万科H股的流通问题
此次配股属于一般性授权，去年6月底万科在2018年度股东大会上已通过相关议案，因此无需再次提交股东大会审议。尽管配售是H股常见的例行授权，但对于万科而言，连续两年实质落地配股，或许可以被视为管理层正式探索解决H股流通问题的开端。
早在2014年进行B转H时，万科曾提及，香港上市规则规定公众人士须一直持有发行人已发行股本总额至少25%，部分情况可酌情15%-25%之间。当时公司共发行13.15亿股B股，占已发行股本总额约11.94%；而华润及GIC若行使现金选择权，公众持有B股占比将降至8.35%。
观点地产新媒体过往报道，2018年万科董秘朱旭在股东大会上就配发新股一事也解释，万科H股流动“非常低”，只有11.9%，市值300多亿港元在港股中非常小，流动性也不是特别好。
“国外大的基金想投资万科H股，苦于流动性很差，买不到什么样的股票，因此他们多次建议增加港股的流通性。”朱旭称。
2019年万科召开股东大会，配股议案再次被股东提出质疑，万科总裁祝九胜回应，H股的增发满足国际机构投资者的需求，满足港交所的要求，也有战略考虑，公司需要提高海外项目的比重。如果还要跨境使用，监管政策不太支持。海外所有融资用于海外业务，会把汇率风险进行很好的对冲。
“引入国际机构”的说法，在今年5月底世茂房地产周年股东大会上也被提及。当时许世坛对股东解释，年内进行两次配股都是为了引进优质的国际投资者，包括第二次配股引入了全球前三的投资机构作为长线投资。
但即便如此，万科最新的配股距离解决流动性仍旧很遥远，但至少达到了港交所的要求。根据公告，若配售3.155892亿股完成，万科H股的股份数也仅为约18.935亿股，占已发行总股本百分比从13.96%升至16.3%，初步满足港交所15%公众持股的下限要求。