公告日期：2017-02-08

万科企业股份有限公司



二一七年一月份销售及近期新增项目情况简报



证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代



公告编号：〈万〉2017-010



本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。



2017年1月份公司实现销售面积352.9万平方米，销售金额481.2亿元。鉴于销售过程



中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。



2016年12月份销售简报披露以来公司新增加项目19个，情况如下：



1、佛山西江悦项目。该地块位于佛山市高明区，文昌路西侧、明国路北侧、西江大道南侧、



荷香路东侧。地块净用地面积约9.7万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约29.1



万平方米。万科拥有该项目55%权益，需支付地价款约3.42亿元。



2、佛山悦都荟项目。该地块位于佛山市禅城区，汾江南路西侧、影荫路南侧。地块净用地



面积约1.0万平方米，容积率5.9，计容积率建筑面积约5.9万平方米。万科拥有该项目



100%权益，需支付地价款约4.04亿元。



3、福州霞镜新城项目。该地块位于福州市仓山区，金洲南路东侧、十字亭路北侧、金洪路



南侧。地块净用地面积约3.1万平方米，容积率1.77，计容积率建筑面积约5.5万平方



米。万科拥有该项目50%权益，需支付地价款约4.34亿元。



4、福州百花洲项目。该地块位于福州市仓山区，金榕南路东侧、百花洲路北侧、建平新居



南侧。地块净用地面积约3.6万平方米，容积率1.7，计容积率建筑面积约6.1万平方米。



万科拥有该项目50%权益，需支付地价款约4.81亿元。



5、中山古镇海州项目。该地块位于中山市古镇，中兴大道西侧、东安西路南侧。地块净用



地面积约14.0万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约42.0万平方米。万科拥有该



项目100%权益，需支付地价款约9.44亿元。



6、中山火炬先锋庙项目。该地块位于中山市火炬开发区，科技东路北侧、中山港大道西侧。



地块净用地面积约0.5万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约1.5万平方米。万科



拥有该项目100%权益，需支付地价款约0.62亿元。



7、广州南站项目。该项目位于广州市番禺区，广州南站东广场，地处南站核心区。地块净



用地面积约8.2万平方米，容积率5.5，计容积率建筑面积约45.2万平方米。万科拥有



该项目一村地块51%权益，拥有四村地块66.7%权益，需支付地价款约23.18亿。



8、苏州遇见山二期项目。该地块位于苏州市高新区，罗家湾路西侧、旺家府街北侧。地块



净地用地面积约13.9万平方米，容积率1.4，计容积率建筑面积约19.4万平方米。万科



拥有该项目55%权益，需支付地价款约22.61亿元。



9、无锡国信观湖湾项目。该地块位于无锡市新吴区国信支路西侧、具区路南侧、干城路北



侧、规划道路东侧。地块净用地面积约18.2万平方米，容积率1.2，计容积率建筑面积



约22.4万平方米，万科拥有该项目40%权益，需支付地价款约3.54亿元。



10、嘉兴长水路项目。该地块位于嘉兴国际商务区，商务大道西侧、长水路南侧。地价净



用地面积约8.9万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约22.2万平方米。万科拥有



该项目60%权益，需支付地价款约6.75亿元。



11、沈阳工农路203项目。该地块位于沈阳市大东区，用地界限东侧、规划道路西侧、工



农路南侧、如意五路北侧。地块净用地面积约3.1万平方米，容积率3.0，计容积率建筑



面积约9.2万平方米。万科拥有该项目80%权益，需支付地价款约4.18亿元。



12、青岛瑞阳路后田二期项目。该地块位于青岛市城阳区，规划经三路以东、田旺路西侧、



规划纬一路以南、瑞阳路北侧。地块净用地面积约6.4万平方米，容积率2.0，计容积率



建筑面积约12.8万平方米。万科拥有该项目70%权益，需支付地价款约1.47亿元。



13、大连由家村C地块项目。该地块位于大连市甘井子区辛寨子街道，河周路东侧。地块



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