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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径
    作为国内OTC领域“老大级”公司,江中药业(600750,SH)最近在非生产领域却是新闻频出――澄清关于年报中提及的再融资计划和股权激励机制,控股江西九州通欲打入医药商业领域,用3亿元买下母公司集团的土地。

3亿买下母公司土地

    昨日,江中药业发布公告称:为进一步完善上市公司资产、业务的独立性,江中药业股份有限公司确定了向控股股东江西江中制药(集团)有限责任公司(以下简称“江中集团”)收购租赁使用的湾里生产区土地有关事项,确定收购价格为人民币3亿元。

    江中集团将以增加注册资本的方式将该地置入其全资子公司“南昌江中资产管理有限公司”(以下简称 “南昌江中资产”),土地评估价格为人民币30841万元。

拿地只为减小租赁压力

    据悉,江中药业自2003年以来一直安稳地租赁使用着湾里生产区做为公司的药品生产基地,而这块地又是江中药业的控股母公司江中集团所有。为何此时江中药业会拿出3亿元购入这块土地呢?

    对此,江中药业的证券事务代表向《每日经济新闻》记者解释道:江中药业一直以来都向江中集团缴纳该土地的租赁费,按照2003年签署的协议,约为每年600万元。由于近年来土地租赁价格大幅度提升,这笔土地租赁费到了2008年可能会被调整到每年2000多万元。

    同时,也考虑到要长期依靠租赁的方式使用公司的主要生产经营场所,也具有可能的不确定的风险。

合理避税一亿元

    江中药业的此次收购有两种可供选择的方式:直接受让土地;或者受让该土地使用权对外投资成立的公司的全部股权。

    而最终,江中药业选择了后者,并分三步走,即:

    一、江中集团先注册成立全资子公司 “南昌江中资产管理有限公司”;二、江中集团将湾里的生产用地以增加注册资本的方式置入南昌江中资产管理有限公司,并完成土地使用权转让手续及公司注册资本变更手续;三、江中药业与江中集团签订股权转让协议,受让南昌江中资产管理有限公司的全部股权,完成股权变更登记手续。至此,江中药业成功购得该片土地。

    为何江中药业要选择一个如此复杂繁琐的方式,而不是直接收购呢?

    海通证券的一名房地产分析师告诉《每日经济新闻》记者:因为这样可以避开高昂的税费!

    土地属于公司的无形资产,转让费用一般较高。而股权转让不然,虽然步骤繁琐,但其后只需缴纳不高的营业税等。

    此说法也得到了一名江中药业内部工作人员的默认,她表示,如果是直接受让湾里用地的话,可能江中药业将付出高达一个亿的税费。企业是处于自身的实际考虑,也在合法范围。

    而上述该位房地产分析师也表示,此种现象在土地买卖中很普遍,也算是一条企业的合法避税路径。



作者:220.166.127.*  2008-07-17 09:54:18
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何时买?何时卖? T+0动态决策系统
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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径

这次土地的收购其实是一次注资的变相,若您没有看懂而跑了人,那就可是吃大亏了.



作者:*luxunzi  2008-7-17 11:53:07
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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径
江中药业:3亿拿地 隐现避税路径
    作为国内OTC领域“老大级”公司,江中药业(600750,SH)最近在非生产领域却是新闻频出――澄清关于年报中提及的再融资计划和股权激励机制,控股江西九州通欲打入医药商业领域,用3亿元买下母公司集团的土地。


作者:东信和平吧  2008-7-17 13:43:25
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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径
您的发言信息按有关规定都会存档,您须为所发表言论的后果负责

作者:118.212.42.*  2008-7-21 19:52:44
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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径
 应 股改的 承诺:07,08 两年,每年利润的 50%拿出来分红。是 基金锁仓理由 之一。

   上市公司肯定 加大 广告 费用的投入,会超过,创造该公司的 历史纪录。

   广告费用地增加 对业绩增长 肯定有长期地影响和帮助...............。

   但 全年费用地增加 使得利润变小,业绩摊薄,分红自然就..............。

   所以, 对长期锁仓 的预期 只好放在明,后年啦!!!

   做短线吧。



作者:218.94.136.*  2008-7-22 13:02:33
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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径

不是江中药业逃税,是江中集团逃税

 



作者:121.20.97.*  2008-7-22 20:47:57
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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径
今年底至明年上半年基本可以确认为散户行情了。但底部会随着时间逐步抬高,很有限。

   期间公司整合,治理等正面预期将被股价横盘整理消化,理性客观地讲,主力机构确实在

   通过二级市场的股价,迫使江中集团或上市公司有所为(积极治理,整合)又 有所不为,如

  (不增发,不配股等)待到新药有了实质地预期,再送股,配股势在必行。

   现在我们用脚都能想出的问题是:上市公司既然有钱,财务状态好,还要配什么股,圈什么钱呢?

   所以,当前最要紧的是----尽快把钱花出去。加大广告电视投入,自然灾害捐款捐物(应该可以税抵)

   还有关联交易------3个多亿买药谷。



作者:218.94.136.*  2008-7-23 11:18:02
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江中药业:3亿拿地 隐现避税路径
   四楼的你是不是要找骂,找抽啊?!

作者:218.94.136.*  2008-7-23 19:09:32
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