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建设部陈淮:“指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。......

建设部陈淮:房价未失控即属合理范围

www.eastmoney.com   2008-01-22 08:17   鲁勋   东方早报
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  影响房地产市场有宏观政策、公共政策、产业政策。宏观政策可以调整一部分需求,是短期的。指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。———建设部政策研究中心主任 陈淮

  建设部政策研究中心主任陈淮昨日在南京出席“2008中国房地产经济政策新年论坛”时指出,建设部2008年将加大公共政策执行力度,扩大住房保障范围。

  今年重点扩大保障范围

  2007年房地产领域有四个现象很引人注意———“地王”频出、首付提高、物业税预期、货币政策紧缩。陈淮称,“这四件事没一件归建设部管。”

  据介绍,建设部2008年要做四件事:一是加大公共政策的执行力度,将廉租房覆盖范围从原来定义的最低收入群体扩大到低收入群体,且调整完善经济适用房的政策,做到应保尽保,实行地方政府问责制;二是创造条件让更多群众有机会获得财产性收入,当然包括住房;三是贯彻落实城乡统筹发展的问题,包括农村宅基地可不可以发产权证、流转等;四是贯彻落实节能省地,注重节约资源、注重环境保护、注重宜居性。

  陈淮表示,“努力满足人们的基本住房需求,适度满足享受性需求,坚决抑制奢侈性需求将是未来一年和更长一段时间的政策趋向。”

  “让房价别过分偏离”

  对于目前楼市是否存在泡沫,陈淮坦言很难回答。“我们知道很多女士都在减肥,其实她已经很健康了,但她说自己身上充满了泡沫。”陈淮表示,一个国家经济发展速度、发展阶段以及所处的经济发展环境决定能不能找到一个合理的房价范围,但合理都是相对的。

  “全世界工业化200年来,从来没有任何一个国家能够把房价控制在所谓的合理范围内而持续稳定,这是一件办不到的事情。”陈淮认为,“我们只能让房价的波动不要偏离得过大,在失控的情况下能够有办法调整回来。”

  陈淮认为房地产有其特殊的规律,购房需求可以延迟或提前3到5年,而不像吃饭那样每天都有需要,这也导致房地产的供给关系经常出现较大的偏差,价格会有较大的波动。“刚才有朋友提出(把房价)控制在合理范围内,我认为合理范围内就是不让它失控。至于多少钱,那恐怕是人们想象的问题。”

  宏调只短期影响楼市

  陈淮认为,影响房地产市场的因素有宏观政策、公共政策、产业政策。宏观政策可以调整一部分需求,是短期的;而公共政策是实现社会有效的资源配置和实现基本经济秩序的政策,与房地产有关的就是住房保障体系,这是长期的;至于限制什么建筑材料、规范企业竞争、房地产业还是不是国民经济的重要支柱等,这些是产业政策。

  他说:“指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。穷人怎么解决住房问题、不那么穷的人怎么买得起房,这是公共政策的问题。”




作者:218.19.45.*  2008-01-22 20:43:49
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建设部陈淮:“指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。......
谢谢 ↓

作者:每天最新内幕  2008-5-04 00:06:31
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建设部陈淮:“指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。......
谢谢 ↓

作者:黑马点进送您  2008-5-04 19:33:43
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4
建设部陈淮:“指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。......

股海特有:

奇!!!!

      怪!!!!! 

怎样向(王岐山副)反映B股问题?他值得我们期待!

问-------(证贱毁)对B股政策失误难道要让我们散户来承担.1政策让,我们在最高价接收海外投资者抛下的股票,我们解放了他们,套了我们8,9年了.2,既然是股票,为什么只让我们散户玩,不让机构进场,3,既然是股票为什么B股不能融资?

答-------领导帮散户解套无好处无回扣,但帮机构赚钱就不同了,领导要培养的是机构,那些敢吹牛吹高股价、又狠狠砸盘、吞吃掉散户的----大机构,而散户只是鱼肉,散户并不是领导口中所说的保护对象,散户的问题永远是是最后才考虑的或不被理会,让散户自己教育自己,从申购新股制度,到方媒体吹中石油世界第一、散户上当受骗、误信有监管的报导(失及时纠正误导),最终散户投资者被鱼肉、财富受骗而损!!!!---B股更是   坑让散户跳!!!!!---好一个:公平公开公证,现在又已推炒外汇保证金交易制度,B股无血(无钱)输入死定了!!!!早走少赔、等领导----一年后吧-----那时让你复活!


 



作者:59.42.157.*  2008-5-07 11:15:00  我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题删除
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建设部陈淮:“指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。......
讨论↓↓

作者:点进周一黑马送大家I  2008-5-24 12:47:16
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建设部陈淮:“指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买房子是不可能的。......
内幕↓

作者:点进周一黑马送大家H  2008-5-25 13:53:00
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