我们买入712并长期持有，每个人都有着各自的动机和不同的出发点；有因为盘子小、有因为消费板块已成热点、有等待重组的、更有博取朦胧题材的------但几乎没有人真正相信712将来会发生翻天覆地的变化。所以我们很少有人自信而坚定地真正看好712，每天被盘面折腾的唏嘘不已，时时在怀疑自己的判断及选择，也正好成为庄家和市场的XI牲品。

那么712真的就只有些虚无缥缈的炒做题材吗？其实不然！

我这里只简单介绍两个实质性的长期真正利好。其一、北海的房地产开发项目手续已基本办妥，马上就进入实体开发，第一期收益将于08年业绩中有所体现。我们千万不要小看了这个项目，这200亩住宅用地在当初购进时约合60万元/亩，并且已计提九千多万的跌价准备，现实际作价才十几万/亩。同胞们啊！这年头住宅用地还会有如此大幅度的跌价吗？这块位于北海广东路的土地属于市中心位置，我亲自去当地问过，同地段的其他房地产项目拿地价没有低于300万/亩的，住宅销售价为4000元/平米左右，况且北海市的房价上涨幅度已连续多月在全国名列前茅。我们可以粗略算算，这已计提的跌价准备金冲回来业绩是多少？这已实际升值的土地直接卖出去业绩是多少？如果按照计划分三期开发，以当前市场的最低利润计算500万/亩（已含土地成本），再考虑与合作开发方的利润分成，归属于712的利润应不少于五个亿，按三年开发期平均，未来三年712的每股收益都能够维持在一元以上。其二、南宁核心商业区的七万多平米的营业面积，什么都不干，就是拿来出租年收益也能达每股0.3元以上。712所占据的风水宝地是无可比拟的，在南宁就算是等人、约会，不太熟悉的人为方便起见地点大多安排在南宁百货。712之所以沦落到如今的惨状，完全是前管理者的FU败和窝囊，象这么优质的资产就算是三岁小孩也能弄出个绩优股来。了解712历史的人应该知道，712向来都是绩优品种，现在的“凤凰落地”只是暂时现象，恢复元气应是轻而易举，根本不需要管理者有多大的能耐，只要不贪、不腐足矣！712已经把发展的重点确定为商业连锁经营，以其在广西的影响力，这是低成本的扩展之路，前景看好。另外，我们再看看“三联商社”19.9元的拍卖价，就应该知道资产质量更好的712股价究竟是多少才合适？

712现在的股价就是放在熊市都属于低估，拉不起来完全是时机未到和庄家在作怪，斩尽杀绝是他们惯用的伎俩，他们这是在利用我们对712的一知半解来兴风作浪。面对这已成实质性利好的所谓“题材”，我们还有什么不放心的？还要去期盼什么重组题材么？我们只需要不断地买进和耐心等待，哪怕在熊市中712也一样会成为牛股！当然，712也不都是无懈可击，让别人来参股北海项目就是一大败笔，存在利益输送之嫌；要不然价值更为可观。

没内容的准发出,TMD哪个在捣乱?

从以上和公司公告可知,1国有股转让只差临门一脚.

由于第4个问题发不出,只好接着下面的发.

南宁百货的公司治理确实还有很大差距,比如问北海的那块地,除了公告上有的11万平米外,其余都不清楚.

几个董秘办的都不清楚11万平米是占地面积还是建筑面积.请他了解后再问他,他就推逶了事.

死托

pao

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