600982-----北仑核心商务区建设启动
北仑核心商务区建设启动
北仑新闻网讯（记者 张跃 通讯员 张兴贇）北仑新区中心城区将在未来3年呈现出一道亮丽的风景线：在泰山路南侧、从新大路至辽河路长3公里的区间内，由各具特色的企业集团总部大楼、商务中心、技术研发中心、物流中心以及与之相配套的集商业、文化、娱乐休闲及商住于一体的商务核心区块，将展示出北仑新区现代化滨海新城区的商务新形象。记者日前在采访中了解到，北仑新区核心商务区建设已正式启动，首期开发面积约30万平方米，2010年底基本建成。该核心商务区的建设，是北仑新区贯彻市委、市“中提升”战略的一项重要举措。
宁波经济技术开发区依托港口优势，经过20多年的发展，临港大工业及高新技术产业发展迅速，特别是总投资超过200亿美元的临港大项目，已陆续进入收获期。得天独厚的港口资源优势和工业经济的超常规发展，为宁波开发区现代服务业迅速崛起奠定了良好的基础。目前，以行政中心为轴心的中心城区内，一批高档次的服务业项目相继动工和投入使用。投资近亿美元的凤凰山主题乐园，占地26万平方米，从德、瑞、美等国家引进多项大型现代化游乐设施，其中有亚洲最大的旋转过山车、国内惟一的双轴道项目———“激流探险”以及世界上落差最大的漂流项目———“急流泛舟”等娱乐项目。从去年2月份开业以来，吸引了大量各地游客前来休闲娱乐，仅门票收入就超过3000万元。
总投资2.3亿元的“银色大贝壳”———北仑体艺中心，已定为“2005———2008中国女排主场”，并先后承办三项大型国际女排赛事。占地15公顷，总建筑面积26万平方米，商业用房面积超过宁波天一广场的大型商业广场———君临国际商业中心正在建设之中，与凤凰山主题乐园、体艺中心、市民广场等互相呼应。两家外资五星级酒店丽晶大酒店和卓耀大酒店分别在施工和制定方案之中。同时，医疗中心、客运中心、大剧院和科技文化中心等项目都在规划中。这些项目的推进，对于进一步优化北仑开发区域的投资发展环境将发挥积极的作用。
目前已启动的核心商务区是北仑新区中心城区核心区块的重要组成部分，开发的主要目的是进一步完善中心城区的商务功能，提升中心城区的形象。该核心区块北起四明山路，西至新大路，南到庐山路，东至辽河路。这一核心区块开发的显著特点是从实际出发，最大限度集约利用土地。
据了解，核心商务区的规划由清华大学城市规划设计研究院主持。该院已做过北中关村商务区、苏州新区中心商务区和鄞州中心商务区等一系列在全国有一定影响力的商务区规划。目前，该院对北仑新区核心商务区的概念性规划设计方案以及功能布局方案已初步完成。总体规划方案及各单项工程设计方案今年底之前全部完成，2008年6月份土建工程全面展开。与此同时，北仑新区中心城区核心区块提升工程领导小组通过考察、座谈和研讨等多种形式，征求各方面对建设核心商务区的建议、意见以及市场需求。目前，招商工作已陆续展开。
北仑完善城市功能
北仑“中提升”工程完善城市功能
北仑新闻网讯 当人们还停留在“北仑工业区”的记忆中时，行政中心、中心公园、体艺中心、凤凰山主题乐园、九峰山旅游区、港务大楼、商务大楼等一批城市现代化亮点工程亮相北仑。此外，道路、管网、电网等城市基础设施不断完善。北仑区城市建设令人欣喜。
今年上半年，北仑被规划纳入宁波市中心城区范围。城市发展带来了新的机遇。与此同时，作为宁波市中提升战略的重要组成部分，北仑区第六次代会提出了实施中心城区核心区块开发建设的战略，加快推进中心城区核心区块（核心商务区）建设进程。在这样的机遇与挑战下，未来北仑区城市建设将如何进行，记者采访了北仑区及相关部门，谈谈他们对北仑区城市建设的看法。
目前北仑城市中心区除了行政中心、体艺中心和中心公园建设完成外，整个区域的功能配置还不完善，规划中的科技文化中心、北仑剧院、区人民医院、核心商务区都还有待实施。此外，有39家全球500强跨国企业落户北仑，企区域内工贸企业特别是民营企业的发展这样迅速，但是截至目前，大部分企业的办公经营场所还在建设之初的厂区内，这已经满足不了先进的企业管理需要。中提升战略将解决这一系列问题。
加快开发，在中心城区建成20幢左右商务、商业设施和其他共用设施，为北仑的企业总部经济发展奠定基础。推进科技文化中心工程、剧院工程和区人民医院工程的筹建工作，做好城市中心区的基础配套设施的建设工作，加快实施泰山路南侧高压线路下埋工程、泰山路景观工程和疏港第二通道的建设，宁波热电股份有限公司迁移工程的实施，从而彻底改善北仑城市中心区的环境。
目前北仑中提升工程已经完成区块概念性的规划和功能布局方案设计，泰山路南侧核心商务区一期规划方案已经出台。通过调查和走访，确定区内多企业准备参与核心商务区的建设，在规划建设方面与有投资意向的企业沟通，使规划设计与企业的要求相结合，优惠政策研究工作正在调查研究中，计划年底前完成区域详细规划和土地的出让工作。
泰山路南侧高压线下地工程已经完成可行性研究工作，确定了实施方案，计划12月份动工，明年上半年建设完成。泰山路景观工程已经开始土地测量和管线详细测量等地块情况的摸底工作，开始方案设计，计划明年上半年完成建设任务。集装箱货运第二通道公路工程已经完成可行性研究，开始施工图设计，计划2010年前建成通车。以上三个工程建设完成后，泰山路将一改往日的险象与喧嚣，成为沟通路北办公、商业、娱乐与南部商办、餐饮、休闲于一体、环境优雅宜居宜商的休闲内广场。
三条隔离带 让居住“脱离”工业
北仑区规划分局 规划编审科科长 邓煜军
北仑被纳入宁波市中心城区范围，从城市规划来说，给我们带来了新的课题也给北仑带来了新的机遇。目前规划部门正在编制《宁波市北仑片分区规划》和《北仑区发展战略研究》，从更大的空间上考虑北仑未来的总体发展。
城市功能加速融合
大碶、霞浦与中心区在城市功能、道路交通、空间形象等方面加速融合，小港副中心城区城市品位及形象日益凸显，未来通过工业区的改造与搬迁，划分出新的功能区块，连接东部新城，为北仑纳入宁波市中心城区作出坚实的一步。白峰副中心城区正在建设之中。此外，重点发展梅山岛和春晓镇，成为新的发展热点。完善“一体两翼”发展格局，全面实施“中提升、南加速、东拓展、西联动”战略，在交通规划方面，投资7.2亿元完成了329国道改造及沿海中线建设，新建城市道路面积124万平方米，四年累计完成基础设施投资190亿元。
建设三条隔离带
在居住方面，我们也做了大量的工作，力求把工业区与居住区的功能更加区分。北仑目前的城市状况是工业区与居住区混合建设，中心居住区被工业区三面包围。各种工业污染让不少老百姓居住得并不安心。为此，编制了《北仑新区城市绿地系统规划》和《宁波北仑中片区空间环境特色规划》。规划建设三条隔离带，同三高速以西绿化带；凤凰山，小山公园绿化带；海河路防护带；把中心城区尽可能的从工业区中隔离开来。坚持在大港工业城布置一类工业用地，这些企业不会对居民生活带来影响。通过这些规划，加强区块功能也使北仑老百姓生活品质得到提高。此外，在住房建设规划方面，我们还是根据国六条方针，落实90/70政策正在编制《北仑区住宅建设规划》。未来北仑的商品房户型大多数将控制在90平方米以内。
作者：116.235.5.* 2008-7-23 19:28:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【回复主题】
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作者：*ss3333 2008-7-23 20:46:56 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
你很辛苦找了这么多东西 可使劲地联系也和宁波热电联系不上啊
作者：*ss3333 2008-7-23 20:46:56 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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作者：*ss3333 2008-7-23 21:44:25 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
真有意思 拆迁本就是停工停产 对一个生产单位来是是极其付面的 这到好 把这当利好 北仑建的再好再大再强 可都没见有需要热气的啊
作者：*ss3333 2008-7-23 21:44:25 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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600982-----北仑核心商务区建设启动
作者：116.234.123.* 2008-7-26 10:47:06 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
宝钢的宁波宝新不锈钢公司就大量要热。
作者：116.234.123.* 2008-7-26 10:47:06 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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600982-----北仑核心商务区建设启动
赛伯视点：迎接中国股市走出轻快的十连阳
条件已经充分具备.....
作者：116.235.0.* 2008-7-27 18:23:08 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
赛伯视点：迎接中国股市走出轻快的十连阳
条件已经充分具备.....
作者：116.235.0.* 2008-7-27 18:23:08 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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宁波热电（600982）股份有限公司迁移工程8月实施，土地价格增值惊人,动迁补偿费获益巨大！
北仑中心城区建成20幢左右商务、商业设施和其他共用设施，为北仑的企业总部经济发展奠定基础。推进科技文化中心工程、剧院工程和区人民医院工程的筹建工作，做好城市中心区的基础配套设施的建设工作，加快实施泰山路南侧高压线路下埋工程、泰山路景观工程和疏港第二通道的建设，宁波热电股份有限公司迁移工程的实施，从而彻底改善北仑城市中心区的环境。
宝钢兼并重组广钢（600894）.
广钢股份单主厂区土地面积就达138万平方米，相当于3.5个广场，此地皮公司前期就已经买下，成本很低。而该地块是广州市区内仅剩的大型江边地皮，现时周边新建江景楼盘售价已过万，2008年公司搬迁到新址后，其土地升值潜力巨大
作者：116.234.121.* 2008-7-31 19:31:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
宁波热电（600982）股份有限公司迁移工程8月实施，土地价格增值惊人,动迁补偿费获益巨大！
北仑中心城区建成20幢左右商务、商业设施和其他共用设施，为北仑的企业总部经济发展奠定基础。推进科技文化中心工程、剧院工程和区人民医院工程的筹建工作，做好城市中心区的基础配套设施的建设工作，加快实施泰山路南侧高压线路下埋工程、泰山路景观工程和疏港第二通道的建设，宁波热电股份有限公司迁移工程的实施，从而彻底改善北仑城市中心区的环境。
宝钢兼并重组广钢（600894）.
广钢股份单主厂区土地面积就达138万平方米，相当于3.5个广场，此地皮公司前期就已经买下，成本很低。而该地块是广州市区内仅剩的大型江边地皮，现时周边新建江景楼盘售价已过万，2008年公司搬迁到新址后，其土地升值潜力巨大
作者：116.234.121.* 2008-7-31 19:31:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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