龙头房企万科A股定增方案出炉。

　　2月12日，万科A(000002)公告称，公司拟非公开发行股票募集资金总额不超过150亿元，用于旗下11个房地产开发项目及补充流动资金。

　　万科表示，公司拟通过本次发行募集资金，一方面为公司现有项目提供新的资金支持，有利于推动项目顺利实施和按时交付，一方面扩充公司资本规模，为公司的长期稳定发展奠定坚实基础。

　　据了解，自2022年底“第三支箭”射出以来，已有多家A股涉房企业披露再融资计划，今年1月又有多家房企筹划再融资，此次万科150亿元再融资如获成功，将成为房地产行业再融资规模最大一单。

　　万科拟定增募资150亿元

　　2月12日，万科A(000002)公告称，公司拟向不超过35名特定对象开展定向增发，发行数量将不超过11亿股，占目前万科总股本的9.46%。

　　此次非公开发行股票募集资金总额不超过150亿元，用于旗下11个房地产开发项目及补充流动资金。

　　对于此次非公开发行的目的，万科表示，一是积极响应国家政策实施，推动公司业务发展。二是优化公司资本结构，增强抗风险能力；三是增强公司资金实力，一方面为公司现有项目提供新的资金支持，有利于推动项目顺利实施和按时交付，一方面扩充公司资本规模，为长期稳定发展奠定基础。

　　实际上，去年11月证监会支持房企股权融资“第三支箭”射出后，龙头房企万科就有响应。去年12月1日万科发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团提请公司股东大会授权董事会在A股及/或H股发行不超过各自20%的新增股份。 时隔两个多月，万科终于公布A股定增方案。

　　今年多家房企筹划再融资

　　继去年底华发股份、福星股份等多家房企响应“第三支箭”政策筹划再融资后，今年又有多家房企筹划再融资。

　　1月5日，中南建设宣布拟非公开发行股票募资不超过28亿元；

　　1月16日，保利发展非公开发行8.19亿股募资125亿元的计划获得了保利集团的同意；

　　1月18日，迪马股份宣布拟非公开发行股份募资不超过18亿元；

　　1月31日，荣盛发展非公开发行A股股票申请获得了证监会的受理，募资金额不超过30亿元。

　　去年11月以来，国家信贷、债券、股权等多渠道出台政策支持房企融资，房企融资环境持续改善。

　　2022年11月8日，中国银行间市场交易商协会表示，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，后续可视情况进一步扩容。

　　2022年11月11日，央行、银保监会发布金融16条措施支持地产市场平稳健康发展的文件，包括稳定房地产开发贷款投放、支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期等。

　　2022年11月28日，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。

　　2022年12月15日，中央经济工作会议提出，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

　　2023年1月10日，央行、银保监会召开了银行信贷工作座谈会，强调保持房地产融资平稳有序，并实施改善优质房企资产负债表计划。此后多部门也陆续强调，要促进金融与房地产正常循环、落实“金融16条”等。

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