$万 科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
推算万科2024年一季度报表
2023年一季度签约合同金额,1013.8亿
2023年一季度确认营业收入,684.7亿
2023年一季度确认收入比例,684 .7/101 3.8=67.5%(该比例是调整报表是否亏损,盈利很重要)
2023年一季度确认营业总成本,652.2亿
2023年一季度确认营业成本,579亿
2023年一季度确认毛利,(684.7-579)/684.7=15.44%
2023年一季度营业费用,652.2-579=73.2亿
2023年一季度营业利润40.91亿
2024年一季度签约合同金额579.8亿,同比减少42.81%
2024年一季度确认收入,570 9.8*67.5%=391.37亿
2024年一季度确认营业成本,391.37*(1-15.44%)=330.95亿
2024年营业利润391.37-330.95-73.2=-12.78亿(一季度亏损)
由以上数据推算出,2024年一季度营业收入同比减少,(391.37-684.7)/684.7=-42.84%
2024年一季度营业利润同比减少,(-12.78-40.91)/40.91=-131.4%(小心万科一季度报表)
推算保利2024年一季度报表
2023年一季度签约合同金额,1141.30亿
2023年一季度确认营业收入,399.9亿
2023年一季度确认收入比例,399.9/1141.30=35.04%(确认收入的比例比万科低很多,如果调高该比例,下面推算保利的一季度报表同比差异会减少)
2023年一季度确认营业总成本,348.7亿
2023年一季度确认营业成本,312.2亿
2023年一季度确认毛利,(399.9-312.2)/399.9=21.93%
2023年一季度营业费用,348-312.2=36.5亿
2023年一季度营业利润53.82亿
2024年一季度签约合同金额629.8亿,同比减少44.81%
2024年一季度确认收入,629.8*35.04%=220.68亿
2024年一季度确认营业成本,220.68*(1-21.93%)=172.28亿
2024年营业利润220.68-172.28-36.5=11.90亿(一季度不亏损)
由以上数据推算出,2024年一季度营业收入同比减少,(220.68-399.9)/399.9=-44.82%
2024年一季度营业利润同比减少,(11.90-53.82)/53.82=-77.89%