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作者:118.26.192.* 2008-1-16 22:53:47 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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上海走向国际金融中心 屠光绍面临三大攻坚战
“种树”理论的创立者如何力促上海走向国际金融中心
屠光绍面临三大攻坚战
本报记者 见惊雷 熊 毅 上海报道
作为一个“种树理论”的发明者、一个创新型的实干家、一个金融市场的“老兵”和专才、中国股权分置改革的功臣之一,原中国证监会副主席屠光绍,带着中央建设上海金融中心的决心,于2007年12月26日调任上海市副市长。
在上海市8位副市长中,屠光绍排名第二,主管金融。
他所面对的这个城市,不仅披戴着20世纪30年代远东金融中心的光环,也是中国改革开放的前沿阵地。
而今,中央赋予着上海市领导层将这座城市建立为国际金融中心的使命。
刚刚履新的副市长,将会如何与他的新同事们一道,破冰这个中国经济中心的深层次体制改革?
同时,他能够带领上海向国际金融中心的目标走多远?
上海重任与三大攻坚战
作为分管金融的副市长,屠光绍在上海面临着怎样的“前沿阵地”?
“上海是国家改革开放的前沿阵地,浦东又是国家综合配套改革的试点地区,但这么多年来,上海并没有成为金融创新的发源地。”上海交大国际金融研究中心主任潘英丽教授如是评价。
究其原因,潘英丽认为:“目前上海在向国际金融中心方向的建设上遇到了体制性的瓶颈问题,说直白一点,‘还没有摸到门道’。”
故而,屠光绍是第一个被关注的焦点,就是能否破冰上海的金融体制改革。
知情人士透露,屠光绍担任上海副市长以后,初期将以调研为主,但之后至少有三个方面的工作等待其攻坚。一是推动上海证券交易所、上海期货交易所、上海金融期货交易所等交易市场进行金融创新,做大做强资本市场,打下上海金融中心的基础。其二是做大做强上海本地上市公司、本地金融机构,解决困扰上海本地上市公司发展的制度性难题。其三是,做好金融中心的对外服务工作,拓展与国际金融中心各平台的资源共享与对接。
“种树”者屠光绍
履新上海市副市长的时候,屠光绍48岁。
之所以被各界关注,是因为这次调任他到上海,本身就显示了中央对建设上海国际金融中心的重视,一位熟悉屠光绍的人士分析说。
另外,不仅仅是因为屠光绍面对的是上海国际金融中心的重任。更重要的,是屠光绍本人的经历和思想给上海各界太多的期望。
“屠光绍是一个创新型人物,工作上具有开拓能力,是能做事情的实干家。”
一位曾经在上海证券交易所与屠光绍共事多年的部下这样评价屠光绍:“他思想活跃,经常有跳跃性思维;还兼有在上海和中央工作的经验,是一个既能在宏观上把握大局,又能在金融实务上突破的干部。”
2002年7月,他开始担任证监会副主席,主攻股权改革。担任证监会副主席期间,屠光绍发明的“种树理论”一度在业内广为传播。
他的理论认为,包括股权分置改革在内的资本市场制度改革如同“种树”,“利在当前,功在长远”。屠光绍认为,当前资本市场的最主要关键词是“发展”,而发展的基础则是“种树”,即通过改革来解决深层次的制度问题,重在基础制度的构建。
因此,在履新“上海市副市长”之前,屠光绍的学者型气质、实干家的魄力,深受外界好评,被视为“中国金融系统的明日之星”。
国际金融中心的距离
根据“十一五”规划,上海今后要成为资本、资金运作中心和外资在华的金融管理中心。具体的目标为:“到2010年,上海金融市场直接融资额占国内融资总额的比重达到25%左右;上海金融市场交易总额达到80万亿元左右;上海金融机构资产总额占全国金融机构资产总额比重达到10%左右;金融生态环境建设继续保持国内领先,逐步实现国际接轨。”
前几点,重心是对上海辖区内交易所发展的要求;而“金融生态环境建设”,是对区域环境的制度性建设要求。
有分析人士认为,对于屠光绍而言,带领各大交易所进行制度创新、监管创新、产品创新,是轻车熟路的。
难点恐怕就在一些制度性难题的突破上,在如何激活上海本地上市公司、构建面向国际金融界的市场体系、营造国际金融中心环境上。
上海要进行金融改革,需要取得国家法律体系的支持。潘英丽认为,屠光绍大部分时间都在中央工作,这样的经历有利于他与中央保持密切的沟通,确保上海国际金融中心建设有新的突破。
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觉得B股也是股票啊!就算是“超生游击队”生的孩子,那也是孩子啊!只管生?生了就扔了,没人管了?这不人道啊!我也相信:B股作为特定时期的特殊产物,已经完成了它的历史使命。B股已经变成了历史遗留问题。在中国股市日益规范的大背景下,B股理应有它的名份和尊严,B股会有扬眉吐气的一天。而且这一天只会离我们越来越近。
--- 叶 弘2008.1.24
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| 陆家嘴金融城扩容加速 新上证所将2010年落成--程元辉 作为上海陆家嘴金融区东扩的第一站,竹园商贸区项目发展进入实质性阶段。2月底,上海市房地局正式公布竹园商贸区引进金融机构,3幅金融用地分别由中国金融期货交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所以底价摘得,3个项目将于2010年完成。 根据《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》,陆家嘴金融城规划范围将在目前基础上向东扩展,形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局,规划总面积达到28平方公里。在金融界具有重要地位的3家公司进驻竹园商贸区意味着陆家嘴金融城扩容加速。 加快扩张步伐 随着去年年中打造陆家嘴金融城方案敲定,上海加快了对竹园商贸区区域内土地和入驻公司的规划,陆家嘴金融城扩容加速。 今年1月8日,上海发布今年首个土地出让公告。与以往不同的是,此次出让的浦东竹园公园商贸区3幅土地,未来将全部用来吸引金融机构入驻。 2月20日,竹园商贸区3幅金融用地最终敲定进驻机构,分别由中国金融期货交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所以底价摘得,摘牌价分别为8.8亿元、4.41亿元、10.935亿元,楼板价均约10900元/平方米。 中国金融期货交易所、中国证券登记结算中心、上海证券交易所三大证券机构未来将齐聚上海浦东的竹园商贸区,在陆家嘴金融区工作的投资人眼中,这意味着陆家嘴金融区扩容第一次,扩容工程也进入实质性阶段。 据了解,中国金融期货交易所、中国证券登记结算中心、上海证券交易所三大证券机构所获地块位置相连,以杨高南路、张家浜、竹林路(规划中)为边界线,未来3个项目的总建筑面积接近20万平方米,项目计划在2010年前全部建成。 浦东发改委有关人士采访时表示,“上海目标打造‘四个中心’,其中‘金融中心’又属国家战略,竹园商贸区就被定位为金融中心的一个功能区,并与目前总部基地形象的小陆家嘴形成呼应”。 打造“金融城”概念 竹园商贸区只是陆家嘴金融城未来重点打造的一个重要功能区,陆家嘴金融城的规划还包括了其他区域。 2007年6月,上海市发布《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》(下称《规划》)。小陆家嘴金融贸易区不再仅局限于沿江的1.7平方公里范围,还将继续向外围大幅拓展。 “陆家嘴金融城”这一概念首次出现在《规划》,被上海市作为重要发展议题,《规划》显示:陆家嘴金融城规划范围将在目前基础上向东扩展,形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局,规划总面积达到28平方公里。 “东扩”计划将分三步走,第一步初步定于今年年底启动,扩展地块面积约0.137平方公里;第二步将继续扩展0.7平方公里;第三步可望到2015年扩展到位。根据《规划》,小陆家嘴金融贸易区将逐步向东部区域扩展,其目标就是使浦东陆家嘴区形成一个“金融核心功能区”,达到金融资源最充分集聚、金融功能最充分发挥的目标。 参与起草《规划》的上海市浦东新区金融服务办主任助理曹昱博士介绍,“‘金融城’只是对核心功能布局的一个形象比喻,实际上,它与现行的行政区划并无直接联系”。 上海市浦东新区金融服务办公室金融发展部主管孙伟告诉记者,浦东新区作为中央综合配套改革试验区,经过18年发展,浦东区积累了足够的金融领域的经验和资源,又有能力去进行新的尝试,站在中国金融改革的第一线。 专家预测,未来3年整个上海市场的办公楼开发可望向浦东地区拓展,陆家嘴“金融核心功能区”将首当其冲。由于竹园和联洋区域靠近小陆家嘴,两地块无疑成为开发商追逐的首要目标。 未来引进三类机构 关于目前陆家嘴金融区的机构进驻情况,2007年11月发布的《上海浦东开发开放情况介绍》这样介绍,“聚焦金融”战略成效显著,各类金融机构达434家。截至2007年8月末,经市认定的跨国公司地区总部82家,占全市的53%。 上海市金融工作委员会中心组曾在《解放日报》撰文指出,改革开放特别是浦东开发开放以来,上海形成了以资本、货币、外汇、商品期货、金融期货、黄金、产权交易、再保险市场等为主要内容的现代金融市场体系。 孙伟指出:“陆家嘴金融区机构并不完善,我们的目标是打造以资本交易为核心,建立多层次、多功能、多元化的金融区,这需要打造全方位的金融服务配套体系。” 孙伟介绍,未来几年浦东将更倾向于引进那些有实力、有特色的机构投资者,以及为其服务的中介机构。这些机构主要包含三类:一类是基金管理公司,包括公募和私募的证券投资基金管理公司、私募股权投资基金管理公司等;一类是注重风险控制和长期投资的保险资金和养老金管理机构等;一类是具有专业特色的私人银行等。 曹昱表示,“金融城”将是各类金融机构、金融要素市场的集聚之地,或许日后在该区域内,会推行一系列的特殊政策,或者还将借助NGO(非组织)推动各项工作。 据了解,到“十一五”末期,浦东金融核心功能区的金融机构将高度集聚,达到国际新兴区域性金融中心水平;“金融城”将成为国内资金运用中心和高端金融人才高地,以及金融业务标准、信息标准、执业标准等的制定中心。量化指标则是:到2010年,浦东金融机构数量力争超过600家;金融从业人员超过20万;金融业占全区生产总值的比重超过18%。 |
全球写字楼租金调查:浦东浦西列全球最贵50强
昨天,世邦魏理仕发布“全球写字楼市场租金调查”报告,在全球前50名最昂贵写字楼市场中,上海浦东排在第39位,比去年略降一位,上海浦西依然排在第50位。虽然排名变化不大,但数据显示,这两个区域甲级写字楼租金水平在一年内均上涨了31%左右。
报告显示,伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首,俄罗斯莫斯科、日本东(内中心区)位居第二和第三位。在全球173个被调查的写字楼市场中,88%的市场租金水平都较以前有所提高。世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特表示:“尽管受到经济发展不景气和全球信贷紧缩的影响,写字楼市场租金依然持续上涨,涨幅超过全球的通胀率。”
全球写字楼租金调查:浦东浦西列全球最贵50强
昨天,世邦魏理仕发布“全球写字楼市场租金调查”报告,在全球前50名最昂贵写字楼市场中,上海浦东排在第39位,比去年略降一位,上海浦西依然排在第50位。虽然排名变化不大,但数据显示,这两个区域甲级写字楼租金水平在一年内均上涨了31%左右。
报告显示,伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首,俄罗斯莫斯科、日本东(内中心区)位居第二和第三位。在全球173个被调查的写字楼市场中,88%的市场租金水平都较以前有所提高。世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特表示:“尽管受到经济发展不景气和全球信贷紧缩的影响,写字楼市场租金依然持续上涨,涨幅超过全球的通胀率。”
在新兴市场国家所属城市中,上海是内地唯一进入榜单的城市,浦东和浦西区域甲级写字楼租金水平分别达到每年6813元/平方米、6097元/平方米,比去年上涨了31.6%和31.2%。此外,中国香港地区排名全球最昂贵写字楼市场第11位,也比去年略降一位,目前甲级写字楼平均租金达到每年12620元/平方米。
报告还显示,亚洲的胡志明市近一年内,写字楼租金增长最快,增幅高达94%。同期,新加坡也创下86%的增长率。总体来看,欧洲和中东地区的市场租金增长较快,在全球10大市场及前50大市场中分别占据5席及19席之多。