日前，栖霞建设（600533）董事会决定2,100万元认购广东棕榈园林股份有限公司870万股的新增股份（折合每股2.41元），增资后栖霞建设所持棕榈园林870万股，占其公司总股本的9.92%，成为棕榈园林第三大股东。

       据介绍，棕榈园林是一家集园林设计、园林工程施工、园林苗木产销于一体的股份有限公司，是园林绿化国家一级资质企业，长期为国内一流品牌房地产企业提供房地产项目的环境设计和环境工程施工服务，其竞争地位在行业内名列前茅。经审计，2007年末棕榈园林合并总资产2.91亿元，归属于母公司股东权益1.10亿元。2007年公司实现营业收入3.92亿元，归属于母公司股东净利润0.36亿元。

　　在近日公开增发获批的条件下，栖霞建设藉此机会依据公司住宅产业化的发展战略，收购房地产附加产业股权，与广东棕榈园林建立起上下游关联企业之间的联盟。在房地产行业不断发展完善的当下，项目的景观设计与景观、绿化等等品质越来越为购房消费者所重视，公司将这一部分地产附加值产业收归旗下，有利于开发项目减低成本，进一步提高公司的竞争能力和运行效率，增强公司的品牌影响力。同时，也为公司拓宽了盈利渠道，有利于形成新的利润增长点。

　　7月3日，栖霞建设刊登公开增发获批的公告。公司拟公开增发不超过12,000万股，采取网上、网下发行的方式，将向全体A股股东按持股数量的一定比例优先配售，发行价格不低于公告招股意向书前20个交易日股票均价或1个交易日股票的均价。在现阶段国家严格控制房地产企业信贷，房地产市场持续保持观望气氛的大势下，此举无疑有利于公司缓解资金面趋紧的压力，支撑企业未来持续发展。

　　据了解，栖霞建设原来资金压力不是很大，08年项目建设以及剩余土地款需资金约40-45亿。公司帐面现金11亿，预计销售额30亿以上，可新增银行贷款10亿左右。即使不融资也能基本满足项目开发的需求。此次公开增发获批，则进一步加速了公司09年后的发展。

　　资料显示，公司作为江苏省的区域地产龙头，主要以住宅开发为主，发展的重点区域是以南为中心的三小时经济圈，目前业务覆盖南、无锡、苏州三个城市。这三地的房地产市场规模较大，占到了江苏省房地产市场份额的70％。三地居民的购买力旺盛，较大的市场规模和旺盛的购买力是公司业绩稳步增长的保障。公司在07年拿地速度明显加快。土地储备的逐步增加有效增厚了公司的净资产值，支撑公司未来长期快速的发展。目前在上述三地储备项目建筑面积约300万平米，能够满足公司未来三年的开发需要。自2002年上市以来，公司保持了较高的成长性，2003年到2006年的4年间主营业务收入的复合增长率达到68.68％，净利润复合增长率达到47.78％。多年来公司的成长性在房地产上市公司中居于领先位置。

　　据悉，大股东南栖霞建设集团已被建设部批准为“国家住宅产业化基地”，并得到了南市在土地资源等方面的大力支持。时机成熟时，大股东将把产业化基地的优质资产逐步注入上市公司，直至实现整体上市。

　　08年一季报显示，公司实现营业收入44,350.73万元，同比减少13.71%；实现净利润6,103.50万元，同比减少25.06%；每股收益0.15元.

　　(丛力 撰稿)