公告日期：2016-05-11

关注

房地产行业景气度波动。尽管房地产行业呈现

回暖态势，但在宏观经济增速放缓，房地产市

场结构性供求矛盾凸显的背景下，近期房地产

行业景气度波动，行业竞争日益加剧，市场区

域分化严重，利润空间不断收窄，行业环境的

变化或将对万科企业经营战略的实施提出更高

要求。

股权结构变动对经营、管理稳健性的影响。2015

年，公司第一大股东发生变更，由2014年末的

华润股份有限公司变更为深圳市钜盛华股份有

限公司及其一致行动人前海人寿保险股份有限

公司，且公司目前筹划的重大资产重组事项亦

可能会影响公司股权结构，股权结构的改变易

对公司经营计划、管理方式以及未来发展方向

产生影响，进而影响公司经营风格的稳定性。

2 科企业股份有限公司

2015年公司债券（第一期）跟踪评级报告（2016）

信用评级报告声明

中诚信证券评估有限公司（以下简称“中诚信证评”）因承做本项目并出具本评级报告，特此如下声明：

1、除因本次评级事项中诚信证评与评级对象构成委托关系外，中诚信证评、评级项目组成员以及信用评审委员会成员与评级对象不存在任何影响评级行为客观、独立、公正的关联关系。

2、中诚信证评评级项目组成员认真履行了尽职调查和勤勉尽责的义务，并有充分理由保证所出具的评级报告遵循了客观、真实、公正的原则。

3、本评级报告的评级结论是中诚信证评遵照相关法律、法规以及监管部门的有关规定，依据合理的内部信用评级流程和标准做出的独立判断，不存在因评级对象和其他任何组织或个人的不当影响而改变评级意见的情况。本评级报告所依据的评级方法在公司网站

（www.ccxr.com.cn）公开披露。

4、本评级报告中引用的企业相关资料主要由评级对象提供，其它信息由中诚信证评从其认为可靠、准确的渠道获得。因为可能存在人为或机械错误及其他因素影响，上述信息以提供时现状为准。中诚信证评对本评级报告所依据的相关资料的真实性、准确度、完整性、及时性进行了必要的核查和验证，但对其真实性、准确度、完整性、及时性以及针对任何商业目的的可行性及合适性不作任何明示或暗示的陈述或担保。

5、本评级报告所包含信息组成部分中信用级别、财务报告分析观察，如有的话，应该而且只能解释为一种意见，而不能解释为事实陈述或购买、出售、持有任何证券的建议。

6、本评级报告所示信用等级自本评级报告出具之日起至本期债券到期兑付日有效；同时，在本期债券存续期内，中诚信证评将根据《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况决定是否调整信用等级，并按照相关法律、法规对外公布。

3 万科企业股份有限公司

2015年公司债券（第一期）跟踪评级报告（2016）

公司，其直接和间接持股比例合计为15.29%；除此

募集资金使用情况

之外，公司无其他股东持股在10%以上，无《上市

万科企业股份有限公司2015年公司债券（第

公司收购管理办法》界定的控股股东，无实际控制

一期）（债券简称为“15万科01”、债券代码为

人。

“112285”，以下简称“本期债券”）于2015年9月

2014年末，公司第一大股东为华润股份有限公

25日至2015年9月28日完成发行，发行规模为

……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。