◆◆◆◆◆◆中国房地产央企; 中国保利集团将发行20亿--50亿中票 回購旗下保利地产股份

1、 相关各方概况
        保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。公司形成广州、上海等十余个城市的战略布局，拥有44家控股公司。其中甲级设计院、一级建筑安装公司和一级物业管理公司各一家，目前正在建设多个五星级等星级酒店和大型商用物业。主营业务是高端精品住宅开发，城市地标性商用物业。拥有丰富的项目资源，目前土地储备达到877万平米，在建未结算和拟建的项目总建筑面积超过1000万平米。
2、大股东实力雄厚、旗下优资资产众多
       保利南方集团是中国保利集团一级全资子公司和房地产主业国内操作平台。中国保利集团是国资委管理的168家中央企业之一。保利南方集团有限公司成立于1992年，是以房地产开发为主业，集工程建设、医药、网络科技、拍卖、实业投资等于一体的国有大型企业集团。创建15年来，保利南方集团秉承“务实、创新、奉公、守法”的企业精神，成就了驰名全国的“保利地产”品牌，在国资委下属的房地产企业中综合实力排名第一。中国保利集团是1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团，为国资委监管的169家中央企业之一。从2001年开始，中国保利集团对所属企业实施了整合和重组，形成了保利贸易、保利地产、保利文化、保利物业和保利海外等五大业务板块。
3、母公司注资保利香港且或将继续注入
         2007年9月3日，保利香港公告称，其向控股股东中国保利收购深圳保利100％权益，代价为13.9亿元人币。完成收购后，保利香港土地储备总建筑面积将由约200万平方米大幅增加至超过600万平方米，而进入城市将由4个增至10个。今年5月，保利香港董事总经理王旭表示，去年母公司中国保利集团向上市公司注入深圳保利，令公司增加可建楼面面积逾400万平方米，预期年内母公司或会进一步注入资产。相关人士同时表示，保利地产已经可以在二级市场上融资，通过自身土地储备壮大队伍，而集团将其他尚未装入上市公司的地产业务注入业绩较弱的保利香港，正是出于扶持和做大保利香港之意，也是出于让集团整体地产业务“生力更旺盛”的考虑。
4、地产央企再启重组 保利地产不排斥重组
        早在2006年12月办公厅转发了国资委《关于推进国有资本调整和国有企业重组的指导意见》，指出“积极支持资产或主营业务资产优良的企业实现整体上市，鼓励已经上市的国有控股公司通过增资扩股、收购资产等方式，把主营业务资产全部注入上市公司”。07年1月5日，在国资委召开的中央企业负责人会议上，国资委主任李荣融在工作报告中表示：“积极推进具备条件的中央企业母公司整体改制上市或主营业务整体上市；鼓励、支持不具备整体上市条件的中央企业,把优良主营业务资产逐步注入上市公司,做优做强上市公司。”
        今年8月中旬，国资委主任李荣融在新闻发布会上表示，奥运会后国资委将再启中央企业重组。鉴于央企地产业重组进程缓慢，李荣融称，下一阶段国资委要转变重组方式，由之前自愿组合转变为国资委主动推进。但相关人士表示，对于央企地产的重组，目前国资委除了“拉郎配”，暂时没有更好的推进方法。被列为五大央企之一的保利地产董事总经理宋广菊亦表示：“如果找到合适的资源和合适的方式，保利不排斥重组。”
5、保利集团增持公司股份
        2008年09月09日，公司发表公告称，公司接实际控制人中国保利集团公司通过在二级市场买入的方式，于2008年9月8日增持公司股份11万股。增持后，保利集团与保利南方合并持有公司股份1201028088股（占公司总股本的48.97％）。保利集团拟在本公告发布之日起12个月内，从二级市场上增持公司股份（含已增 持部分）不超过已发行股份的2％；并承诺在增持计划实施期间不减持其持有的公司股份。