乐居问答：居民小区内车位的归属和使用该如何规定？

答：根据《中华人民共和国民法典》规定

（1）第二百七十五条：

1.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

（2）第二百七十六条：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

【普法讲堂】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租给业主。对于占用小区道路修建的停车位，产权不在开发商而在全体业主手里，可以由业主大会讨论决定如何进行利用。

（来源：乐居买房的财富号 2020-09-14 11:51） [点击查看原文]