希望能和有志同道合的朋友共同交流。
作者:*qintiantouzi 2008-2-25 10:36:33 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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| 宏润建设个股档案 |
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也说投资002062,笔者是在06年底介入的,在介入之前实实在在的分析和看盘,做了一个月的功课,然后全仓买入。当时正好是我老婆的怀孕后期,我买入后就告诉老婆说,我要求不高,这个投资就是给还在肚子里的宝宝做的,她以后的尿布、奶粉、、、一切的花销都要从里面赚回来,当时老婆就拍着肚子对未出世的小家伙说:宝宝,看你爸爸的判断对不对,对的话我们娘俩以后就有足够的零花钱了。现在时间过去快一年了,我家的小猪宝已经8个多月开始长牙齿了,而且越来越可爱。宏润也没有辜负我的期望,在我买入的价格上涨了一倍还多。每次朋友或者亲戚问我,什么时候才会买掉宏润,我就笑着告诉他们,早呢,反正现在的股市这么高,与其费心费力去做什么差价,搞不好还会亏钱,不如把宏润放着,让它慢慢增值。毕竟现在的市场里面要找一个好于宏润的投资目标也很难了。我现在最想做的就是等到2010年带着我家小猪宝去参加宏润的股东年会,培养她从小就明白什么是投资及投资和投机有什么不同的概念!
写这些纯属有感而发,谨以此表示对宏润的欣赏。股市有风险,投资需谨慎,希望所有普通投资者都能够规避风险实现资产的增值!
先分析宏观,奥运要开,通货膨胀要控制,汇率要逐步调整,台湾要大选,美国次贷危机的影响也要控制,还有这些红筹要回归,,什么时候推出股指期货????
把一个国家当作一个人,或者一个大家庭,这些问题怎么解决?
股票从6000再向上还能涨多少?就算到8000或者10000点,也只是30~60%的涨幅,能给国家带来什么好处?能给国民经济增加多少助推力?
但是股票跌了,跌到4000点,或者3000点呢!对实体经济有多少影响?
从3~4000点企稳,慢慢再走一个慢牛,奥运开了,红筹回归了,台湾大选以后,股指期货可以推出了,再上到6000点,8000点,10000点,这样的涨幅是多少?再算算跌下来的空间,复合涨幅是多少?
3倍,4被,5倍!!!这样的过程中对实体经济有多少好处?光印花税可以多收多少?五千亿还是一万亿!!
每个大企业的背后都是国家,平安如此,浦发如此,一切都是如此。没有管理层的许可,融资?你去融融看!
局部利益服从整体利益,短期利益服从整体利益,这种小学里面就已经在学的东西,大家难道都忘记了?
既然做投资就要有全局观,从大出分析,从小处入手,大盘跌也好,涨也好,个股上也好,下也罢,只要我们的资产能够在尽量小的风险承受状态下,平稳增值就可以了。
何必管谁在说什么?谁赚了,谁亏了!调整好心态,调整好自己手里的资产配置,这才是最重要的!
我们既然都是在参与这样的博弈,那么就要考虑清楚怎么样去博弈,搞清楚我们的对手:庄家、机构、证监会、、国家、国际资本的思维和策略,谋定而动,方能立于不败之地!
谨以这篇随笔送给大家,祝大家能够进步,进步,再进步!
嘿嘿!庄家和机构,你们删老子的帖,老子抢你们的筹,看看你们厉害还是你大爷我厉害!有本事你们把股价打到8块钱去,这样本大爷会出现账面亏损,不过这样也好,我一定会发动“群众”围歼你们这帮“龟孙子”咬死你们!
玩吧!玩吧!不是罪!再强的过江龙也斗不过小蚂蚁的!这是自然的规律!丛林的法则!
立贴为证,玩死庄家!
看到大家在声讨机构压盘,我也来说几句:
1.它为什么要压盘?目的何在?
2.针对机构的压盘,我们能够做什么?
嘿嘿!反正我是前几天22.5卖出,今天21.5买进,手里的股票量增加5%。长多、短空、赚股票,这是我的对策!
看到大家在声讨机构压盘,我也来说几句:
1.它为什么要压盘?目的何在?
2.针对机构的压盘,我们能够做什么?
嘿嘿!反正我是前几天22.5卖出,今天21.5买进,手里的股票量增加5%。长多、短空、赚股票,这是我的对策!
真正的投资者会害怕下跌吗?当然不会,只有下跌的时候才有低价买入的机会。
真正的投资者会害怕下跌吗?当然不会,只有下跌的时候才有低价买入的机会。
投资的成败,说白了就是资源+眼光,对股票市场上的散户来讲,资源差距不大,赔挣在眼光不同。我有一个朋友,去年把抱了很长时间的“垃圾股”新和成换成“蓝筹股”云南铜业,结果是见面就诉苦,“唉,命苦啊!!”。其实,这两只股票都是近几年少有的牛股,都是由于产品大幅涨价带来业绩暴增后股价的暴长,股票也就从“垃圾”蜕变为“蓝筹”了!这种股票其实很多(资源),买过这种票的散户也很多,但真正能赚到大钱的是极少数从“垃圾”抱到“蓝筹”的人!
现在我就说说宏润和郑老板的“眼光”!太高了!高的我有点眼晕!!!!
宏润建设未来三年内主要的利润增长点在几个关键的地产项目:象山、无锡、杭州、龙口
先说象山,目前工程已完成98%,但销售却只有一半,尤其是商业地产完全未启动销售,为什么?因为杭州湾跨海大桥!杭州湾跨海大桥拉近了象山与上海的车程半径,以上海可比半径相比,目前象山居房价格为均价6成,商业用房不足四成,这部分差距会在通车一年至三年内随着工业企业的凹地效应而基本补足!(青岛胶州湾高速通车前后三年,湾西住房价格暴长3.5倍,商业5倍!而同期湾东住房和商业增长在60%。)保守估计,未来三年由于杭州湾大桥带来的补价效应住房在30%,商业50%,考虑到原价利润在25%(投资9亿,纯利2.39亿),及商业地产贡献率较高等因素,实际利润可能在4亿左右。
再说杭州,大家如果仔细对比过宏润拿地的价格和杭州地王的价格会发现差距巨大!这说明宏润的地段不太好。事实的确如此,是五类区。这样地段的住房价通常只有一类区的4成,而作为小区一层的商业用房更是鸡肋!所以开发这类小区利润通常较低!但是,假定这个城市修上地铁,而地铁又恰好经过此处,出口又在此不远.....这里就不再是五类而是三类甚至到二类!以五类20%纯利来算,(比如成本4000的房子,一类可卖10000/平米,二类8000,五类4800 ,。。。)二类就可能100%!相当于5个项目!这就是资源+眼光的威力!
其他的就不分析了。
总体来看,考虑到房地产的开发周期及结算规律,2010年房地产方面的利润将达到5-6亿,或许又一个“垃圾”变“蓝筹”的故事开始了,。。。。
有资格删贴的不是庄家就是庄家养的狗,大爷从06年底12块的时候开始做多、唱多。
就是要和庄家对着干,不管你们是游资还是其它资金,想低位震出我们散户的筹码,窗都没有!!!
明白告诉你们,大爷手里的筹码都是赚回来的,比那些高管的成本还要低,想玩?奉陪到底!嘿嘿!
不服气的话!长江没有盖子,不在乎多你们几个王八蛋的!哈哈哈哈!
有资格删贴的不是庄家就是庄家养的狗,大爷从06年底12块的时候开始做多、唱多。
就是要和庄家对着干,不管你们是游资还是其它资金,想低位震出我们散户的筹码,窗都没有!!!
明白告诉你们,大爷手里的筹码都是赚回来的,比那些高管的成本还要低,想玩?奉陪到底!嘿嘿!
不服气的话!长江没有盖子,不在乎多你们几个王八蛋的!哈哈哈哈!
有资格删贴的不是庄家就是庄家养的狗,大爷从06年底12块的时候开始做多、唱多。
就是要和庄家对着干,不管你们是游资还是其它资金,想低位震出我们散户的筹码,窗都没有!!!
明白告诉你们,大爷手里的筹码都是赚回来的,比那些高管的成本还要低,想玩?奉陪到底!嘿嘿!
不服气的话!长江没有盖子,不在乎多你们几个王八蛋的!哈哈哈哈!