协议》（以下简称“《合作协议》”），共同合作推进运通项目；详见公司于 2017 年 11 月28 日披露的《关于下属子公司签署城市更新项目合作协议的公告》（公告编号：2017-058）。

运通项目已于 2018 年 12 月 19 日取得了城市更新单元项目范围划定的复函
（深龙城更函[2018]1217 号），并于 2020 年 1 月 16 日进行了意愿公示（深龙更
新函[2020]27 号）。

2022 年 9 月 19 日，公司下属子公司中宝控股、运通公司、恒安公司收到了
桦盈实业的《民事起诉状》等材料，桦盈实业就合作开发房地产合同纠纷向深圳
中级法院提起了诉讼；详见公司于 2022 年 9 月 20 日披露的《关于下属子公司收
到〈应诉通知书〉、〈民事起诉状〉的公告》（公告编号：2022-047）。

为化解上述诉讼纠纷，继续推进项目立项，合作各方计划把运通项目按照“城市更新+利益统筹”的模式推进，拟签订补充协议，调整合作模式及部分内容。
二、合作方基本情况

1、深圳市桦盈实业有限公司

法定代表人：蒋全

注册资本：5,000 万元

统一社会信用代码：91440300MA5EQL710P

注册地址：深圳市盐田区梅沙街道环梅路 33 号万科中心大楼 1 楼 A6 区

成立日期：2017 年 9 月 18 日

主营业务：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；投资咨询；企业管理咨询；财务管理咨询；商务信息咨询；信息咨询（不含限制项目）；企业形象策划。

2、深圳市万科发展有限公司

法定代表人：周嵘

注册资本：60,000 万元

统一社会信用代码：91440300192275227B


注册地址：深圳市盐田区梅沙街道环梅路 33 号万科中心总部大楼 5 楼 A 区
成立日期：1994 年 6 月 30 日

主营业务：在合法取得土地使用权范围内的房地产开发经营业务；国内商业，物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；酒店管理；会议服务；餐饮服务（分公司经营）；房地产开发咨询服务；文体场馆经营；房地产经纪。

3、深圳市晨盈投资咨询有限公司

法定代表人：何卓

注册资本：1,000 万元

统一社会信用代码：91440300MA5EPP8T18

注册地址：深圳市福田区香蜜湖街道深南大道 7006 号万科富春东方大厦 29
楼整层

成立日期：2017 年 8 月 29 日

主营业务：投资咨询；投资兴办实业；企业管理咨询；国内贸易；货物及技术进出口业务。

公司与上述企业不存在关联关系。经登录中国执行信息公开网等公开信……
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