中关村精华贴(一贴知全貌)
◆中关村停牌以来各大媒体报道大放送……
《贷款危机终化解 中关村重组再现曙光》2007-12-29上海证券报 徐锐
用“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”来形容近期的中关村可谓再恰当不过。继解决与建设银行、中国银行的逾7亿元债务问题后，公司的“心头大患”——31.2亿元贷款担保问题也终在近日获得解决。而在扫清了最大一块“挡路石”后，中关村资产重组之路也将再次畅通。
中关村今日发布公告称，债务人北京中关村通信网络发展有限责任公司经与现任债权人广东粤财投资控股有限公司商议后，广东粤财同意按分类处置的原则一揽子处理原广东发展银行剥离的债权。其中，31.2 亿元贷款中直接投入项目的17.8 亿元，根据国家五部委的相关文件精神，由中国联合通信有限公司赔付的3.2亿元支付，而中关村网络股东实际使用部分由各股东支付。同时，广东粤财还同意在今年12 月29 日前收到1.5 亿元，且取得由联通公司签署的相关同意支付3.2 亿元的有效文件后，并争取2007 年底前将该笔赔付款支付到其账户的条件下，解除中关村在此次贷款中的担保责任。
对此，中关村表示，公司目前已取得收取上述3.2 亿元的相关文件，广东粤财要求的3.2 亿元资金已得到落实，在收取该款项上不存在障碍或风险。同时按照广东粤财的要求，公司已于12 月28 日支付给广东粤财1.5亿元相关款项。
至此，中关村已从31.2亿元担保贷款“泥沼”中彻底抽身出来。而就在本周一，中关村曾表示，在一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元后，公司与中国建设银行北京分行债务重组方案已履行完毕。同时，公司也与中国银行总行债务重组方案双方已正式签署《还款及减免息协议》，公司已按协议约定偿清全部贷款本金5.9亿元。
业内人士对此分析称，在债务重组实施完毕后，中关村资产重组事宜也将启动。
2006年7月20日，中关村原控股股东北京住总集团有限责任公司与北京鹏泰投资有限公司签署《股份转让协议》，住总集团将其所持有的中关村27.51%股权转让给鹏泰投资。鹏泰投资在其收购报告书中表示，通过本次收购及后续实施的重大资产重组，将彻底改变中关村主营业务不明确、负债高、担保大、新业务拓展不畅的问题，使中关村集中精力发展和扩大房地产业务，最终成为盈利能力强、成长性好的房地产开发和建筑施工企业。
◆
中关村停牌以来各大媒体报道大放送，详情只需以标题百度一下即可：
.
《贷款危机终化解 中关村重组再现曙光》2007-12-29上海证券报 徐锐
《中关村巨额CDMA担保有望化解》2007-12-29证券时报 建业
《中关村31亿元担保债务解除》2007-12-29中国证券报 魏玮
《中关村增持美仑房地产70%股权》2007-12-21第一财经日报 匡志勇
《资产注入障碍基本扫清 黄光裕再度献血中关村》07-12-03中国房地产报 蒋毅坤
《中关村CDMA债务解冻 黄光裕累计输血9.1亿元》2007-12-01华夏时报 尹锋
《中关村甩掉7亿陈年债》2007-11-30南方都市报 王海艳
《银行逼债 黄光裕为中关村紧急“输血” 》2007-11-30新闻晨报 魏宗凯
《黄光裕“输血”近7亿化解中关村债务》2007-11-30第一财经日报 王珍
《黄光裕“输血” 中关村再卸7亿债务包袱》2007-11-29上海证券报 徐锐
《中关村债务重组又迈关键一步 》2007-11-29证券时报 仁际宇
《中关村“一揽子”重组方案部分揭晓》2007-11-29中国证券报 林喆
《黄光裕出手 中关村债务重组启动》2007-11-29财经杂志 张浩
《中关村“断臂”偿债 黄光裕出手相助》2007-11-29每日经济新闻 巩万龙
《抵押物业偿贷 中关村债务重组破冰》2007-11-19华夏时报 尹锋
《资产注入定局 黄光裕去留中关村成谜》2007-11-17 21世纪经济报道 唐珊
《痛别中关村，段永基会否再回来》2007-11-14 国际金融报 傅光云
《中关村1.75亿元房产做贷款补充担保》2007-11-13 中国证券报 魏玮
《申请1亿按揭业务，中关村自救再出招》2007-11-13 上海证券报 陈建军
《中关村段永基时代谢幕》2007-11-12 华夏时报 尹锋
《准备到非洲开采金矿 段永基彻底退出中关村》2007-11-08新闻晨报 魏宗凯
《段永基彻底淡出中关村科技》2007-11-08《财经》杂志 张浩
《中关村副董事长段永基辞职》2007-11-08深圳商报
《段永基辞职作别中关村 中关村进入“黄光裕时代” 》2007-11-07东方早报 王恒利
《黄光裕或拉开中关村重组大幕》2007-11-07 每日经济新闻 巩万龙
《4亿元接手四环医药，黄光裕重造中关村？》2007-11-02 第一财经日报 王芳洁
《黄光裕4亿元资金左兜放右兜 中关村被注强心针》2007-11-02 证券日报 周勘
《中关村：下一个*ST金泰》2007-10-30南方都市报 王海艳
《中关村出售子公司股权》 2007-10-29 第一财经日报 谷东
《中关村4亿转让四环医药100%股权》2007-10-29 中国证券报 任晓
《黄光裕救急中关村4亿转让四环医药 股票继续停牌》2007-10-29 上海证券报 田露
《中关村大股东4亿高价接股权》2007-10-29证券时报 钟彩
《逾30亿担保债务或化解 中关村全年预盈》2007-10-26上海证券报 田露
《中关村长期停牌待救 许钟民力劝黄光裕再施援手》2007-10-22 经济观察报 中彬
《中关村“一揽子”方案积极推进中》2007-10-22 中国证券报
《中关村证券遭遇破产 证券公司"扶优淘劣"提速》2007-10-17 华夏时报 马超彦
《中关村商讨一揽子解决方案》2007-10-09 深圳商报
《黄光裕最近有点烦 中关村遭到粤财逼债31.2亿元》2007-10-09 第一财经日报 王珍
《中关村停牌 商讨一揽子解决方案》2007-10-09上海证券报 陈建军
《祸起巨额逼债？中关村三大重臣为何同时解甲》2007-10-06 理财周报 卢山林
作者：主力他dad 2007-12-29 17:34:59 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
| 东方财富网首页 | 行情 | 博客 | 论坛 | 基金吧 | 设股吧为首页 | 加股吧入收藏 |
|
 | 中关村个股档案 |
| ||||||||||||||||||||||||
1
中关村精华贴(一贴知全貌)
中关村即将复牌，因停牌超过3个月，期间中关村的正式公告都有好几十份，为让投资者对新生的000931中关村有更清楚的解读，特制作此中关村精华贴。.
中关村绝对是错过就没有的暴富机会
暴富的机会不多了！中关村绝对是错过就没有的暴富机会！！
错过了黄光裕哥哥的ST金泰，错过了黄光裕同行的苏宁电器，错过了黄光裕同行哥哥的苏宁环球，岂能错过首富黄光裕本人的000931中关村！任何时候涨停板追进中关村都是正确的！！只要中关村涨停板一解开公募基金毫不犹豫杀入！！
证券市场的“首富”概念
在华人圈中最为世人广泛瞩目的“首富”经典案例，是“首富”李嘉诚儿子李泽楷重组“得信佳”集团改名盈动上市，半年多时间股价从不到2分钱涨到28.50元，涨了1500倍！！股价如此疯狂炒作，与当时李泽楷前面的定语“李嘉诚儿子”分不开！这个仅仅是“首富儿子”概念，如果当时是李嘉诚自己重组，很可能会涨3000倍！
上面提到的是香港证券市场，国内证券市场的“首富”概念同样炒作疯狂，600385ST金泰就是因为黄俊钦即将注入地产业务而演绎出史无前例的43个连续涨停板！！这位黄俊钦前面的定语就是“首富黄光裕的哥哥”！仅仅是“首富的哥哥”概念就让股民过上43天“涨停板幸福生活”！类似的一家股票000718苏宁环球，也有“首富”概念，该股重组方为苏宁电器老板张近东的哥哥张桂平，张近东财力也与同行首富黄光裕不相上下，在“首富”光环下000718苏宁环球也从0.76元涨到51元，一年多涨了60倍！！
真正的“首富”黄光裕来了！如今看中了000931中关村！黄光裕身上有很多“第一”，全国拥有现金排“第一”（2007润套现富豪榜公布的黄光裕历年套现总计93亿元排名第一），“第一”位连续两年(04年和05年)蝉联“首富”的真正富豪，连楼盘名称都喜欢“第一”（如明天第一城、国美第一城）更是真正的反映了黄光裕的内心真实想法！黄光裕入主了中关村，他在中关村创造出几个“第一”相信也不稀奇，是：中关村成了第一高价股（300元以上）？还是：中关村创造的连续涨停板数量排第一（43个以上）？或是：中关村年度涨幅排第一（10倍以上）？还是：中关村是地产股第一高市值（市值2000亿以上）？或者是：请你大胆挑战你的思维极限！猜猜这位永争第一的村长黄光裕能给村民带来哪些激动人心的“第一”！！
中关村的历史高位为44元，只要低于44元买进绝对安全！
中关村44元时村长为段永基，而今段永基走了，来了更猛的新村长首富黄光裕，股价低于44元简直是对黄光裕的侮辱！！
历史经验已经证实，多家基金都配置了张近东的苏宁电器，作为同行的更成功的黄光裕，公募基金没理由不配置黄光裕的中关村，在目前低价蓝筹股稀缺的证券市场，中关村对公募基金更有吸引力！只要中关村复牌，公募基金将会蜂拥而上抢筹建仓，村民们也可以继续加仓！！
作者：主力他dad 2007-12-29 17:32:42 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【回复主题】
绝密主力建仓数据 新一代TopView赢富
中关村即将复牌，因停牌超过3个月，期间中关村的正式公告都有好几十份，为让投资者对新生的000931中关村有更清楚的解读，特制作此中关村精华贴。.
中关村绝对是错过就没有的暴富机会
暴富的机会不多了！中关村绝对是错过就没有的暴富机会！！
错过了黄光裕哥哥的ST金泰，错过了黄光裕同行的苏宁电器，错过了黄光裕同行哥哥的苏宁环球，岂能错过首富黄光裕本人的000931中关村！任何时候涨停板追进中关村都是正确的！！只要中关村涨停板一解开公募基金毫不犹豫杀入！！
证券市场的“首富”概念
在华人圈中最为世人广泛瞩目的“首富”经典案例，是“首富”李嘉诚儿子李泽楷重组“得信佳”集团改名盈动上市，半年多时间股价从不到2分钱涨到28.50元，涨了1500倍！！股价如此疯狂炒作，与当时李泽楷前面的定语“李嘉诚儿子”分不开！这个仅仅是“首富儿子”概念，如果当时是李嘉诚自己重组，很可能会涨3000倍！
上面提到的是香港证券市场，国内证券市场的“首富”概念同样炒作疯狂，600385ST金泰就是因为黄俊钦即将注入地产业务而演绎出史无前例的43个连续涨停板！！这位黄俊钦前面的定语就是“首富黄光裕的哥哥”！仅仅是“首富的哥哥”概念就让股民过上43天“涨停板幸福生活”！类似的一家股票000718苏宁环球，也有“首富”概念，该股重组方为苏宁电器老板张近东的哥哥张桂平，张近东财力也与同行首富黄光裕不相上下，在“首富”光环下000718苏宁环球也从0.76元涨到51元，一年多涨了60倍！！
真正的“首富”黄光裕来了！如今看中了000931中关村！黄光裕身上有很多“第一”，全国拥有现金排“第一”（2007润套现富豪榜公布的黄光裕历年套现总计93亿元排名第一），“第一”位连续两年(04年和05年)蝉联“首富”的真正富豪，连楼盘名称都喜欢“第一”（如明天第一城、国美第一城）更是真正的反映了黄光裕的内心真实想法！黄光裕入主了中关村，他在中关村创造出几个“第一”相信也不稀奇，是：中关村成了第一高价股（300元以上）？还是：中关村创造的连续涨停板数量排第一（43个以上）？或是：中关村年度涨幅排第一（10倍以上）？还是：中关村是地产股第一高市值（市值2000亿以上）？或者是：请你大胆挑战你的思维极限！猜猜这位永争第一的村长黄光裕能给村民带来哪些激动人心的“第一”！！
中关村的历史高位为44元，只要低于44元买进绝对安全！
中关村44元时村长为段永基，而今段永基走了，来了更猛的新村长首富黄光裕，股价低于44元简直是对黄光裕的侮辱！！
历史经验已经证实，多家基金都配置了张近东的苏宁电器，作为同行的更成功的黄光裕，公募基金没理由不配置黄光裕的中关村，在目前低价蓝筹股稀缺的证券市场，中关村对公募基金更有吸引力！只要中关村复牌，公募基金将会蜂拥而上抢筹建仓，村民们也可以继续加仓！！
中关村：守得云开见天日!(12月28日)
错过了黄光裕同行的苏宁电器，岂能错过首富黄光裕本人的中关村？！
谈中关村之前先了解黄光裕同行的苏宁电器扩张之路，苏宁电器04年7月以16.33元发行上市，上市当天公幕基金大抢筹以32.70元收市，目前收市价71.85复权后相当于1293.30元，比当天收市价涨了40倍，比发行价涨了80倍！
公幕基金既然看好苏宁的张近东，没理由不捧场国美的黄光裕！所以市场预期中关村涨停板一解开，公幕基金必定蜂拥而上抢中关村的筹码！相对于公幕基金数以万亿的总值，显然中关村的盘子太小！当然公幕基金不是傻瓜，也不是活雷锋！不会是在天价接盘，市场有人预测中关村要上100元，显然在近期是不现实的，实事求是的预期，公幕基金对中关村的心理接纳预期价格大概在30元附近，就正如当年对苏宁的上市开盘价也在30多元，中关村停牌前14.76元就相当于苏宁的发行价了，30多元解开涨停板就相当于苏宁的上市开盘价，吸引公幕基金进来吸筹，等这些机构洗盘吸筹完毕，再奔向100元也指日可待！
↑〓↑网友对中关村评论值得品味--
◆中关村的历史高位为44元，只要低于44元买进绝对安全！
中关村44元时村长为段永基，而今段永基走了，来了更猛的新村长首富黄光裕，股价低于44元简直是对黄光裕的侮辱！！
◆历史经验已经证实，多家基金都配置了张近东的苏宁电器，作为同行的更成功的黄光裕，公募基金没理由不配置黄光裕的中关村，在目前低价蓝筹股稀缺的证券市场，中关村对公募基金更有吸引力！只要中关村复牌，公募基金将会蜂拥而上抢筹建仓，村民们也可以继续加仓！
◆中关村究竟值50元还是100元？欢迎讨论！
相关概念股的价格：
首富概念房地产公司苏宁环球的价格50元，
京城概念房地产公司保利地产的价格100元。
中关村的价格？50元？100元？或50+100=150元？？
◆多赢的局面是和偕的基础，那国家赢，黄总赢，投资中关村的赢，基金和机构赢，QFII赢。那试问？谁敢叫中关村不重组成功？
◆中关村和中信证券已经成为亲戚！贝尔斯登--华尔街4大投行
黄总在今年上半年和贝尔斯登组建5亿私募基金，而中信和贝尔斯登相互持股！必将中关村，黄总，中信，贝尔斯登共赢！
◆创新国家大力支持，别人无法复制的科技地产++鹏润时尚交易中心++黄总手上大量的土地储备++中关村建设手上的土地储备++黄总手上2大PE和贝尔斯登及新加坡太平++现在和中信证券因为贝尔斯登而产生的利益共同体==中关村王者归来！
◆绝对的 !!!如不涨高点 就被散户抢了筹码!!不管是鹏润地产或者国美地产加上中关村的实力股价都理应该在40元以上!!40元以下都是大胆买进的区域!!!
◆好文章让大家来分享. 2亿多便可作价88亿市值,这还是在"理性成熟"的香港证券市场,溢价近44倍. 93亿的资产在"新兴加转轨"的中国证券市场又可溢价为多少亿市值呢? 由此又折合到每股多少钱呢? 至 于你说的:国美第一城,明天第一城,是否与我华夏第一村 中关村又有某种暗合呢? 又有谁能保证中关村的股 票不会成为中国证券市场上的"明天第一股"呢?
◆黄光裕香港套现24亿明为圈地,实则为坐庄中关村的私募和地下钱庄提供秘密融资担保,10月29日以前将有特大利好公布.中关村股价连续八个涨停!卖出的人将要苯死,买入的人将要笑死!!
◆中关村放出一系列重大利空，非常明显地主力象祥林嫂般地告诫投资者：有钱别买中关村，有中关村者敢紧卖！“司马昭之心”就是为主力骗筹！中关村近期每天千万以上成交量，显然非散户所为。我们之前已经指出：“我们从特殊渠道得知，有特殊单位的神秘人士正在大笔吸纳中关村筹码。”但因特殊原因，我们不便点明何方神圣。但可以说有该神秘人士吸纳的股票炒作疯狂，将不会遭遇监管。我们之前也以藏头诗方式指出“经过鉴定该股主力绝对牛逼”，可以说中关村好戏在后头，中关村的故事远未开讲，我们相信这波行情将远胜中关村的前身“琼民源”在上世纪九十年代的疯狂炒作！激进的投资者完全可以继续追进！
◆内幕消息：估计第一目标位在25元左右 ！黄光裕香港套现24亿明为圈地,实则为坐庄中关村的私募和地下钱庄提供秘密融资担保,10月30日将有特 大利好公布.中关村股价连续八个涨停!中关村的一位透漏：,000931庄家会先拉到37.5-39. 5之间,再抛出!弟兄们等着发财吧，挣了大钱可千万不要忘了感谢我！
◆黄光裕先生曾说“人力资源是企业经营的第一资源”、“我希望通过我的努力，为鹏润的每位员工搭建一个没有天花板的舞台”。
鹏润房地产雄厚的实力、其极具潜力的发展前景以及活跃的工作环境，为员工提供了实现个人职业生涯规划的开阔空间；富有竞争力的薪酬福利体系，以及成就自我超越自我的机会平台！
“海纳百川，有容乃大”，鹏润房地产开发有限公司现诚邀房地产业内精英及有识之士加盟，与巨人同行，共创未来。
◆我判断931向好.理由一."中关村"三 字是世界级招牌,北京给了老黄,是深思熟虑,谁捣乱他还想不想在北京混了?理由二,综合迹象看,粤财不过是 想多要点筹码而已,散户吓跑多少,他们就赚多少,我仔细看28日的成交,两次打开,都是大庄互倒,顺便吓跑 了不少散户.有人会问那为什么不走诉讼法?成本高,也麻烦.
结论:拿住了.
◆好文章让大家来分享. 2亿多便可作价88亿市值,这还是在"理性成熟"的香港证券市场,溢价近44倍. 93亿的资产在"新兴加转轨"的中国证券市场又可溢价为多少亿市值呢? 由此又折合到每股多少钱呢? 至 于你说的:国美第一城,明天第一城,是否与我华夏第一村 中关村又有某种暗合呢? 又有谁能保证中关村的股 票不会成为中国证券市场上的"明天第一股"呢?
我们说中关村将冲击中国股市地产之王 ，并非信口开河，首富的房地产企业成了地产之王本身就不稀奇，细心的投资者只要留意首富黄的楼盘名称（如明天第一城、国美第一城）就不难理解首富黄的“第一”野心！中关村成了中国股市地产之王的那一天，其股价就像 其楼盘名称成了地产股“第一”高价股也将指日可待，目前地产股第一高价股为000024招商地产和6000 48保利地产，其股价在100元附近，000931中关村地产如成了地产股“第一”高价股，股价三位数是必然
◆黄总夺回中国首富位置最重要的资本运作平台，中关村，本人坚决看好。
◆砸锅卖铁.卖房..卖一切可卖之物都要买中关村
◆关于CDMA但保问题，既然黄光裕的鹏泰敢“适当溢价”注资4亿收购中关村持有的四环医药，尽管至今尚未公告但保是否解决，但可以肯定台面下已经谈妥。
首富黄是大手笔呵，一个“适当溢价”竟然多出一倍，1.9亿元的四环医药“适当溢价”4亿元！难怪永春旺弟高呼“黄光裕我爱死你了，以后我家东西全去国美！”
◆委屈了这么久的中关村，总算有QFII看上进入了，等着看把，以后000931里面的机构和基金一定成堆的进入。
◆如果说中国船舶代表中国造船的最高水平和骄傲，茅台代表祖国的最好酒的象征，那中关村代表的是祖国的高科技，是创新国家的动力源泉。
◆深圳东门的太阳百货老板李某元是黄某的亲戚，以利联实业发展(深圳)有限公司名义买了中关村，个中缘由耐人寻味呵！
◆一年多以前，黄光裕曾经在一次公开场合表态，零售业是天天都有流水，天天都有利润，而房地产是一次性投入，一次性获利。这其实暗示着，通过零售业获得的现金流对其谋划的房地产业务是重大支持。而在他大肆扩张房地产业务的今天，如果真按陈晓所说，黄的套现是准备将地产项目上市，那么不难预期的是，地产在大国美网络中已经从幕后准备走到台前。而就黄光裕的个性而言，操纵一个私人地产王国，再把它包装上市，也许成就感远远大于指导一个已经非常成熟的国美电器。
◆老黄不会放弃村子，福布斯首富，跌落到第十名，他会心甘吗？答案只有一个，不会！剩下的时间就是老黄做实事的时候了，中关村，大陆A股，老黄的标志行产物，他会轻易放弃吗？答案也只有一个，不会！现在老黄缺的不是钱，是人气，是名誉！苏宁张总，是踏着老黄的路数走过来的！人家只在国内上市，短时间内福布斯第五，老黄怎么想的，只有不服！所以散户朋友们，只要老黄不放弃，我们也是一样的，一样的要象钉子一样，钉在村里！只要老黄不服，不甘，我们就要跟着老黄，一路数钱！祝村里的朋友，一起发财！
◆如果我是黄光裕,我就做好最坏的打算,把香港0493国美电器的部分股票抛出换得大量现金,在 大陆A股市场大举买入000931中关村的流通股份,一来可以享受人民币升值(港币贬值)带来的收益,二来 可以最大限度减少因达不到赢利承诺而追加送股的数量(因为自己在二级市场买入的流通筹码也一样享受追加送股 )!
◆我们坚信“30多亿但保”最后会圆满决处理，中关村大股东海源控股有限公司在股权分置改革时单独承诺：如果中关村在2007年12月31日前不能签署相关法律文件解除该担保，海源控股将其股改后保留的全部股份作为追加对价。凭这条我们就相信年底会解除该担保！我们进一步了解到这些担保是在2008年和2009年到期的，中关村这时候象“祥林嫂”般地提前拿“30多亿但保”说事，“司马昭之心”就是为主力骗筹！再一次印证了“宁信世上有鬼，也不信上市公司的嘴”！
◆黄光裕香港套现24亿明为圈地,实则为坐庄中关村的私募和地下钱庄提供秘密融资担保,11月底以前将有特大利好公布.中关村股价将涨!卖出的人将要肠子悔青!
◆中关村我爱你..就象老鼠爱大米!!
◆这下中关村真的要疯了，第一个先顶死苏宁。提前退场的朋友们再见了，看斗牛比赛很少看到人被牛顶死，一直无精打采的中关牛被扎了一针兴奋剂，谁也控制不住它了。撤回重组干将，唯一的原因就是，重组工作已经完成。坚守阵地的战友们，让我们高呼万岁吧。第一目标--苏宁，目标价位55元，中关村这块金字招牌加上黄光裕。牛市中的第一疯牛非它莫属。。
◆即使中关村到了苏宁环球的价格46元，也仅相当于指数2000点时中关村44元的价格，目前指数近6000点，中关村可以到达同为京城地产商的600048保利地产价格？！（附：保利地产今天收市价94元）
买到000931的人放心睡大觉去！！
◆中关村上演大戏：黄总任村长，股价踩翻某某环球，踏平某某电器。
◆000931中关村三季度股东户数从184116户大幅度降为119262户，一个季度中有64854户小散被主力清洗骗筹出局，原户均持有流通股为2361股，意味着大约有1.53亿股（64854户×2361股）被主力买走！中关村目前股东户数119262户也是其借壳上市以来最少！2000年2月份中关村44元时（上证指数2200点），其股东户数都有3万户，故目前中关村集中度也是其上市以来最集中！但目前停牌其股价仅为14元多，上证指数已经5000多点，故复牌后中关村上升空间广阔。
◆我感觉以黄先生的理想与志向，该股一年后的股价应该赶上保利！一年后保利是多少，该股就应该到达多少！高成长性将是该股的特点！未来的万科！近来的保利，这就是我对于他的感觉！短期45，一年后120，两年内到达300！
◆中关村:风景这边"独好"! 它已成为保值增值的避风港湾, 这已成为无须辩驳和不争的事实. 且中关村是名副其实的"奥运概念"股票,五棵松体育馆就是我中关村建设的成功杰作.
◆各位村民：黄总要重新登上2008年润榜首富宝座，还得靠中关村。今年他排名第四很不舒畅，他准备借壳中 关村，力争首富第一。
◆在北京中关村是有举足轻重的地位 要不是段瞎捣乱 现在也不可能是这个样子 黄是有名的首富 在怎么笨也比段强吧
◆建议所有村民捐款出资聘请著名作曲家谱曲《嫁人就嫁黄村长》。
◆从中关村的一系列公告可以隐约的感觉到“CDMA担保”已经一揽子解决，你只需反向思维即可：“CDMA担保”如果还没解决，村长难道敢掏20927万元买科贸中心房产？掏4亿买四环药业？“CDMA担保”如果还没解决其它债务重组也失去意义！我们相信“CDMA担保”一揽子解决方案这个性利好很可能将与复牌公告同时公布！
◆错过了张近东，错过了张桂平，错过了黄俊钦，岂能错过首富黄光裕！只要中关村涨停板一解开公募基金毫不犹豫杀入！
（由主力他爸提供）
错过了黄光裕同行的苏宁电器，岂能错过首富黄光裕本人的中关村？！
谈中关村之前先了解黄光裕同行的苏宁电器扩张之路，苏宁电器04年7月以16.33元发行上市，上市当天公幕基金大抢筹以32.70元收市，目前收市价71.85复权后相当于1293.30元，比当天收市价涨了40倍，比发行价涨了80倍！
公幕基金既然看好苏宁的张近东，没理由不捧场国美的黄光裕！所以市场预期中关村涨停板一解开，公幕基金必定蜂拥而上抢中关村的筹码！相对于公幕基金数以万亿的总值，显然中关村的盘子太小！当然公幕基金不是傻瓜，也不是活雷锋！不会是在天价接盘，市场有人预测中关村要上100元，显然在近期是不现实的，实事求是的预期，公幕基金对中关村的心理接纳预期价格大概在30元附近，就正如当年对苏宁的上市开盘价也在30多元，中关村停牌前14.76元就相当于苏宁的发行价了，30多元解开涨停板就相当于苏宁的上市开盘价，吸引公幕基金进来吸筹，等这些机构洗盘吸筹完毕，再奔向100元也指日可待！
↑〓↑网友对中关村评论值得品味--
◆中关村的历史高位为44元，只要低于44元买进绝对安全！
中关村44元时村长为段永基，而今段永基走了，来了更猛的新村长首富黄光裕，股价低于44元简直是对黄光裕的侮辱！！
◆历史经验已经证实，多家基金都配置了张近东的苏宁电器，作为同行的更成功的黄光裕，公募基金没理由不配置黄光裕的中关村，在目前低价蓝筹股稀缺的证券市场，中关村对公募基金更有吸引力！只要中关村复牌，公募基金将会蜂拥而上抢筹建仓，村民们也可以继续加仓！
◆中关村究竟值50元还是100元？欢迎讨论！
相关概念股的价格：
首富概念房地产公司苏宁环球的价格50元，
京城概念房地产公司保利地产的价格100元。
中关村的价格？50元？100元？或50+100=150元？？
◆多赢的局面是和偕的基础，那国家赢，黄总赢，投资中关村的赢，基金和机构赢，QFII赢。那试问？谁敢叫中关村不重组成功？
◆中关村和中信证券已经成为亲戚！贝尔斯登--华尔街4大投行
黄总在今年上半年和贝尔斯登组建5亿私募基金，而中信和贝尔斯登相互持股！必将中关村，黄总，中信，贝尔斯登共赢！
◆创新国家大力支持，别人无法复制的科技地产++鹏润时尚交易中心++黄总手上大量的土地储备++中关村建设手上的土地储备++黄总手上2大PE和贝尔斯登及新加坡太平++现在和中信证券因为贝尔斯登而产生的利益共同体==中关村王者归来！
◆绝对的 !!!如不涨高点 就被散户抢了筹码!!不管是鹏润地产或者国美地产加上中关村的实力股价都理应该在40元以上!!40元以下都是大胆买进的区域!!!
◆好文章让大家来分享. 2亿多便可作价88亿市值,这还是在"理性成熟"的香港证券市场,溢价近44倍. 93亿的资产在"新兴加转轨"的中国证券市场又可溢价为多少亿市值呢? 由此又折合到每股多少钱呢? 至 于你说的:国美第一城,明天第一城,是否与我华夏第一村 中关村又有某种暗合呢? 又有谁能保证中关村的股 票不会成为中国证券市场上的"明天第一股"呢?
◆黄光裕香港套现24亿明为圈地,实则为坐庄中关村的私募和地下钱庄提供秘密融资担保,10月29日以前将有特大利好公布.中关村股价连续八个涨停!卖出的人将要苯死,买入的人将要笑死!!
◆中关村放出一系列重大利空，非常明显地主力象祥林嫂般地告诫投资者：有钱别买中关村，有中关村者敢紧卖！“司马昭之心”就是为主力骗筹！中关村近期每天千万以上成交量，显然非散户所为。我们之前已经指出：“我们从特殊渠道得知，有特殊单位的神秘人士正在大笔吸纳中关村筹码。”但因特殊原因，我们不便点明何方神圣。但可以说有该神秘人士吸纳的股票炒作疯狂，将不会遭遇监管。我们之前也以藏头诗方式指出“经过鉴定该股主力绝对牛逼”，可以说中关村好戏在后头，中关村的故事远未开讲，我们相信这波行情将远胜中关村的前身“琼民源”在上世纪九十年代的疯狂炒作！激进的投资者完全可以继续追进！
◆内幕消息：估计第一目标位在25元左右 ！黄光裕香港套现24亿明为圈地,实则为坐庄中关村的私募和地下钱庄提供秘密融资担保,10月30日将有特 大利好公布.中关村股价连续八个涨停!中关村的一位透漏：,000931庄家会先拉到37.5-39. 5之间,再抛出!弟兄们等着发财吧，挣了大钱可千万不要忘了感谢我！
◆黄光裕先生曾说“人力资源是企业经营的第一资源”、“我希望通过我的努力，为鹏润的每位员工搭建一个没有天花板的舞台”。
鹏润房地产雄厚的实力、其极具潜力的发展前景以及活跃的工作环境，为员工提供了实现个人职业生涯规划的开阔空间；富有竞争力的薪酬福利体系，以及成就自我超越自我的机会平台！
“海纳百川，有容乃大”，鹏润房地产开发有限公司现诚邀房地产业内精英及有识之士加盟，与巨人同行，共创未来。
◆我判断931向好.理由一."中关村"三 字是世界级招牌,北京给了老黄,是深思熟虑,谁捣乱他还想不想在北京混了?理由二,综合迹象看,粤财不过是 想多要点筹码而已,散户吓跑多少,他们就赚多少,我仔细看28日的成交,两次打开,都是大庄互倒,顺便吓跑 了不少散户.有人会问那为什么不走诉讼法?成本高,也麻烦.
结论:拿住了.
◆好文章让大家来分享. 2亿多便可作价88亿市值,这还是在"理性成熟"的香港证券市场,溢价近44倍. 93亿的资产在"新兴加转轨"的中国证券市场又可溢价为多少亿市值呢? 由此又折合到每股多少钱呢? 至 于你说的:国美第一城,明天第一城,是否与我华夏第一村 中关村又有某种暗合呢? 又有谁能保证中关村的股 票不会成为中国证券市场上的"明天第一股"呢?
我们说中关村将冲击中国股市地产之王 ，并非信口开河，首富的房地产企业成了地产之王本身就不稀奇，细心的投资者只要留意首富黄的楼盘名称（如明天第一城、国美第一城）就不难理解首富黄的“第一”野心！中关村成了中国股市地产之王的那一天，其股价就像 其楼盘名称成了地产股“第一”高价股也将指日可待，目前地产股第一高价股为000024招商地产和6000 48保利地产，其股价在100元附近，000931中关村地产如成了地产股“第一”高价股，股价三位数是必然
◆黄总夺回中国首富位置最重要的资本运作平台，中关村，本人坚决看好。
◆砸锅卖铁.卖房..卖一切可卖之物都要买中关村
◆关于CDMA但保问题，既然黄光裕的鹏泰敢“适当溢价”注资4亿收购中关村持有的四环医药，尽管至今尚未公告但保是否解决，但可以肯定台面下已经谈妥。
首富黄是大手笔呵，一个“适当溢价”竟然多出一倍，1.9亿元的四环医药“适当溢价”4亿元！难怪永春旺弟高呼“黄光裕我爱死你了，以后我家东西全去国美！”
◆委屈了这么久的中关村，总算有QFII看上进入了，等着看把，以后000931里面的机构和基金一定成堆的进入。
◆如果说中国船舶代表中国造船的最高水平和骄傲，茅台代表祖国的最好酒的象征，那中关村代表的是祖国的高科技，是创新国家的动力源泉。
◆深圳东门的太阳百货老板李某元是黄某的亲戚，以利联实业发展(深圳)有限公司名义买了中关村，个中缘由耐人寻味呵！
◆一年多以前，黄光裕曾经在一次公开场合表态，零售业是天天都有流水，天天都有利润，而房地产是一次性投入，一次性获利。这其实暗示着，通过零售业获得的现金流对其谋划的房地产业务是重大支持。而在他大肆扩张房地产业务的今天，如果真按陈晓所说，黄的套现是准备将地产项目上市，那么不难预期的是，地产在大国美网络中已经从幕后准备走到台前。而就黄光裕的个性而言，操纵一个私人地产王国，再把它包装上市，也许成就感远远大于指导一个已经非常成熟的国美电器。
◆老黄不会放弃村子，福布斯首富，跌落到第十名，他会心甘吗？答案只有一个，不会！剩下的时间就是老黄做实事的时候了，中关村，大陆A股，老黄的标志行产物，他会轻易放弃吗？答案也只有一个，不会！现在老黄缺的不是钱，是人气，是名誉！苏宁张总，是踏着老黄的路数走过来的！人家只在国内上市，短时间内福布斯第五，老黄怎么想的，只有不服！所以散户朋友们，只要老黄不放弃，我们也是一样的，一样的要象钉子一样，钉在村里！只要老黄不服，不甘，我们就要跟着老黄，一路数钱！祝村里的朋友，一起发财！
◆如果我是黄光裕,我就做好最坏的打算,把香港0493国美电器的部分股票抛出换得大量现金,在 大陆A股市场大举买入000931中关村的流通股份,一来可以享受人民币升值(港币贬值)带来的收益,二来 可以最大限度减少因达不到赢利承诺而追加送股的数量(因为自己在二级市场买入的流通筹码也一样享受追加送股 )!
◆我们坚信“30多亿但保”最后会圆满决处理，中关村大股东海源控股有限公司在股权分置改革时单独承诺：如果中关村在2007年12月31日前不能签署相关法律文件解除该担保，海源控股将其股改后保留的全部股份作为追加对价。凭这条我们就相信年底会解除该担保！我们进一步了解到这些担保是在2008年和2009年到期的，中关村这时候象“祥林嫂”般地提前拿“30多亿但保”说事，“司马昭之心”就是为主力骗筹！再一次印证了“宁信世上有鬼，也不信上市公司的嘴”！
◆黄光裕香港套现24亿明为圈地,实则为坐庄中关村的私募和地下钱庄提供秘密融资担保,11月底以前将有特大利好公布.中关村股价将涨!卖出的人将要肠子悔青!
◆中关村我爱你..就象老鼠爱大米!!
◆这下中关村真的要疯了，第一个先顶死苏宁。提前退场的朋友们再见了，看斗牛比赛很少看到人被牛顶死，一直无精打采的中关牛被扎了一针兴奋剂，谁也控制不住它了。撤回重组干将，唯一的原因就是，重组工作已经完成。坚守阵地的战友们，让我们高呼万岁吧。第一目标--苏宁，目标价位55元，中关村这块金字招牌加上黄光裕。牛市中的第一疯牛非它莫属。。
◆即使中关村到了苏宁环球的价格46元，也仅相当于指数2000点时中关村44元的价格，目前指数近6000点，中关村可以到达同为京城地产商的600048保利地产价格？！（附：保利地产今天收市价94元）
买到000931的人放心睡大觉去！！
◆中关村上演大戏：黄总任村长，股价踩翻某某环球，踏平某某电器。
◆000931中关村三季度股东户数从184116户大幅度降为119262户，一个季度中有64854户小散被主力清洗骗筹出局，原户均持有流通股为2361股，意味着大约有1.53亿股（64854户×2361股）被主力买走！中关村目前股东户数119262户也是其借壳上市以来最少！2000年2月份中关村44元时（上证指数2200点），其股东户数都有3万户，故目前中关村集中度也是其上市以来最集中！但目前停牌其股价仅为14元多，上证指数已经5000多点，故复牌后中关村上升空间广阔。
◆我感觉以黄先生的理想与志向，该股一年后的股价应该赶上保利！一年后保利是多少，该股就应该到达多少！高成长性将是该股的特点！未来的万科！近来的保利，这就是我对于他的感觉！短期45，一年后120，两年内到达300！
◆中关村:风景这边"独好"! 它已成为保值增值的避风港湾, 这已成为无须辩驳和不争的事实. 且中关村是名副其实的"奥运概念"股票,五棵松体育馆就是我中关村建设的成功杰作.
◆各位村民：黄总要重新登上2008年润榜首富宝座，还得靠中关村。今年他排名第四很不舒畅，他准备借壳中 关村，力争首富第一。
◆在北京中关村是有举足轻重的地位 要不是段瞎捣乱 现在也不可能是这个样子 黄是有名的首富 在怎么笨也比段强吧
◆建议所有村民捐款出资聘请著名作曲家谱曲《嫁人就嫁黄村长》。
◆从中关村的一系列公告可以隐约的感觉到“CDMA担保”已经一揽子解决，你只需反向思维即可：“CDMA担保”如果还没解决，村长难道敢掏20927万元买科贸中心房产？掏4亿买四环药业？“CDMA担保”如果还没解决其它债务重组也失去意义！我们相信“CDMA担保”一揽子解决方案这个性利好很可能将与复牌公告同时公布！
◆错过了张近东，错过了张桂平，错过了黄俊钦，岂能错过首富黄光裕！只要中关村涨停板一解开公募基金毫不犹豫杀入！
（由主力他爸提供）
中关村被“股市医生”医愈,冲击股市地产之王
中谈中关村之前，了解黄光裕京华自动化“蛇吞象”国美电器过程，非常有参考意义：
2000年，黄光裕与有香港证券市场“金牌壳王”之称的詹培忠（黄与詹为潮汕同乡）一见如故，詹培忠立即成为国美电器的入幕之宾（“股市医生”詹培忠在香港股市成功医治的上市公司超过20家，无愧于“金牌壳王”称号）。国美电器的资本运作手法在詹的顾问下有了质的飞跃。2000年12月，黄光裕在詹的指导下进入香港上市公司京华自动化（0493），2002年，黄光裕将其更名为中国鹏润，2004年6月，在苏宁电器IPO申请获得通过6周后，黄光裕将国美电器优质门店装入了中国鹏润，并将中国鹏润更名为国美电器，由于中国鹏润市值只有2亿多元，却被黄光裕装进了作价88亿元的国美电器，业界称之为“蛇吞象”。将价值仅2亿元的国美电器一夜之间暴涨40多倍，使上百亿的财富汇集到了黄光裕的名下，并购手法之精妙，让诸多资本市场的资深玩家瞠目结舌、惊叹不已。不久，润版中国富豪排行榜就把黄光裕排在了中国富豪的首位，称其个人拥有的账面财富高达105亿元人民币，为“中国首富”。没有人想到，柜台后站着的那个怯生生的操着潮汕口音的小伙子黄光裕，是04、05年的中国首富！！
据日前公布2007润套现富豪榜，黄光裕历年套现总计93亿元，排名第一，“账面富翁”变身“现金富翁”。套现这么多资金，黄光裕并不会傻到存银行吃利息，而是少部分用于国美电器的扩张，大部分用于投资地产项目，期待地产公司上市后成为其第二个“印钞机”。而据知情人士透露，黄光裕旗下的地产业务最近酝酿不少动作，并为未来地产业务在A股借壳上市打下基础。目前，国美旗下有4家房地产公司--鹏润地产、国美置业、尊爵地产和明天地产，其已经开发的项目中明天第一城、国美第一城备受关注。
黄光裕早年借壳600159ST宁窖，由于缺乏资本市场的资深玩家指点以失败告终，另外今年其兄黄俊钦重组600385金泰心急遇挫，我们相信黄光裕会吸取这两个事件的教训，借鉴国美电器的成功先例，加上背后有“股市医生”詹培忠出谋划策，中关村将成大陆版的“京华自动化”！我们从中关村停牌短期内公布多份报告（申银万国证券股份有限公司《重大资产出售暨关联交易之独立财务顾问报告》，北京市观韬律师事务所《重大资产出售暨关联交易的法律意见书》，北京京都资产评估有限责任公司《北京中关村四环医药开发有限责任公司2007年1至8月审计报告》《会计报表附注》等），可以看出中关村是在打有准备的战！从中关村卖四环药业黄光裕豪郑4亿现金，结合黄光裕历年套现总计93亿元，可见其现金充足（堪称是全国最富有现金的富豪），加上黄光裕手上的多个成熟地产项目，一旦注入中关村，中关村将成为黄光裕的另一台“印钞机”！
我们说中关村将冲击中国股市地产之王，并非信口开河，首富的房地产企业成了地产之王本身就不稀奇，细心的投资者只要留意黄的楼盘名称（如明天第一城、国美第一城）就不难理解首富黄的“第一”野心！中关村成了中国股市地产之王的那一天，其股价就像其楼盘名称成了地产股“第一”高价股也指日可待，目前地产股第一高价股为000024招商地产和600048保利地产，其股价在100元附近，000931中关村地产如成了地产股“第一”高价股，股价三位数是必然！
（由主力他爸提供）
“上面有人”的黄村长
.某戴“*”ST股的在股东大会上总结说：“我们企业搞不好，就其原因有三：一是没后台，象寡妇睡觉，上面没人；二是政策老变，象女睡觉，上面老换人；三是不，象和老婆睡觉，自己人老搞自己人。”当此话音刚落，与会的股东就是一片暴风骤雨般的掌声和笑声。但笑声只能是苦笑，该企业连续3年亏损，临近年底尚未能拿出有效的重组方案，即将退市到三板。
在现时的中国，特别是在用金钱磊起来的证券市场，“寡妇睡觉，上面没人”绝对是一件痛苦的事情，一件最明显的事，“草根”券商广发证券重组000776延边公路至今未能获得“上面的人”通过，其最根本原因就是因为“上面没人”，广发证券证券一直标榜其“草根”性，甚至“权贵”券商中信证券向其伸出“橄榄枝”也拒绝，得罪了“权贵”资本，吞下了自酿的苦果，不但“上面没人”，还得罪了“上面的人”！董事长也因内幕交易到牢里反思去了，股票停牌一年多还复不了牌，白白痛失了一场史无前例的大牛市。
谈到000931的黄村长，记得去年媒体出黄村长发家“原罪”，早年黄村长创业资金紧张从中国银行重复抵押套出大笔资金被媒体出，坊间传出黄村长及多位亲戚被调查，但黄村长已财大气粗，加上“上面有人”，很快就摆平该事，一直平安无事。黄村长近期大手笔处理000931欠建行、中行10多亿的债务，中行除了免息甚至免除了7亿的担保责任，这都是因为黄村长“上面有人”！其实000931的老段村长也是位“上面有人”的人物，要不然凭其为000931带来的50亿债务，段村长现在不可能还可以潇洒地去南非开采黄金，因为证券市场有先例：赵先新为000999三九药业带来的20亿债务，后果是在监狱里度余生，赵先新显然是因为“上面没人”或者“上面的人”不够猛，段村长因为“上面有人”，50亿债务肯定有人来帮忙买单，买单的不可能是村民，村民也没这个能力，最终的买单者是国家！所以33亿的CDMA但保债务，在两位“上面有人”的新老村长处理下一定会圆满解决，000931新闻发言人贾鹏云12月1日告诉华夏时报记者，33亿的CDMA债务的解决方案已上报证监会。做为000931的村民是不必担心的，因为000931拥有两位“上面有人”的新老村长。
华夏时报12月1日报道《中关村CDMA债务解冻 黄光裕累计输血9.1亿元》，事实上黄村长在000931累计输血远不止9.1亿元，财经公关的资金难以估计，对于已经从香港证券市场累计套现93亿的黄村长，花多几个亿用于财经公关是小菜一碟！在中国“上面有人”也往往与财大气粗联系在一起，我们也不必去了解黄村长套现93亿的去向，我们只相信000931被一位全国拥有最多现金的富豪入主了，其前途将无限光明！
（文章一家之言，未经允许不得转载）
（由主力他爸提供）
作者：主力他dad 2007-12-29 17:32:42 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【回复主题】
绝密主力建仓数据 新一代TopView赢富
2
3
中关村精华贴(一贴知全貌)
作者：主力他dad 2007-12-29 17:36:00 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村巨额CDMA担保有望化解》2007-12-29证券时报 建业
只需直接支付约7359万元即可解决上述问题
日前，中关村（000931）在艰难的债务重组之路上又迈出了新的一步。在不产生新的损失的前提下，中关村只须向北京中关村通信网络发展有限责任公司直接支付约7359万元，就可以解决长期困扰公司生存和发展的31.2亿元的CDMA担保问题。
根据中关村、北京中关村通信网络发展有限责任公司及其委托人广东凯利天壬投资有限公司与广东粤财投资控股有限公司达成的共识，双方将按分类处置的原则一揽子处理CDMA担保问题。在中国联合通信有限公司和中关村网络方面总计支付的4.7亿元的前提下，广东粤财将解除中关村在上述债务纠纷中的担保责任。
围绕着CDMA担保问题，中关村与中关村网络之间的关系只能用复杂两个字形容。昨日，中关村与中关村网络签订《关于广东CDMA项目清算的协议》，为结束这种纠缠不清的状况打开了一扇门。根据该协议约定，中关村总共应支付中关村网络约1.37亿元用于解决双方之间的包括CDMA担保问题在内的全部债权债务关系。
在这种情况下，为保证上市公司利益不受损失，中关村股东海源控股有限公司于12月向中关村出具《承诺函》，在海源控股有限公司不发生追加送股的前提下，该公司对于上述应付中关村网络约1.37亿元中的6321万元及其他与CDMA项目有关的可能发生的损失承担偿付责任。也就是说，实际上，中关村只需要向中关村网络直接支付约7359万元就可以解决问题。
同时，在海源控股有限公司出具附加前提条件《承诺函》基础上，北京鹏泰投资有限公司和广东粤文音像实业有限公司向中关村出具《承诺函》，如果海源控股有限公司出现了追加送股的条件而不履行对中关村的承诺时，由北京鹏泰投资有限公司和广东粤文音像实业有限公司将代其履行上述承诺。
此外，中关村控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司向北京汉森维康投资有限公司提供了2700万元的短期借款，借款期限至2008年3月31日。汉森维康以其持有的哈尔滨中关村开发建设有限责任公司20％股权质押给中关村建设作为上述借款的担保。根据协议，截至2008年3月31日，汉森维康若未能偿还该笔借款，则其承诺将所持哈尔滨中关村20％股权过户给中关村建设公司，中关村建设公司将合并持有哈尔滨中关村90％股权。
据悉，哈尔滨中关村主要运作哈尔滨松北“中关村商贸区”项目，地处黑龙江省哈尔滨市松北区内，北临松北区主干道－世贸大道，南侧与哈尔滨市政府隔河相望，2004年开始建设，现已取得11.7万平方米土地使用权，项目A区、B区地基已经完成。
为了解决重组和发展带来的巨大资金需求，中关村再次决定向第一大股东鹏泰投资借款2亿元，期限为3个月。借款利息按银行同期贷款利率计算，预计利息约328.50万元。中关村及控股子公司2007年度已向鹏泰投资累计借款3.5亿元，鹏泰投资均未收取利息。
◆
《中关村31亿元担保债务解除》2007-12-29中国证券报 魏玮
中关村(000931)今日公告，公司与参股公司北京中关村通信网络发展有限责任公司签署了《广东CDMA项目清算协议》，公司应支付中关村网络1.368亿元用于清偿对广东粤财投资控股有限公司的债务，并且，公司股东海源控股有限公司将承担其中的6321万元。
鉴于中关村已取得联通公司承诺支付3.2亿元的相关文件，并且中关村已在12月28日通过凯利天壬支付给广东粤财1.5亿元，中关村为中关村网络在广东发展银行31.2亿元贷款提供的担保问题将终获解决。
七年始卸担保债务
这笔巨额贷款担保的历史问题源自2001年6月。彼时，中关村参股5%的中关村网络向广东发展银行申请了总额达31.2亿元的贷款，中关村为该笔贷款提供第三方连带责任保证。
2006年7月，这笔贷款到期。2006年12月，广发行将上述债权剥离给了广东粤财投资控股有限公司。2007年9月，广东粤财向中关村发来律师函，要求中关村就偿还贷款本金及相应利息履行连带担保责任。贷款人中关村网络则委托广东凯利天壬投资有限公司与广东粤财解决上述贷款的重组及清偿事宜。
此外，根据国务院有关部门关于800MHz数字蜂窝移动通信网络整体移交联通公司经营的相关规定，中关村持股35%的广东新长城移动通信有限公司于2001年11月20日开始办理中关村广东CDMA资产的移交手续，双方进行了三次商谈。
考虑到贷款投资CDMA项目的政策性因素，广东粤财同意按分类处置的原则，一揽子处理原广发行剥离的债权。具体解决方案为，根据国家信息产业部等五部委《关于广东新长城移动通信有限公司CDMA移动通信网络有争议资产处理意见的通知》，31.2亿贷款中直接投入项目的17.8亿元，由中国联合通信有限公司赔付的3.2亿元支付；中关村网络股东实际使用部分由各股东支付。
广东粤财提出以下条件：第一，要确保2007年12月29日前收到1.5亿元；第二，要取得由联通公司签署的同意支付3.2亿元的有效文件，并且争取2007年底前将收到该笔赔付款。广东粤财同意，只要收到以上4.7亿元款项，就可解除中关村的担保责任。
目前，联通公司和广东新长城公司就《标的资产购买合同》已基本达成一致。该合同明确约定，根据广东新长城公司的委托将3.2亿元直接支付给广东粤财。鉴于中关村已取得上述收取3.2亿元的相关文件，广东粤财要求的3.2亿元资金已得到落实，其在收取该款项上不存在障碍或风险。
按照广东粤财的要求，中关村也已于2007年12月28日通过凯利天壬支付给广东粤财1.5亿元。
应付余额7359万元
中关村与CDMA相关的各项债权债务相抵后，公司应付款余额为73,592,738.93元。
根据中关村与中关村网络签署的CDMA清算协议，中关村应支付中关村网络136,800,000元用于清偿对广东粤财投资控股有限公司的债务。为保证上市公司利益不受损失，2007年12月，持有中关村4%股权的海源控股有限公司向公司出具了《承诺函》，对于73,592,738.93元与1.368亿元的差额63,207,261.07元，由海源控股承担并直接支付中关村网络。
此外，中关村第一大股东北京鹏泰投资有限公司和二股东广东粤文音像实业有限公司向中关村出具《承诺函》：如果海源控股出现了《承诺函》中发生的追加送股的条件而不对中关村进行补偿时，由北京鹏泰投资有限公司和广东粤文音像实业有限公司对海源控股承诺函事项出现的损失进行补偿。
中关村董事会表示，根据上述约定和协议，公司在清偿73,870,832.38元债务后，账面所有与广东CDMA项目相关的债权、债务即告结清。至此，中关村为中关村网络在广东发展银行31.2亿元贷款提供的担保问题将得到解决。
中关村于2005年度因CDMA相关的应收款计提了坏账准备约1.2亿元，此次解除担保未给中关村造成新的经济损失，也不会对其2007年度利润产生影响。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:36:00 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
4
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村增持美仑房地产70%股权》2007-12-21第一财经日报 匡志勇
中关村通过曲折的路径增持了美仑房地产公司70%股权，使得持股比例达到90%。
今年8月份，中关村董事会审议通过了一宗出借资金的议案。由控股子公司北京中关村开发建设股份公司（下称“中关村建设”）向美仑房地产提供5934万元短期借款，期限是到今年9月30日。美仑房地产持股70%的大股东北京汉森维康投资公司将所持股份向中关村建设提供质押担保。汉森公司还承诺，如果到期未能偿还该笔借款，则承诺将所持70%美仑房地产股权全部过户给中关村建设。最终，汉森公司没有及时归还借款，中关村建设以零对价获得了美仑房地产70%股份，加上原本持有的20%股权，中关村建设目前共持有美仑地产90%股权。
.
◆《资产注入障碍基本扫清 黄光裕再度献血中关村》07-12-03中国房地产报 蒋毅坤
11月29日，北京中关村科技发展(控股)股份有限公司续发出了一系列公告，揭开了中关村债务重组计划的冰山一角。 .
“债务重组计划正在等待证监会批准，我们也在努力和监管机构沟通。”中关村新闻发言人贾鹏云表示。
此外，作为黄光裕房地产资产注入的最大障碍，中关村涉及31.2亿元担保债务的CDMA项目问题目前已获得较大进展。 .
“目前中关村与广东粤财投资控股有限公司(下称“广东粤财”)的谈判已经取得了很大进展，双方已经基本达成一致，谈判结果已经上报广州粤财等待通过。”一位不愿透露姓名的中关村说。
债务重组走出关键一步
按照公告，中关村将把中关村科贸中心6层房产作价2.09亿元出售给黄光裕控制下的北京鹏泽置业有限公司；将中关村科贸中心5层的房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8595.18万元。
而实际上，科贸中心5、6层商品房已抵押给中国银行（爱股,行情,资讯）总行，上述交易扣除税费的余款将全部用于偿还中国银行约7.6亿元的贷款。
这是继以4亿元高溢价受让中关村子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司100%股权后，黄光裕再次“输血”中关村。
而针对这7.6亿元的贷款，中关村与中国银行总行已经初步达成意向。
据悉，中关村将在12月20日前偿还借款本金约5.9亿元，在2008年6月15日前还清剩余利息约3855.6万元及其他全部利息。 .
此外，中关村还和建行北京分行达成了协议，以解决中关村对建行北京分行的1.5亿元贷款承担的连带担保责任。目前，中关村已向银行代偿借款本金3500万元。
经中关村与建行北京分行多次磋商，双方初步同意中关村在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息约944万元后，建行北京分行承诺不再向中关村追偿剩余债权。
同时为了解决子公司中关村建设债务问题，中关村同意中关村建设以8000万元的价格将所持武汉王家墩公司8%股权(8000万股)转让给光彩集团的关联方泛海建设（爱股,行情,资讯）控股有限公司；中关村建设以其对光彩集团的8000万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
光彩集团承诺，该集团将直接把欠中关村的1.2亿元偿还给中国银行，并全力支持王家墩公司负责协调各股东方及银行，解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元人民币的借款担保；日后由中关村建设承接武汉王家墩CBD项目的部分市政工程，承诺以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30万~70万平方米建筑面积项目土地，转让给中关村建设进行开发；光彩集团部分在京开发的项目也由中关村建设施工。
“这是事关中关村发展的重要转折点。不仅解决了不少债务问题，还和光彩集团、泛海建设等方面打破了以往的僵局，对公司以后的发展有好处。”贾鹏云说。
资产注入障碍基本扫清
此前，北京鹏泰投资有限公司(以下简称“鹏泰投资”)曾在今年10月17日出具了“北京鹏泰投资有限公司关于将旗下房地产资产有条件注入上市公司的承诺函”，承诺将在中关村解决其债务问题后，对其进行资产注入。
然而，一直以来，实现资产注入最大的障碍就是中关村与广东粤财关于广东CDMA项目提供担保事项的31.2亿元的债务纠纷。
但据中关村一位透露，关于此事的解决方法，目前中关村与广州粤财已基本达成一致。
随着这一最大障碍的清除，鹏泰投资的资产注入已经为期不远了，原本让市场人士猜测不已的鹏润地产将借壳上市还是直接IPO的答案也就呼之欲出了。 自2006年7月27日黄光裕入主中关村以来，黄光裕和中关村方面的努力即将有一个结果。
一位中关村的内部人士告诉记者：“入主中关村之后，面对这些债务，黄光裕也有过动摇，我们努力去说服他。不过现在借壳成本也比原来高了，我们的股价最低在6块多，那个时候成本最低。” 一旦黄光裕完成了对中关村的资产注入，中关村将迈入一个新的发展时期。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:36:58 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村增持美仑房地产70%股权》2007-12-21第一财经日报 匡志勇
中关村通过曲折的路径增持了美仑房地产公司70%股权，使得持股比例达到90%。
今年8月份，中关村董事会审议通过了一宗出借资金的议案。由控股子公司北京中关村开发建设股份公司（下称“中关村建设”）向美仑房地产提供5934万元短期借款，期限是到今年9月30日。美仑房地产持股70%的大股东北京汉森维康投资公司将所持股份向中关村建设提供质押担保。汉森公司还承诺，如果到期未能偿还该笔借款，则承诺将所持70%美仑房地产股权全部过户给中关村建设。最终，汉森公司没有及时归还借款，中关村建设以零对价获得了美仑房地产70%股份，加上原本持有的20%股权，中关村建设目前共持有美仑地产90%股权。
.
◆《资产注入障碍基本扫清 黄光裕再度献血中关村》07-12-03中国房地产报 蒋毅坤
11月29日，北京中关村科技发展(控股)股份有限公司续发出了一系列公告，揭开了中关村债务重组计划的冰山一角。 .
“债务重组计划正在等待证监会批准，我们也在努力和监管机构沟通。”中关村新闻发言人贾鹏云表示。
此外，作为黄光裕房地产资产注入的最大障碍，中关村涉及31.2亿元担保债务的CDMA项目问题目前已获得较大进展。 .
“目前中关村与广东粤财投资控股有限公司(下称“广东粤财”)的谈判已经取得了很大进展，双方已经基本达成一致，谈判结果已经上报广州粤财等待通过。”一位不愿透露姓名的中关村说。
债务重组走出关键一步
按照公告，中关村将把中关村科贸中心6层房产作价2.09亿元出售给黄光裕控制下的北京鹏泽置业有限公司；将中关村科贸中心5层的房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8595.18万元。
而实际上，科贸中心5、6层商品房已抵押给中国银行（爱股,行情,资讯）总行，上述交易扣除税费的余款将全部用于偿还中国银行约7.6亿元的贷款。
这是继以4亿元高溢价受让中关村子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司100%股权后，黄光裕再次“输血”中关村。
而针对这7.6亿元的贷款，中关村与中国银行总行已经初步达成意向。
据悉，中关村将在12月20日前偿还借款本金约5.9亿元，在2008年6月15日前还清剩余利息约3855.6万元及其他全部利息。 .
此外，中关村还和建行北京分行达成了协议，以解决中关村对建行北京分行的1.5亿元贷款承担的连带担保责任。目前，中关村已向银行代偿借款本金3500万元。
经中关村与建行北京分行多次磋商，双方初步同意中关村在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息约944万元后，建行北京分行承诺不再向中关村追偿剩余债权。
同时为了解决子公司中关村建设债务问题，中关村同意中关村建设以8000万元的价格将所持武汉王家墩公司8%股权(8000万股)转让给光彩集团的关联方泛海建设（爱股,行情,资讯）控股有限公司；中关村建设以其对光彩集团的8000万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
光彩集团承诺，该集团将直接把欠中关村的1.2亿元偿还给中国银行，并全力支持王家墩公司负责协调各股东方及银行，解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元人民币的借款担保；日后由中关村建设承接武汉王家墩CBD项目的部分市政工程，承诺以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30万~70万平方米建筑面积项目土地，转让给中关村建设进行开发；光彩集团部分在京开发的项目也由中关村建设施工。
“这是事关中关村发展的重要转折点。不仅解决了不少债务问题，还和光彩集团、泛海建设等方面打破了以往的僵局，对公司以后的发展有好处。”贾鹏云说。
资产注入障碍基本扫清
此前，北京鹏泰投资有限公司(以下简称“鹏泰投资”)曾在今年10月17日出具了“北京鹏泰投资有限公司关于将旗下房地产资产有条件注入上市公司的承诺函”，承诺将在中关村解决其债务问题后，对其进行资产注入。
然而，一直以来，实现资产注入最大的障碍就是中关村与广东粤财关于广东CDMA项目提供担保事项的31.2亿元的债务纠纷。
但据中关村一位透露，关于此事的解决方法，目前中关村与广州粤财已基本达成一致。
随着这一最大障碍的清除，鹏泰投资的资产注入已经为期不远了，原本让市场人士猜测不已的鹏润地产将借壳上市还是直接IPO的答案也就呼之欲出了。 自2006年7月27日黄光裕入主中关村以来，黄光裕和中关村方面的努力即将有一个结果。
一位中关村的内部人士告诉记者：“入主中关村之后，面对这些债务，黄光裕也有过动摇，我们努力去说服他。不过现在借壳成本也比原来高了，我们的股价最低在6块多，那个时候成本最低。” 一旦黄光裕完成了对中关村的资产注入，中关村将迈入一个新的发展时期。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:36:58 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
5
中关村精华贴(一贴知全貌)
作者：主力他dad 2007-12-29 17:37:56 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村CDMA债务解冻 黄光裕累计输血9.1亿元》2007-12-01华夏时报 尹锋
黄光裕再次输血，与债权银行达成和解
快刀斩乱麻，许钟明和黄光裕加速中关村债务解决的速度。11月29日，中关村科技公告称，已经与中国银行、中国建设银行等主要债权方达成和解。黄光裕累计输血9.1亿元
中关村所有债务中，为关联公司和合作方提供巨额银行担保造成的债务占主要成分。中国银行股份有限公司、中国建设银行和广东发展银行是主要的债权银行，其中中国银行拥有9亿元债权、中国建行拥有1.5亿债权、广发行拥有33亿债权。
本次解决的主要是中国银行和中国建行所持有的总计10.5亿债权。其中中关村科技已经向中国银行偿还了3亿多债务，向中国建行偿还了3500万债务，因此剩余债务总计7.8亿元左右。
中关村本次偿债资金主要来自变卖、出租旗下中关村科贸部分物业所得。其中科贸6层全部物业以2.1亿卖给鹏泽置业，5层部分物业以总价8595.18万元出租给国美电器，租期为13年，其中三年免租。
据了解，鹏泽置业与鹏泰投资、国美电器同属黄光裕旗下公司。不过根据调查，鹏泽置业2006年度净利润为55.23万元，到2007年9月净利润为271.42万元，收购中关村科贸的2.1亿资金主要由黄光裕控制的关联公司拆借提供。
到目前为止，黄光裕与关联公司已累计为中关村科技输血近9.1亿。除了通过上述方式之外，10月29日，中关村科技以4亿元向鹏泰投资转让四环医药；此外，鹏泰投资和鹏泽置业等公司为中关村科技提供关联银行担保达2亿元；加上黄光裕将旗下建筑工程发包给中关村建设，目前双方的合同金额已达1500万元。
从中关村遭到最大债权方广东粤财追债以来，黄光裕已累计通过资本套现近26亿元。不过，到目前为止，并不清楚该笔套现有多少已通过相关途径流入中关村科技。
CDMA债务迎来曙光
不过随着中关村科技与债权银行达成和解，其他相关合作方曾经为中关村提供的巨额担保被银行解除，而这些合作方开始愿意偿还拖欠中关村科技的欠款。
其中，中国银行免除光彩事业投资集团2亿元、北京建工集团有限公司3亿元和中国对外建设总公司2亿元对中关村科技的连带担保责任。
北京光彩集团愿意将欠中关村科技的1.2亿元直接偿还给中国银行，加上中关村自身筹集到的近7亿元资金，中关村科技在偿还了7.8亿债务之后，还能剩余2000万资金。
据中关村科技新闻发言人贾鹏云介绍，光彩集团愿意协助中关村科技解决与国家开发银行4.6亿元的借款担保，不过前提是中关村科技将武汉王家墩公司8%的股权转让给光彩集团，以抵偿债务。
随着与合作方关系缓和加上大股东的支持，在中关村科技看来，最难啃的CDMA债务清偿已见到曙光。
光彩集团愿意将武汉王家墩公司部分市政建筑业务发包给中关村建设做，其中的30万-70万平方米工程更享有相当的价格优惠；加上黄光裕鹏润系地产业务、北京建工和中国对外建设总公司等合作方的工程建筑项目，以及各地开发区的建设项目，中关村科技以建筑业务已经可以维持正常运作。
下一步中关村主要的任务是和中国联通协商，将CDMA相关补偿款要回，以偿还广东粤财方面的追债。不过中关村和中国联通在具体补偿金额方面的差异非短时间内能达成。贾鹏云告诉记者，33亿的CDMA债务的解决方案已上报证监会。
值得注意的是，在中关村科技辞去任何职务的段永基并没有消失，本次和相关银行解决债务之后，其通过推荐四通集团副总裁刘力文进入董事会，推荐海源控股方面的于冬梅进入监事会，在中关村成功扶植代言人。
◆《中关村甩掉7亿陈年债》2007-11-30南方都市报 王海艳
在段永基退出、中关村开启黄光裕时代之后，市场普遍预期中关村将给出乐观的资产和债务重组方案，昨日，中关村的一系列债务重组和资产交易公告则印证了这一预期，并给投资者带来曙光。公告显示，债务重组有了新的进展，中关村将清理欠中国银行及建设银行六七年的逾7亿元的债务，而黄光裕旗下的北京鹏泽置业有限公司及国美电器都将参与其中。
与三债主达成重组意向
中关村昨日公告称，公司日前已分别与中国银行总行、中国建设银行北京市分行和光彩集团达成了债务重组意向。
据了解，在2001年底，中关村科技为北京华运达房地产开发有限公司在中国建设银行的1.5亿元贷款提供了连带责任担保。借款到期后，华运达公司未履行还款义务。除去中关村已经偿还了3500万，截至今年6约30日，仍欠本金1.15亿，以及利息、案件受理费等。就此，中关村科技与建行北京分行初步达成和解意向。中关村科技将11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元后，建行北京分行承诺就剩余债权不再向中关村科技追偿。
此外，在2000年，中关村科技向中国银行借款9亿元，借款到期后未偿还全部贷款，截至2007年12月20日，尚欠中国银行5.92亿元，累计欠息1.69亿元。经与中国银行总行多次磋商，双方初步达成债务重组意向：中关村科技在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金5.92亿元，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息0.39亿元及其后所产生的全部利息，并继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述应收未收利息提供抵押担保。中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元。
除了上述两项内容，中关村控股子公司中关村建设与光彩集团签署的《框架合作协议》，以8000万元的价格向泛海控股（泛海控股与光彩集团系同一控制人下的关联公司）转让所持王家墩公司8%股权（8000万股），并以中关村建设对光彩集团的8000万元债务冲抵该项应收的股权转让款。以上方案实行后，中关村总计将清理掉七亿多的债务负担。
租售物业变现3亿
简单计算发现，上述方案意味着，在今年12月20日前中关村必须支出7.164亿偿债，但是在如此短的时间内中关村也只能靠出售资产来套现。上月，相对优质的四环医药开发有限责任公司100%股权已经由黄光裕接手，中关村获得4亿资金。
目前中关村目前可变现的存量资产主要是中关村科贸中心房产。公告显示，中关村将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价2.09亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，而受让方北京鹏泽置业有限公司正是目前中关村大股东北京鹏泰投资有限公司控制人黄光裕掌控的关联公司。此外，黄光裕旗下的另外一家公司国美电器，还将承租中关村科贸中心5层5232.99平方米房产。据悉，中关村将与国美电器签订13年租期合约，租金总计8595.18万元。如此，黄光裕也再次输血中关村近3亿元的资金。
中关村董事会表示，此次该公司的重大资产出售和出租行为的实施将有利于上市公司明确主业，改善公司财务状况和资产结构，公司将用出售、出租款偿还中国银行总行逾期贷款。有分析人士称，这与其所欠两家银行的7亿多元债务相比，仍有4亿多元的差距，此前黄光裕输入的4亿，也有可能用于偿债。
旁边报道
30亿巨债仍有待清理
目前，中关村披露的债务重组方案仍未涉及有关CDMA担保引发的超过30亿巨债问题，不过有分析称，黄光裕德再次输血、旗下两家子公司的资金介入，仍可以看做是黄光裕援手解决中关村债务的一个标志性信号。此次债务重组是一个三得的措施，中关村增加了现金流、盘活了资产，国美也获得了物业资源。目前来看，黄光裕有意将一些项目交由中关村进行，以提升中关村的经营能力，这也符合此前黄光裕入主中关村时的承诺。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:37:56 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
6
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆
《中关村31亿元担保债务解除》2007-12-29中国证券报 魏玮
中关村(000931)今日公告，公司与参股公司北京中关村通信网络发展有限责任公司签署了《广东CDMA项目清算协议》，公司应支付中关村网络1.368亿元用于清偿对广东粤财投资控股有限公司的债务，并且，公司股东海源控股有限公司将承担其中的6321万元。
鉴于中关村已取得联通公司承诺支付3.2亿元的相关文件，并且中关村已在12月28日通过凯利天壬支付给广东粤财1.5亿元，中关村为中关村网络在广东发展银行31.2亿元贷款提供的担保问题将终获解决。
七年始卸担保债务
这笔巨额贷款担保的历史问题源自2001年6月。彼时，中关村参股5%的中关村网络向广东发展银行申请了总额达31.2亿元的贷款，中关村为该笔贷款提供第三方连带责任保证。
2006年7月，这笔贷款到期。2006年12月，广发行将上述债权剥离给了广东粤财投资控股有限公司。2007年9月，广东粤财向中关村发来律师函，要求中关村就偿还贷款本金及相应利息履行连带担保责任。贷款人中关村网络则委托广东凯利天壬投资有限公司与广东粤财解决上述贷款的重组及清偿事宜。
此外，根据国务院有关部门关于800MHz数字蜂窝移动通信网络整体移交联通公司经营的相关规定，中关村持股35%的广东新长城移动通信有限公司于2001年11月20日开始办理中关村广东CDMA资产的移交手续，双方进行了三次商谈。
考虑到贷款投资CDMA项目的政策性因素，广东粤财同意按分类处置的原则，一揽子处理原广发行剥离的债权。具体解决方案为，根据国家信息产业部等五部委《关于广东新长城移动通信有限公司CDMA移动通信网络有争议资产处理意见的通知》，31.2亿贷款中直接投入项目的17.8亿元，由中国联合通信有限公司赔付的3.2亿元支付；中关村网络股东实际使用部分由各股东支付。
广东粤财提出以下条件：第一，要确保2007年12月29日前收到1.5亿元；第二，要取得由联通公司签署的同意支付3.2亿元的有效文件，并且争取2007年底前将收到该笔赔付款。广东粤财同意，只要收到以上4.7亿元款项，就可解除中关村的担保责任。
目前，联通公司和广东新长城公司就《标的资产购买合同》已基本达成一致。该合同明确约定，根据广东新长城公司的委托将3.2亿元直接支付给广东粤财。鉴于中关村已取得上述收取3.2亿元的相关文件，广东粤财要求的3.2亿元资金已得到落实，其在收取该款项上不存在障碍或风险。
按照广东粤财的要求，中关村也已于2007年12月28日通过凯利天壬支付给广东粤财1.5亿元。
应付余额7359万元
中关村与CDMA相关的各项债权债务相抵后，公司应付款余额为73,592,738.93元。
根据中关村与中关村网络签署的CDMA清算协议，中关村应支付中关村网络136,800,000元用于清偿对广东粤财投资控股有限公司的债务。为保证上市公司利益不受损失，2007年12月，持有中关村4%股权的海源控股有限公司向公司出具了《承诺函》，对于73,592,738.93元与1.368亿元的差额63,207,261.07元，由海源控股承担并直接支付中关村网络。
此外，中关村第一大股东北京鹏泰投资有限公司和二股东广东粤文音像实业有限公司向中关村出具《承诺函》：如果海源控股出现了《承诺函》中发生的追加送股的条件而不对中关村进行补偿时，由北京鹏泰投资有限公司和广东粤文音像实业有限公司对海源控股承诺函事项出现的损失进行补偿。
中关村董事会表示，根据上述约定和协议，公司在清偿73,870,832.38元债务后，账面所有与广东CDMA项目相关的债权、债务即告结清。至此，中关村为中关村网络在广东发展银行31.2亿元贷款提供的担保问题将得到解决。
中关村于2005年度因CDMA相关的应收款计提了坏账准备约1.2亿元，此次解除担保未给中关村造成新的经济损失，也不会对其2007年度利润产生影响。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:40:57 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆
《中关村31亿元担保债务解除》2007-12-29中国证券报 魏玮
中关村(000931)今日公告，公司与参股公司北京中关村通信网络发展有限责任公司签署了《广东CDMA项目清算协议》，公司应支付中关村网络1.368亿元用于清偿对广东粤财投资控股有限公司的债务，并且，公司股东海源控股有限公司将承担其中的6321万元。
鉴于中关村已取得联通公司承诺支付3.2亿元的相关文件，并且中关村已在12月28日通过凯利天壬支付给广东粤财1.5亿元，中关村为中关村网络在广东发展银行31.2亿元贷款提供的担保问题将终获解决。
七年始卸担保债务
这笔巨额贷款担保的历史问题源自2001年6月。彼时，中关村参股5%的中关村网络向广东发展银行申请了总额达31.2亿元的贷款，中关村为该笔贷款提供第三方连带责任保证。
2006年7月，这笔贷款到期。2006年12月，广发行将上述债权剥离给了广东粤财投资控股有限公司。2007年9月，广东粤财向中关村发来律师函，要求中关村就偿还贷款本金及相应利息履行连带担保责任。贷款人中关村网络则委托广东凯利天壬投资有限公司与广东粤财解决上述贷款的重组及清偿事宜。
此外，根据国务院有关部门关于800MHz数字蜂窝移动通信网络整体移交联通公司经营的相关规定，中关村持股35%的广东新长城移动通信有限公司于2001年11月20日开始办理中关村广东CDMA资产的移交手续，双方进行了三次商谈。
考虑到贷款投资CDMA项目的政策性因素，广东粤财同意按分类处置的原则，一揽子处理原广发行剥离的债权。具体解决方案为，根据国家信息产业部等五部委《关于广东新长城移动通信有限公司CDMA移动通信网络有争议资产处理意见的通知》，31.2亿贷款中直接投入项目的17.8亿元，由中国联合通信有限公司赔付的3.2亿元支付；中关村网络股东实际使用部分由各股东支付。
广东粤财提出以下条件：第一，要确保2007年12月29日前收到1.5亿元；第二，要取得由联通公司签署的同意支付3.2亿元的有效文件，并且争取2007年底前将收到该笔赔付款。广东粤财同意，只要收到以上4.7亿元款项，就可解除中关村的担保责任。
目前，联通公司和广东新长城公司就《标的资产购买合同》已基本达成一致。该合同明确约定，根据广东新长城公司的委托将3.2亿元直接支付给广东粤财。鉴于中关村已取得上述收取3.2亿元的相关文件，广东粤财要求的3.2亿元资金已得到落实，其在收取该款项上不存在障碍或风险。
按照广东粤财的要求，中关村也已于2007年12月28日通过凯利天壬支付给广东粤财1.5亿元。
应付余额7359万元
中关村与CDMA相关的各项债权债务相抵后，公司应付款余额为73,592,738.93元。
根据中关村与中关村网络签署的CDMA清算协议，中关村应支付中关村网络136,800,000元用于清偿对广东粤财投资控股有限公司的债务。为保证上市公司利益不受损失，2007年12月，持有中关村4%股权的海源控股有限公司向公司出具了《承诺函》，对于73,592,738.93元与1.368亿元的差额63,207,261.07元，由海源控股承担并直接支付中关村网络。
此外，中关村第一大股东北京鹏泰投资有限公司和二股东广东粤文音像实业有限公司向中关村出具《承诺函》：如果海源控股出现了《承诺函》中发生的追加送股的条件而不对中关村进行补偿时，由北京鹏泰投资有限公司和广东粤文音像实业有限公司对海源控股承诺函事项出现的损失进行补偿。
中关村董事会表示，根据上述约定和协议，公司在清偿73,870,832.38元债务后，账面所有与广东CDMA项目相关的债权、债务即告结清。至此，中关村为中关村网络在广东发展银行31.2亿元贷款提供的担保问题将得到解决。
中关村于2005年度因CDMA相关的应收款计提了坏账准备约1.2亿元，此次解除担保未给中关村造成新的经济损失，也不会对其2007年度利润产生影响。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:40:57 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
7
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村增持美仑房地产70%股权》2007-12-21第一财经日报 匡志勇
中关村通过曲折的路径增持了美仑房地产公司70%股权，使得持股比例达到90%。
今年8月份，中关村董事会审议通过了一宗出借资金的议案。由控股子公司北京中关村开发建设股份公司（下称“中关村建设”）向美仑房地产提供5934万元短期借款，期限是到今年9月30日。美仑房地产持股70%的大股东北京汉森维康投资公司将所持股份向中关村建设提供质押担保。汉森公司还承诺，如果到期未能偿还该笔借款，则承诺将所持70%美仑房地产股权全部过户给中关村建设。最终，汉森公司没有及时归还借款，中关村建设以零对价获得了美仑房地产70%股份，加上原本持有的20%股权，中关村建设目前共持有美仑地产90%股权。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:43:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村增持美仑房地产70%股权》2007-12-21第一财经日报 匡志勇
中关村通过曲折的路径增持了美仑房地产公司70%股权，使得持股比例达到90%。
今年8月份，中关村董事会审议通过了一宗出借资金的议案。由控股子公司北京中关村开发建设股份公司（下称“中关村建设”）向美仑房地产提供5934万元短期借款，期限是到今年9月30日。美仑房地产持股70%的大股东北京汉森维康投资公司将所持股份向中关村建设提供质押担保。汉森公司还承诺，如果到期未能偿还该笔借款，则承诺将所持70%美仑房地产股权全部过户给中关村建设。最终，汉森公司没有及时归还借款，中关村建设以零对价获得了美仑房地产70%股份，加上原本持有的20%股权，中关村建设目前共持有美仑地产90%股权。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:43:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
8
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村增持美仑房地产70%股权》2007-12-21第一财经日报 匡志勇
中关村通过曲折的路径增持了美仑房地产公司70%股权，使得持股比例达到90%。
今年8月份，中关村董事会审议通过了一宗出借资金的议案。由控股子公司北京中关村开发建设股份公司（下称“中关村建设”）向美仑房地产提供5934万元短期借款，期限是到今年9月30日。美仑房地产持股70%的大股东北京汉森维康投资公司将所持股份向中关村建设提供质押担保。汉森公司还承诺，如果到期未能偿还该笔借款，则承诺将所持70%美仑房地产股权全部过户给中关村建设。最终，汉森公司没有及时归还借款，中关村建设以零对价获得了美仑房地产70%股份，加上原本持有的20%股权，中关村建设目前共持有美仑地产90%股权。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:44:05 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村增持美仑房地产70%股权》2007-12-21第一财经日报 匡志勇
中关村通过曲折的路径增持了美仑房地产公司70%股权，使得持股比例达到90%。
今年8月份，中关村董事会审议通过了一宗出借资金的议案。由控股子公司北京中关村开发建设股份公司（下称“中关村建设”）向美仑房地产提供5934万元短期借款，期限是到今年9月30日。美仑房地产持股70%的大股东北京汉森维康投资公司将所持股份向中关村建设提供质押担保。汉森公司还承诺，如果到期未能偿还该笔借款，则承诺将所持70%美仑房地产股权全部过户给中关村建设。最终，汉森公司没有及时归还借款，中关村建设以零对价获得了美仑房地产70%股份，加上原本持有的20%股权，中关村建设目前共持有美仑地产90%股权。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:44:05 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
9
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《资产注入障碍基本扫清 黄光裕再度献血中关村》07-12-03中国房地产报 蒋毅坤
11月29日，北京中关村科技发展(控股)股份有限公司续发出了一系列公告，揭开了中关村债务重组计划的冰山一角。 .
“债务重组计划正在等待证监会批准，我们也在努力和监管机构沟通。”中关村新闻发言人贾鹏云表示。
此外，作为黄光裕房地产资产注入的最大障碍，中关村涉及31.2亿元担保债务的CDMA项目问题目前已获得较大进展。 .
“目前中关村与广东粤财投资控股有限公司(下称“广东粤财”)的谈判已经取得了很大进展，双方已经基本达成一致，谈判结果已经上报广州粤财等待通过。”一位不愿透露姓名的中关村说。
债务重组走出关键一步
按照公告，中关村将把中关村科贸中心6层房产作价2.09亿元出售给黄光裕控制下的北京鹏泽置业有限公司；将中关村科贸中心5层的房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8595.18万元。
而实际上，科贸中心5、6层商品房已抵押给中国银行（爱股,行情,资讯）总行，上述交易扣除税费的余款将全部用于偿还中国银行约7.6亿元的贷款。
这是继以4亿元高溢价受让中关村子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司100%股权后，黄光裕再次“输血”中关村。
而针对这7.6亿元的贷款，中关村与中国银行总行已经初步达成意向。
据悉，中关村将在12月20日前偿还借款本金约5.9亿元，在2008年6月15日前还清剩余利息约3855.6万元及其他全部利息。 .
此外，中关村还和建行北京分行达成了协议，以解决中关村对建行北京分行的1.5亿元贷款承担的连带担保责任。目前，中关村已向银行代偿借款本金3500万元。
经中关村与建行北京分行多次磋商，双方初步同意中关村在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息约944万元后，建行北京分行承诺不再向中关村追偿剩余债权。
同时为了解决子公司中关村建设债务问题，中关村同意中关村建设以8000万元的价格将所持武汉王家墩公司8%股权(8000万股)转让给光彩集团的关联方泛海建设（爱股,行情,资讯）控股有限公司；中关村建设以其对光彩集团的8000万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
光彩集团承诺，该集团将直接把欠中关村的1.2亿元偿还给中国银行，并全力支持王家墩公司负责协调各股东方及银行，解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元人民币的借款担保；日后由中关村建设承接武汉王家墩CBD项目的部分市政工程，承诺以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30万~70万平方米建筑面积项目土地，转让给中关村建设进行开发；光彩集团部分在京开发的项目也由中关村建设施工。
“这是事关中关村发展的重要转折点。不仅解决了不少债务问题，还和光彩集团、泛海建设等方面打破了以往的僵局，对公司以后的发展有好处。”贾鹏云说。
资产注入障碍基本扫清
此前，北京鹏泰投资有限公司(以下简称“鹏泰投资”)曾在今年10月17日出具了“北京鹏泰投资有限公司关于将旗下房地产资产有条件注入上市公司的承诺函”，承诺将在中关村解决其债务问题后，对其进行资产注入。
然而，一直以来，实现资产注入最大的障碍就是中关村与广东粤财关于广东CDMA项目提供担保事项的31.2亿元的债务纠纷。
但据中关村一位透露，关于此事的解决方法，目前中关村与广州粤财已基本达成一致。
随着这一最大障碍的清除，鹏泰投资的资产注入已经为期不远了，原本让市场人士猜测不已的鹏润地产将借壳上市还是直接IPO的答案也就呼之欲出了。 自2006年7月27日黄光裕入主中关村以来，黄光裕和中关村方面的努力即将有一个结果。
一位中关村的内部人士告诉记者：“入主中关村之后，面对这些债务，黄光裕也有过动摇，我们努力去说服他。不过现在借壳成本也比原来高了，我们的股价最低在6块多，那个时候成本最低。” 一旦黄光裕完成了对中关村的资产注入，中关村将迈入一个新的发展时期。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:44:49 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《资产注入障碍基本扫清 黄光裕再度献血中关村》07-12-03中国房地产报 蒋毅坤
11月29日，北京中关村科技发展(控股)股份有限公司续发出了一系列公告，揭开了中关村债务重组计划的冰山一角。 .
“债务重组计划正在等待证监会批准，我们也在努力和监管机构沟通。”中关村新闻发言人贾鹏云表示。
此外，作为黄光裕房地产资产注入的最大障碍，中关村涉及31.2亿元担保债务的CDMA项目问题目前已获得较大进展。 .
“目前中关村与广东粤财投资控股有限公司(下称“广东粤财”)的谈判已经取得了很大进展，双方已经基本达成一致，谈判结果已经上报广州粤财等待通过。”一位不愿透露姓名的中关村说。
债务重组走出关键一步
按照公告，中关村将把中关村科贸中心6层房产作价2.09亿元出售给黄光裕控制下的北京鹏泽置业有限公司；将中关村科贸中心5层的房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8595.18万元。
而实际上，科贸中心5、6层商品房已抵押给中国银行（爱股,行情,资讯）总行，上述交易扣除税费的余款将全部用于偿还中国银行约7.6亿元的贷款。
这是继以4亿元高溢价受让中关村子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司100%股权后，黄光裕再次“输血”中关村。
而针对这7.6亿元的贷款，中关村与中国银行总行已经初步达成意向。
据悉，中关村将在12月20日前偿还借款本金约5.9亿元，在2008年6月15日前还清剩余利息约3855.6万元及其他全部利息。 .
此外，中关村还和建行北京分行达成了协议，以解决中关村对建行北京分行的1.5亿元贷款承担的连带担保责任。目前，中关村已向银行代偿借款本金3500万元。
经中关村与建行北京分行多次磋商，双方初步同意中关村在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息约944万元后，建行北京分行承诺不再向中关村追偿剩余债权。
同时为了解决子公司中关村建设债务问题，中关村同意中关村建设以8000万元的价格将所持武汉王家墩公司8%股权(8000万股)转让给光彩集团的关联方泛海建设（爱股,行情,资讯）控股有限公司；中关村建设以其对光彩集团的8000万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
光彩集团承诺，该集团将直接把欠中关村的1.2亿元偿还给中国银行，并全力支持王家墩公司负责协调各股东方及银行，解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元人民币的借款担保；日后由中关村建设承接武汉王家墩CBD项目的部分市政工程，承诺以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30万~70万平方米建筑面积项目土地，转让给中关村建设进行开发；光彩集团部分在京开发的项目也由中关村建设施工。
“这是事关中关村发展的重要转折点。不仅解决了不少债务问题，还和光彩集团、泛海建设等方面打破了以往的僵局，对公司以后的发展有好处。”贾鹏云说。
资产注入障碍基本扫清
此前，北京鹏泰投资有限公司(以下简称“鹏泰投资”)曾在今年10月17日出具了“北京鹏泰投资有限公司关于将旗下房地产资产有条件注入上市公司的承诺函”，承诺将在中关村解决其债务问题后，对其进行资产注入。
然而，一直以来，实现资产注入最大的障碍就是中关村与广东粤财关于广东CDMA项目提供担保事项的31.2亿元的债务纠纷。
但据中关村一位透露，关于此事的解决方法，目前中关村与广州粤财已基本达成一致。
随着这一最大障碍的清除，鹏泰投资的资产注入已经为期不远了，原本让市场人士猜测不已的鹏润地产将借壳上市还是直接IPO的答案也就呼之欲出了。 自2006年7月27日黄光裕入主中关村以来，黄光裕和中关村方面的努力即将有一个结果。
一位中关村的内部人士告诉记者：“入主中关村之后，面对这些债务，黄光裕也有过动摇，我们努力去说服他。不过现在借壳成本也比原来高了，我们的股价最低在6块多，那个时候成本最低。” 一旦黄光裕完成了对中关村的资产注入，中关村将迈入一个新的发展时期。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:44:49 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
10
中关村精华贴(一贴知全貌)
作者：主力他dad 2007-12-29 17:47:05 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《银行逼债 黄光裕为中关村紧急“输血” 》2007-11-30新闻晨报 魏宗凯
继上月4亿元出让四环医药开发有限责任公司股权后，中关村昨天发布公告称，通过向大股东黄光裕出售和出租旗下资产中关村科贸中心房产再获近3亿元，用于归还所欠中国银行总行及中国建设银行北京市分行的7亿多元债务。
根据公告，中关村决定将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价2.09亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，同时将中关村科贸中心5层5232.99平方米房产出租给国美电器有限公司，由此获取租金总计8595.18万元。中关村称，通过上述两笔交易所获资金将全部用于偿还公司对中国银行总行的逾期贷款。
中关村公告称，公司日前已分别与中国银行总行及中国建设银行北京市分行达成了债务重组意向。其中，中关村承诺在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金约5.92亿元，并在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息约0.39亿元及其后所产生的全部利息。
中国银行总行则承诺在收到其偿还的全部贷款本金后，对其减免应收未收的利息1.3亿元。与此同时，中关村还将在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元，建行北京分行则承诺就剩余债权不再向公司追偿。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:47:05 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
11
中关村精华贴(一贴知全貌)
作者：主力他dad 2007-12-29 17:48:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《黄光裕“输血”近7亿化解中关村债务》2007-11-30第一财经日报 王珍
临近岁末，黄光裕终于对深陷债务泥潭的中关村急施连环手，拟在年底前“输血”近7亿元化解其巨额银行债务。不过，中关村涉及30亿元担保债务的CDMA项目问题仍然悬而未决，因此目前没有任何迹象显示黄光裕会把他旗下鹏润地产的核心业务置入中关村。
昨天，中关村公布了系列债务重组公告。中关村将在本月底前向建设银行一次性偿还1.15亿元贷款及944万元利息；同时在下月20日前向中国银行偿还5.92亿元借款本金，并于明年6月份还清3856万元的利息。
紧急筹措近7亿元
也就是说，今年年底前，中关村要一下子向银行偿还7.16亿元。钱从何来呢？
首先，黄光裕准备以4亿元拿下中关村下面四环医药开发有限责任公司（下称“四环医药”）100%股权。据中关村10月末的公告，黄光裕控股的鹏泰投资（中关村目前的控股股东）将以4亿元向中关村收购四环医药100%的股权。目前该方案已上报证监会，等待最后的批复。
其次，黄光裕再以2亿元接手中关村部分物业。昨天的公告透露，黄光裕旗下的北京鹏泽置业有限公司将以约2亿元，收购中关村科贸中心6层7897平方米物业。为促成鹏泽置业完成此项收购，黄光裕将以他控股企业（不包括中关村）借款2亿元给鹏泽置业。
此外，国美也被动用了。据昨天公告，同样属于黄光裕控股的国美电器，已签下中关村科贸中心5层5233平方米物业共13年的租约。国美合计获免租三年，但需一次性支付8595万元租金。
以上，黄光裕合计可紧急筹资约6.9亿元。
房地产替代医药成主业
化解银行债务的同时，中关村的主业也已经发生变化。去年四环医药的营业收入近2.7亿元，占中关村去年营业收入的54.64%。出售四环医药后，中关村房地产的主业更为明确。
其实，在2006年年底，黄光裕收购中关村之前，鹏润地产已经收购了中关村建设。中关村建设的主营业务为房地产开发和建筑施工。
今年6月27日，中关村董事会通过决议，中关村将以所持启迪控股33.33%的股权与鹏泰投资持有的中关村建设48.25%股权进行置换。置换之后，中关村将合共持有中关村建设93.25%的股权。而中关村建设未来也将替代四环医药，成为中关村最大的收入来源。
为了避免同业竞争，鹏泰投资承诺，今后名下所有房地产开发项目，优先让中关村建设承建，今年1~8月双方的交易额约为1500万元；鹏泰投资的母公司鹏润投资为中关村及其控股子公司借款提供担保，截至今年8月底，担保余额约为2.1亿元；同时，鹏泰投资不会从事建筑施工、科技园区开发等与中关村有竞争的相关业务。
鹏润地产似乎无意注入
在支持中关村建设的同时，黄光裕入主中关村时“注入优质的房地产项目”的承诺，有可能会成为一张空头支票。
据了解，黄光裕的鹏润投资下面目前有“鹏润地产”和“明天地产”两大系统。明天地产由其妹夫张志铭打理，而鹏润地产则由黄光裕聘请的职业经理人童渊来操盘。单就鹏润地产而言，就有国美商都、大康鞋城、重庆中房、鹏润尊爵、鹏润昊天、北京金尊、万盛源物业等多项目资产。
黄光裕收购中关村的初衷是希望自己的地产业务能实现借壳上市，不料中关村与此前黄光裕得而复失的“ST宁窖”一样都是“烫手的山芋”，其债务十分庞杂。像CDMA项目的担保债务就涉及31.2亿元，至今尚未有最终解决方案。
因此，从目前来看，黄光裕把自己优质的地产业务注入中关村的可能性已大为缩小。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:48:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
12
13
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《黄光裕“输血” 中关村再卸7亿债务包袱》2007-11-29上海证券报 徐锐
中关村“自救行动”仍在继续。继上月以4亿元向控股股东鹏泰投资以出让四环医药开发有限责任公司100%股权后，中关村董事会日前决定再次向公司实际控制人黄光裕旗下的北京鹏泽置业有限公司及国美电器出售、出租中关村科贸中心相关房产，所获资金则将全部用于偿还中国银行及建设银行逾7亿元的债务。
中关村今日公告称，公司日前已分别与中国银行总行及中国建设银行北京市分行达成了债务重组意向。其中，中关村承诺在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金约5.92亿元，并在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息约0.39亿元及其后所产生的全部利息。中国银行总行则承诺在收到其偿还的全部贷款本金后，对其减免应收未收的利息1.3亿元。与此同时，中关村还将在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元，建行北京分行则承诺就剩余债权（包括但不限于本金、利息及相关诉讼执行费用）不再向公司追偿。
在如此短的时间内偿还两笔巨额债务，中关村只能靠出售资产来套现。但由于四环医药开发有限责任公司100%股权已于上月出让，中关村目前可变现的存量资产只有中关村科贸中心房产。根据公告，中关村决定将中关村科贸中心6层7897.22 平方米房产作价2.09亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，同时将中关村科贸中心5 层5232.99 平方米房产出租给国美电器有限公司，由此获取租金总计8595.18 万元。中关村称，通过上述两笔交易所获资金将全部用于偿还公司对中国银行总行的逾期贷款。
中关村通过出售出租科贸中心房产仅能获取不到3亿元的资金，与其所欠两家银行的7亿多元债务相比，仍有4亿多元的差距。记者注意到，中关村上月出让四环医药开发有限责任公司股权所获资金刚好为4亿元，根据其目前的经营状况，这笔资金极有可能是中关村用于偿还剩余4亿元债务的“救命稻草”。
此外，中关村控股子公司中关村建设与光彩集团签署的《框架合作协议》，以8000万元的价格向泛海控股（泛海控股与光彩集团系同一控制人下的关联公司）转让所持王家墩公司8%股权（8000万股），并以中关村建设对光彩集团的8000 万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:49:38 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《黄光裕“输血” 中关村再卸7亿债务包袱》2007-11-29上海证券报 徐锐
中关村“自救行动”仍在继续。继上月以4亿元向控股股东鹏泰投资以出让四环医药开发有限责任公司100%股权后，中关村董事会日前决定再次向公司实际控制人黄光裕旗下的北京鹏泽置业有限公司及国美电器出售、出租中关村科贸中心相关房产，所获资金则将全部用于偿还中国银行及建设银行逾7亿元的债务。
中关村今日公告称，公司日前已分别与中国银行总行及中国建设银行北京市分行达成了债务重组意向。其中，中关村承诺在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金约5.92亿元，并在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息约0.39亿元及其后所产生的全部利息。中国银行总行则承诺在收到其偿还的全部贷款本金后，对其减免应收未收的利息1.3亿元。与此同时，中关村还将在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元，建行北京分行则承诺就剩余债权（包括但不限于本金、利息及相关诉讼执行费用）不再向公司追偿。
在如此短的时间内偿还两笔巨额债务，中关村只能靠出售资产来套现。但由于四环医药开发有限责任公司100%股权已于上月出让，中关村目前可变现的存量资产只有中关村科贸中心房产。根据公告，中关村决定将中关村科贸中心6层7897.22 平方米房产作价2.09亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，同时将中关村科贸中心5 层5232.99 平方米房产出租给国美电器有限公司，由此获取租金总计8595.18 万元。中关村称，通过上述两笔交易所获资金将全部用于偿还公司对中国银行总行的逾期贷款。
中关村通过出售出租科贸中心房产仅能获取不到3亿元的资金，与其所欠两家银行的7亿多元债务相比，仍有4亿多元的差距。记者注意到，中关村上月出让四环医药开发有限责任公司股权所获资金刚好为4亿元，根据其目前的经营状况，这笔资金极有可能是中关村用于偿还剩余4亿元债务的“救命稻草”。
此外，中关村控股子公司中关村建设与光彩集团签署的《框架合作协议》，以8000万元的价格向泛海控股（泛海控股与光彩集团系同一控制人下的关联公司）转让所持王家墩公司8%股权（8000万股），并以中关村建设对光彩集团的8000 万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:49:38 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
14
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村债务重组又迈关键一步 》2007-11-29证券时报 仁际宇
出售旗下部分房地产和股权资产以疏解债权关系
本报讯继4亿元出让四环医药100%股权后，中关村（000931）仍在进行着艰苦的自救行动。近日，公司正式对中国银行总行和建行北京分行提出了一揽子债务重组方案，此次自救行动的核心在解决其所拖欠的中国银行总行约7.6亿元欠款。为了还债，中关村将出售旗下部分房地产和股权资产。
针对约7.6亿元的欠款，中关村与中国银行总行初步达成意向，公司将在12月20日前偿还借款本金约5.9亿元，在2008年6月15日前还清剩余利息约3855.6万元及其他全部利息。同时，在中关村继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述利息提供抵押担保的情况下，中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元，并相应解除对中关村部分房产抵押，同时免除光彩事业投资集团有限公司等3家公司共计7亿元担保责任。
上述债务重组显然并不轻松，为了实施本次债务重组，中关村将通过关联交易变卖和出租部分房地产，包括将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价约2亿元出售给关联公司北京鹏泽置业有限公司；将中关村科贸中心5层5232.99平方米房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8595.18万元。实际上，上述交易中涉及的科贸中心5、6层商品房已抵押给中国银行总行，上述交易扣除税费的余款将全部用于偿还中国银行的贷款。
中关村的努力还还不仅如此。中关村及旗下北京中关村开发建设股份有限公司与光彩集团、光彩集团控制的武汉王家墩商务区建设投资股份有限公司签署了框架协议。在该协议中规定，光彩集团承诺该集团将直接把欠中关村的1.2亿元偿还给中国银行。另外，中关村将以8000万元价格，把中关村建设持有的王家墩公司8%股权出让给泛海建设控股有限公司，出让款将冲抵中关村建设对光彩集团的债务。中关村方面表示，公司此举是为了解决与光彩集团之间往来款项问题，理顺及明晰王家墩公司股权关系。
为了保证上述股权转让的顺利实施，双方还在框架协议内作出其他相关承诺，其中对中关村较为有利的承诺是光彩集团将其部分在京开发的项目交由中关村建设施工；由中关村建设承接王家墩项目的部分市政工程，并以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30-70万平方米建筑面积项目土地转让给中关村建设开发。市场人士认为，这在某种程度上或许是对中关村失去王家墩公司股权的补偿。
除了对中国银行总行的债务，中关村还面对着其他银行的担保问题。其中就包括中关村对建行北京分行的1.5亿元贷款承担的连带担保责任。目前，中关村已向银行代偿借款本金3500万元。经中关村与建行北京分行多次磋商，双方初步同意中关村在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息约944万元后，建行北京分行承诺不再向中关村追偿剩余债权。
自从中关村CDMA担保问题发以来，公司不断尝试各种自救的方法，但是由于公司债务情况十分复杂，很难在短期内获得解决。此次中关村对两宗银行债务进行的重组，或许是公司走向新生的关键一步。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:50:36 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村债务重组又迈关键一步 》2007-11-29证券时报 仁际宇
出售旗下部分房地产和股权资产以疏解债权关系
本报讯继4亿元出让四环医药100%股权后，中关村（000931）仍在进行着艰苦的自救行动。近日，公司正式对中国银行总行和建行北京分行提出了一揽子债务重组方案，此次自救行动的核心在解决其所拖欠的中国银行总行约7.6亿元欠款。为了还债，中关村将出售旗下部分房地产和股权资产。
针对约7.6亿元的欠款，中关村与中国银行总行初步达成意向，公司将在12月20日前偿还借款本金约5.9亿元，在2008年6月15日前还清剩余利息约3855.6万元及其他全部利息。同时，在中关村继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述利息提供抵押担保的情况下，中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元，并相应解除对中关村部分房产抵押，同时免除光彩事业投资集团有限公司等3家公司共计7亿元担保责任。
上述债务重组显然并不轻松，为了实施本次债务重组，中关村将通过关联交易变卖和出租部分房地产，包括将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价约2亿元出售给关联公司北京鹏泽置业有限公司；将中关村科贸中心5层5232.99平方米房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8595.18万元。实际上，上述交易中涉及的科贸中心5、6层商品房已抵押给中国银行总行，上述交易扣除税费的余款将全部用于偿还中国银行的贷款。
中关村的努力还还不仅如此。中关村及旗下北京中关村开发建设股份有限公司与光彩集团、光彩集团控制的武汉王家墩商务区建设投资股份有限公司签署了框架协议。在该协议中规定，光彩集团承诺该集团将直接把欠中关村的1.2亿元偿还给中国银行。另外，中关村将以8000万元价格，把中关村建设持有的王家墩公司8%股权出让给泛海建设控股有限公司，出让款将冲抵中关村建设对光彩集团的债务。中关村方面表示，公司此举是为了解决与光彩集团之间往来款项问题，理顺及明晰王家墩公司股权关系。
为了保证上述股权转让的顺利实施，双方还在框架协议内作出其他相关承诺，其中对中关村较为有利的承诺是光彩集团将其部分在京开发的项目交由中关村建设施工；由中关村建设承接王家墩项目的部分市政工程，并以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30-70万平方米建筑面积项目土地转让给中关村建设开发。市场人士认为，这在某种程度上或许是对中关村失去王家墩公司股权的补偿。
除了对中国银行总行的债务，中关村还面对着其他银行的担保问题。其中就包括中关村对建行北京分行的1.5亿元贷款承担的连带担保责任。目前，中关村已向银行代偿借款本金3500万元。经中关村与建行北京分行多次磋商，双方初步同意中关村在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息约944万元后，建行北京分行承诺不再向中关村追偿剩余债权。
自从中关村CDMA担保问题发以来，公司不断尝试各种自救的方法，但是由于公司债务情况十分复杂，很难在短期内获得解决。此次中关村对两宗银行债务进行的重组，或许是公司走向新生的关键一步。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:50:36 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
15
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村“一揽子”重组方案部分揭晓》2007-11-29中国证券报 林喆
中关村（000931）今日公告，公司已与相关债券银行就两笔债务初步达成重组意向；同时与光彩事业投资集团签订框架合作协议，解决围绕子公司中关村建设的往来款项及借款担保问题；另外，中关村将旗下的科贸中心部分房产以转让和出租的方式进行处置。这表明，中关村“一揽子”重组有了最新进展。
两项债务重组达成初步意向
日前，中关村就两笔债务分别同中国建设银行北京分行和中国银行总行初步达成重组意向；涉及金额共计7.5亿元人民币左右。
其中第一笔债务为，中关村为北京华运达房地产开发有限公司在建行北京分行1.5亿元贷款提供的连带责任担保。
此前，中关村已代偿借款本金3，500万元。按照双方达成的和解意向，中关村在2007年11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944.16万元后，建行北京分行承诺就剩余债权（包括但不限于本金、利息及相关诉讼执行费用）不再向中关村追偿。
第二笔债务为中关村向中国银行总行借款9亿元，借款到期后公司未偿还全部贷款，截至2007年12月20日，公司尚欠中国银行总行592，236，847.00元，累计欠息168，556，545.75元。
根据中关村与中国银行总行初步达成的债务重组意向，中关村在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金592，236，847.00元，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息38，556，545.75元及其后所产生的全部利息。
在以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为抵押担保的情况下，中国银行总行承诺，在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元。
中关村表示，在与建行的债务纠纷上，公司对华运达公司的担保于败诉后已对本金1.5亿元全额计提减值准备，故此次债务重组将影响公司当期利润－944.16万元（即利息）。在与中行的债务纠纷上，鉴于公司对中国银行总行该笔贷款利息及罚息已全额计提，此次债务重组将影响公司当期利润1.3亿元。
与光彩集团达成合作框架
中关村为解决其控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司与光彩集团、光彩集团控制的武汉王家墩商务区建设投资股份有限公司之间往来款项及借款担保问题，理顺及明晰王家墩公司股权关系，中关村、中关村建设与光彩集团达成了《合作框架协议》。
根据协议，中关村建设以8，000万元的价格将所持王家墩公司8%股权（8，000万股）转让给光彩集团的关联方泛海建设控股有限公司；中关村建设以其对光彩集团的8，000万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
光彩集团承诺，首先，全力支持王家墩公司负责协调各股东方及银行，解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元人民币的借款担保；其次，由中关村建设承接王家墩项目的部分市政工程，承诺以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30至70万平方米建筑面积项目土地，转让给中关村建设进行开发；最后，光彩集团部分在京开发的项目也由中关村建设施工。
处置科贸中心部分房产
为盘活存量资产，清晰主业，改善现金流，减轻债务负担，中关村拟将其所有的科贸中心6层7，897.22平方米房产作价20，927.63万元出售给北京鹏泽置业有限公司；将科贸中心5层5，232.99平方米房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8，595.18万元。据了解，交易对象均为公司第一大股东同一控制人下的关联公司。
中关村表示，公司从出售房产款项中获得流动资金约2.1亿元，预计将影响公司当期利润近1.2亿元；从出租房产款项中获得流动资金约8，600万元，预计租期内每年将会对公司税前利润影响约625万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:51:28 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村“一揽子”重组方案部分揭晓》2007-11-29中国证券报 林喆
中关村（000931）今日公告，公司已与相关债券银行就两笔债务初步达成重组意向；同时与光彩事业投资集团签订框架合作协议，解决围绕子公司中关村建设的往来款项及借款担保问题；另外，中关村将旗下的科贸中心部分房产以转让和出租的方式进行处置。这表明，中关村“一揽子”重组有了最新进展。
两项债务重组达成初步意向
日前，中关村就两笔债务分别同中国建设银行北京分行和中国银行总行初步达成重组意向；涉及金额共计7.5亿元人民币左右。
其中第一笔债务为，中关村为北京华运达房地产开发有限公司在建行北京分行1.5亿元贷款提供的连带责任担保。
此前，中关村已代偿借款本金3，500万元。按照双方达成的和解意向，中关村在2007年11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944.16万元后，建行北京分行承诺就剩余债权（包括但不限于本金、利息及相关诉讼执行费用）不再向中关村追偿。
第二笔债务为中关村向中国银行总行借款9亿元，借款到期后公司未偿还全部贷款，截至2007年12月20日，公司尚欠中国银行总行592，236，847.00元，累计欠息168，556，545.75元。
根据中关村与中国银行总行初步达成的债务重组意向，中关村在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金592，236，847.00元，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息38，556，545.75元及其后所产生的全部利息。
在以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为抵押担保的情况下，中国银行总行承诺，在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元。
中关村表示，在与建行的债务纠纷上，公司对华运达公司的担保于败诉后已对本金1.5亿元全额计提减值准备，故此次债务重组将影响公司当期利润－944.16万元（即利息）。在与中行的债务纠纷上，鉴于公司对中国银行总行该笔贷款利息及罚息已全额计提，此次债务重组将影响公司当期利润1.3亿元。
与光彩集团达成合作框架
中关村为解决其控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司与光彩集团、光彩集团控制的武汉王家墩商务区建设投资股份有限公司之间往来款项及借款担保问题，理顺及明晰王家墩公司股权关系，中关村、中关村建设与光彩集团达成了《合作框架协议》。
根据协议，中关村建设以8，000万元的价格将所持王家墩公司8%股权（8，000万股）转让给光彩集团的关联方泛海建设控股有限公司；中关村建设以其对光彩集团的8，000万元债务冲抵该项应收的股权转让款。
光彩集团承诺，首先，全力支持王家墩公司负责协调各股东方及银行，解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元人民币的借款担保；其次，由中关村建设承接王家墩项目的部分市政工程，承诺以比市场公允价值优惠的价格将王家墩项目中的30至70万平方米建筑面积项目土地，转让给中关村建设进行开发；最后，光彩集团部分在京开发的项目也由中关村建设施工。
处置科贸中心部分房产
为盘活存量资产，清晰主业，改善现金流，减轻债务负担，中关村拟将其所有的科贸中心6层7，897.22平方米房产作价20，927.63万元出售给北京鹏泽置业有限公司；将科贸中心5层5，232.99平方米房产出租给国美电器有限公司，租期13年，租金总计8，595.18万元。据了解，交易对象均为公司第一大股东同一控制人下的关联公司。
中关村表示，公司从出售房产款项中获得流动资金约2.1亿元，预计将影响公司当期利润近1.2亿元；从出租房产款项中获得流动资金约8，600万元，预计租期内每年将会对公司税前利润影响约625万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:51:28 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
16
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《黄光裕出手 中关村债务重组启动》2007-11-29财经杂志 张浩
业界预计巨债缠身的中关村科技全面重组大幕或即将全面开启
巨债缠身的北京中关村科技发展（控股）股份有限公司，终于在黄光裕帮助下，开启了债务重组大门。
11月28日晚，中关村发布公告显示，中关村科技已经分别与中国建设银行北京分行和中国银行总行就两笔逾期债务初步达成重组方案，并将出售和出租中关村科贸中心部分房产予大股东黄光裕旗下的鹏泽置业和国美电器两家公司，以帮助中关村科技尽快还款。
公告显示，中关村科技为北京华运达房地产开发有限公司在中国建设银行的1.5亿元贷款提供了连带责任担保。借款到期后，华运达公司未履行还款义务。就此，中关村科技与建行北京分行初步达成和解意向。中关村科技将11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元后，建行北京分行承诺就剩余债权不再向中关村科技追偿。
另外，公告显示，中关村科技向中国银行借款9亿元，借款到期后未偿还全部贷款，截至2007年12月20日，尚欠中国银行5.92亿元，累计欠息1.69亿元。经与中国银行总行多次磋商，双方初步达成债务重组意向：中关村科技在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金5.92亿元，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息0.39亿元及其后所产生的全部利息，并继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述应收未收利息提供抵押担保.中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元，并相应解除《中关村科技大厦抵押合同书》、《蓝筹名座抵押合同书》、《蓝筹名居抵押合同补充协议》，同时免除光彩事业投资集团有限责任公司2亿元的担保责任、免除北京建工集团有限责任公司3亿元担保责任、免除中国对外建设总公司2亿元的担保责任。
为偿还以上债务，公告中同时披露，中关村科技将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价2.09亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，而受让方北京鹏泽置业有限公司正是目前中关村科技第一大股东北京鹏泰投资有限公司同一控制人黄光裕掌控的关联公司。
此外，黄光裕旗下的另外一家公司国美电器，还将承租中关村科贸中心5层5232.99平方米房产。据悉，中关村科技将与国美电器签订13年租期合约，租金总计8595.18万元。
中关村董事会透露，此次该公司的重大资产出售和出租行为的实施将有利于上市公司明确主业，优化产业结构，改善公司财务状况和资产结构，公司将用出售、出租款偿还中国银行总行逾期贷款，有利于公司尽快达成与中国银行的债务重组方案。 虽然此次债务重组公告并未涉及有关CDMA担保引发的超过30亿巨债问题，但黄光裕通过旗下两家子公司的资金介入，仍可以看作是黄光裕援手解决中关村债务的一个标志性信号。业界预计，有关中关村科技全面重组的大幕，即将全面开启。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:52:50 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《黄光裕出手 中关村债务重组启动》2007-11-29财经杂志 张浩
业界预计巨债缠身的中关村科技全面重组大幕或即将全面开启
巨债缠身的北京中关村科技发展（控股）股份有限公司，终于在黄光裕帮助下，开启了债务重组大门。
11月28日晚，中关村发布公告显示，中关村科技已经分别与中国建设银行北京分行和中国银行总行就两笔逾期债务初步达成重组方案，并将出售和出租中关村科贸中心部分房产予大股东黄光裕旗下的鹏泽置业和国美电器两家公司，以帮助中关村科技尽快还款。
公告显示，中关村科技为北京华运达房地产开发有限公司在中国建设银行的1.5亿元贷款提供了连带责任担保。借款到期后，华运达公司未履行还款义务。就此，中关村科技与建行北京分行初步达成和解意向。中关村科技将11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元后，建行北京分行承诺就剩余债权不再向中关村科技追偿。
另外，公告显示，中关村科技向中国银行借款9亿元，借款到期后未偿还全部贷款，截至2007年12月20日，尚欠中国银行5.92亿元，累计欠息1.69亿元。经与中国银行总行多次磋商，双方初步达成债务重组意向：中关村科技在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金5.92亿元，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息0.39亿元及其后所产生的全部利息，并继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述应收未收利息提供抵押担保.中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元，并相应解除《中关村科技大厦抵押合同书》、《蓝筹名座抵押合同书》、《蓝筹名居抵押合同补充协议》，同时免除光彩事业投资集团有限责任公司2亿元的担保责任、免除北京建工集团有限责任公司3亿元担保责任、免除中国对外建设总公司2亿元的担保责任。
为偿还以上债务，公告中同时披露，中关村科技将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价2.09亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，而受让方北京鹏泽置业有限公司正是目前中关村科技第一大股东北京鹏泰投资有限公司同一控制人黄光裕掌控的关联公司。
此外，黄光裕旗下的另外一家公司国美电器，还将承租中关村科贸中心5层5232.99平方米房产。据悉，中关村科技将与国美电器签订13年租期合约，租金总计8595.18万元。
中关村董事会透露，此次该公司的重大资产出售和出租行为的实施将有利于上市公司明确主业，优化产业结构，改善公司财务状况和资产结构，公司将用出售、出租款偿还中国银行总行逾期贷款，有利于公司尽快达成与中国银行的债务重组方案。 虽然此次债务重组公告并未涉及有关CDMA担保引发的超过30亿巨债问题，但黄光裕通过旗下两家子公司的资金介入，仍可以看作是黄光裕援手解决中关村债务的一个标志性信号。业界预计，有关中关村科技全面重组的大幕，即将全面开启。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:52:50 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
17
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村“断臂”偿债 黄光裕出手相助》2007-11-29每日经济新闻 巩万龙
因广东CDMA提供30多亿巨额担保悬而未决，黄光裕将鹏泰投资部分干将撤出及段永基退出之后，市场预期中关村将很快提出资产和债务重组方案，现在有了新的进展。在公司清理中行和建行共7.144亿元债务时，光彩事业投资集团和黄光裕都将参与其中。
一揽子清理债务
中关村公告今日称，因公司为北京华运达房地产开发有限公司建行北京分行的1.5亿元贷款提供了连带责任担保。经与建行北京分行多次磋商，初步达成和解意向。公司在本月30日前一次性偿还1.15亿元、利息944.16万元后，建行北京分行承诺免除就剩余债务。
截至2007年12月20日，公司尚欠中国银行总行5.922亿元，累计欠息1.686亿元。经与中国银行总行多次磋商，初步达成债务重组意向。公司在12月20日前向该行偿还上述欠款，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息3855.655万元及其后所产生的全部利息，并继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述应收未收利息提供抵押担保的情况下，中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元，并相应解除相关抵押协议。同时，免除光彩集团2亿元的担保责任、免除北京建工集团3亿元担保责任、免除中国对外建设总公司2亿元的担保责任。
在此次重组方案中，中关村、中关村建设与光彩集团签署框架协议：中关村建设拟向光彩集团或光彩集团书面指定的其他受让方以8000万元转让所持王家墩公司8%股权，并且中关村建设以其对后者的8000万元债务冲抵股权转让款。 同时，光彩集团承诺，全力支持解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元的借款担保，由中关村建设承接王家墩项目的部分市政工程，将王家墩项目中的30万－70万平方米项目土地转让给中关村建设。中关村科技、中关村建设也做出承诺，自协议签订之日起一年内解除光彩集团为其提供的全部担保。 黄光裕出手清理资产
另外，在公司资产清理方面，黄光裕也直接参与其中。公司将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价2.093亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，后者为完成本次收购与实际控制人黄光裕达成资金借款协议，由黄光裕以其所控制的企业（不包括中关村科技及其下属的控股或参股公司）借款2.093亿元予鹏泽置业；将中关村科贸中心5层5232.99平方米房产出租给国美电器，双方签订13年租期，租金总计8595.18万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:53:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村“断臂”偿债 黄光裕出手相助》2007-11-29每日经济新闻 巩万龙
因广东CDMA提供30多亿巨额担保悬而未决，黄光裕将鹏泰投资部分干将撤出及段永基退出之后，市场预期中关村将很快提出资产和债务重组方案，现在有了新的进展。在公司清理中行和建行共7.144亿元债务时，光彩事业投资集团和黄光裕都将参与其中。
一揽子清理债务
中关村公告今日称，因公司为北京华运达房地产开发有限公司建行北京分行的1.5亿元贷款提供了连带责任担保。经与建行北京分行多次磋商，初步达成和解意向。公司在本月30日前一次性偿还1.15亿元、利息944.16万元后，建行北京分行承诺免除就剩余债务。
截至2007年12月20日，公司尚欠中国银行总行5.922亿元，累计欠息1.686亿元。经与中国银行总行多次磋商，初步达成债务重组意向。公司在12月20日前向该行偿还上述欠款，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息3855.655万元及其后所产生的全部利息，并继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述应收未收利息提供抵押担保的情况下，中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元，并相应解除相关抵押协议。同时，免除光彩集团2亿元的担保责任、免除北京建工集团3亿元担保责任、免除中国对外建设总公司2亿元的担保责任。
在此次重组方案中，中关村、中关村建设与光彩集团签署框架协议：中关村建设拟向光彩集团或光彩集团书面指定的其他受让方以8000万元转让所持王家墩公司8%股权，并且中关村建设以其对后者的8000万元债务冲抵股权转让款。 同时，光彩集团承诺，全力支持解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元的借款担保，由中关村建设承接王家墩项目的部分市政工程，将王家墩项目中的30万－70万平方米项目土地转让给中关村建设。中关村科技、中关村建设也做出承诺，自协议签订之日起一年内解除光彩集团为其提供的全部担保。 黄光裕出手清理资产
另外，在公司资产清理方面，黄光裕也直接参与其中。公司将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价2.093亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，后者为完成本次收购与实际控制人黄光裕达成资金借款协议，由黄光裕以其所控制的企业（不包括中关村科技及其下属的控股或参股公司）借款2.093亿元予鹏泽置业；将中关村科贸中心5层5232.99平方米房产出租给国美电器，双方签订13年租期，租金总计8595.18万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 17:53:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
18
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《抵押物业偿贷 中关村债务重组破冰》2007-11-19华夏时报 尹锋
11月13日，中关村公告称，将中关村科贸中心部分物业抵押给中国建设银行北京建国支行，用以补充担保12月13日到期的1.27亿元银行贷款。
据了解，本次抵押的物业为中关村科贸未售未押的部分商铺和写字楼，共计建筑面积7831.78平方米。据北京中资房地产评估公司出具的评估报告，该处物业总价值在1.74亿左右。
中关村科技新闻发言人贾鹏云表示，该担保仍然是以前资产重组的延续部分，在公司债务重组方面还没有取得更大的进展，其他债务仍然在谈判之中。
另据了解，该笔贷款原由四通公司提供第三方连带责任保证，并以中关村四环医药4000万股股权做质押，但由于目前中关村在债务重组和盘活公司资产的背景下，四环医药已经转让给黄光裕的鹏泰投资，因此该笔抵押担保中4000万股四环医药股权必须获解冻才能完成交易。
四环医药的出售方案已经上报证监会。11月12日，中关村公告称，公司出售四环医药全部股权，以启迪控股33.33%股权置换北京鹏泰投资持有的48.25%股权已经正式报送证监会审批，不过同时提醒，该方案存在重大不确定性。
同时中关村公告称，为了盘活存量资产，公司将与上海浦东发展银行北京海淀园支行联合开办额度不超过1亿，按揭成数为6成，按揭期限为20年的楼宇按揭贷款业务，用以推进中关村科技发展大厦C座的销售工作。
截至2007年11月12日，中关村本部累计对外担保36115.20万元，对联营、参股公司担保金额为339000万元。其中本部逾期担保金额为5430.10元，对联营、参股公司担保金额为339000万元。
背 景
中关村债务渊源
中关村曾于2001年违规为旗下中关村通信网络公司提供总额度为31.2亿元的贷款担保，专项用于广东移动通信网络系统建设项目。
这项决策是当时任中关村总经理的段永基作出的，那时看起来颇具前瞻性的决策在政策风险下几乎给公司带来了“灭顶之灾”。
后来根据国家五部委出台的相关政策，此项目在对价并未确定的情况下被整体移交中国联通，而中关村与中国联通关于价格补偿方面的谈判一直没有结果。
9月11日，中关村的一纸公告暴露了更大的危机，称已收到律师函，广东粤财要求中关村立即筹措安排资金，在9月20日前，将所欠本金31.2亿元及相应利息汇入广东粤财指定账户，并且表示，如果中关村不还清这笔债务，其将采取法律手段维护自身的合法权益。
中关村9月21日又发布公告称，目前谈判没有取得任何实质性进展，由于前年并未对上述担保计提预计负债，若实际履行31.2亿元本金及相应利息的担保责任，将对公司正常生产经营活动和2007年1～9月业绩产生重大影响。
财报显示,截至今年6月30日，中关村股东权益仅5.03亿元，远不及31.2亿元的债务。根据预亏公告，中关村前三季度预计亏损7000万-8000万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:36:26 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《抵押物业偿贷 中关村债务重组破冰》2007-11-19华夏时报 尹锋
11月13日，中关村公告称，将中关村科贸中心部分物业抵押给中国建设银行北京建国支行，用以补充担保12月13日到期的1.27亿元银行贷款。
据了解，本次抵押的物业为中关村科贸未售未押的部分商铺和写字楼，共计建筑面积7831.78平方米。据北京中资房地产评估公司出具的评估报告，该处物业总价值在1.74亿左右。
中关村科技新闻发言人贾鹏云表示，该担保仍然是以前资产重组的延续部分，在公司债务重组方面还没有取得更大的进展，其他债务仍然在谈判之中。
另据了解，该笔贷款原由四通公司提供第三方连带责任保证，并以中关村四环医药4000万股股权做质押，但由于目前中关村在债务重组和盘活公司资产的背景下，四环医药已经转让给黄光裕的鹏泰投资，因此该笔抵押担保中4000万股四环医药股权必须获解冻才能完成交易。
四环医药的出售方案已经上报证监会。11月12日，中关村公告称，公司出售四环医药全部股权，以启迪控股33.33%股权置换北京鹏泰投资持有的48.25%股权已经正式报送证监会审批，不过同时提醒，该方案存在重大不确定性。
同时中关村公告称，为了盘活存量资产，公司将与上海浦东发展银行北京海淀园支行联合开办额度不超过1亿，按揭成数为6成，按揭期限为20年的楼宇按揭贷款业务，用以推进中关村科技发展大厦C座的销售工作。
截至2007年11月12日，中关村本部累计对外担保36115.20万元，对联营、参股公司担保金额为339000万元。其中本部逾期担保金额为5430.10元，对联营、参股公司担保金额为339000万元。
背 景
中关村债务渊源
中关村曾于2001年违规为旗下中关村通信网络公司提供总额度为31.2亿元的贷款担保，专项用于广东移动通信网络系统建设项目。
这项决策是当时任中关村总经理的段永基作出的，那时看起来颇具前瞻性的决策在政策风险下几乎给公司带来了“灭顶之灾”。
后来根据国家五部委出台的相关政策，此项目在对价并未确定的情况下被整体移交中国联通，而中关村与中国联通关于价格补偿方面的谈判一直没有结果。
9月11日，中关村的一纸公告暴露了更大的危机，称已收到律师函，广东粤财要求中关村立即筹措安排资金，在9月20日前，将所欠本金31.2亿元及相应利息汇入广东粤财指定账户，并且表示，如果中关村不还清这笔债务，其将采取法律手段维护自身的合法权益。
中关村9月21日又发布公告称，目前谈判没有取得任何实质性进展，由于前年并未对上述担保计提预计负债，若实际履行31.2亿元本金及相应利息的担保责任，将对公司正常生产经营活动和2007年1～9月业绩产生重大影响。
财报显示,截至今年6月30日，中关村股东权益仅5.03亿元，远不及31.2亿元的债务。根据预亏公告，中关村前三季度预计亏损7000万-8000万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:36:26 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
19
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《资产注入定局 黄光裕去留中关村成谜》2007-11-17 21世纪经济报道 唐珊
中关村重组迷局似乎有了拨云见日之势。
11月12日,中关村发布重大事项进展公告,称关于"公司出售北京中关村四环医药开发有限责任公司全部股权"以及"以公司持有的启迪控股股份有限公司33.33%股权置换北京鹏泰投资有限责任公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权"的事宜已经上报中国证监会。
此前的11月7日,段永基突然辞去中关村副董事长职务,引发业界猜测,中关村"段永基时代"的结束极有可能就是"黄光裕时代"的开始。
据了解,正是由于此次重大资产重组事项,中关村已于9月28日停牌,停牌前的股价为14.76元。
"借壳"前奏
"最快能在月底见分晓吧。"一位接近中关村的业内人士向记者透露。
11月12日,中关村就<重大资产置换>(以公司持有的启迪控股股份有限公司33.33%股权置换北京鹏泰投资有限责任公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25% 股权)反馈意见书的答复已报送中国证监会。
据了解,如果此次资产置换获批,上市公司将合计持有中关村建设93.25%的股权。这将意味着中关村建设被注入上市公司当中。
然而,此前,有关中关村建设注入的一波三折曾引发过业界对黄光裕"去留"中关村的各种猜测。
6月27日,鹏润地产与中关村子公司中关村建设签署<债务重组协议>,通过股权置换,将盈利能力不错的中关村建设注入中关村。然而,仅仅一个多月后,中关村却突然发布公告宣布该协议被解除。
"黄光裕由于中关村债务关系太过复杂,将弃城而去"的传言随之而来。此后,加之9月的巨额"担保门"以及"四高管集体离职事件",相关传言更甚。此次重提"资产置换"一事无疑是对此番猜测的正面回应。
不仅如此,近一个月以来,黄光裕对中关村的积极"救赎"好像也是在倒戈传言。
10月29日,中关村发布公告,即公司将向控股股东鹏泰投资转让直接及间接持有的北京中关村四环医药开发有限责任公司100%股权,交易作价4亿元。根据公告,所获4亿元流动资金,中关村初步计划将用于三个方面:一是归还借款;二是发展主营业务;此外将用于补充流动资金。
众所周知的事情是,将四环医药资产剥离,便于将来注入优质的房地产资产,而将中关村建设注入则有利于上市公司主业向房地产及建筑集中。一切迹象好像都在表明,鹏润地产借壳中关村上市的前奏已悄然拉响。
而中关村近期的高层人事变动更是加重了这种色彩。
11月7日,段永基作别中关村,业界人士认为,这是黄光裕重组中关村的必然,毕竟"一山难容二虎"。10月26日,中关村新财务总监侯占军正式上任,侯的背景也是鹏润地产人,时任鹏润地产财务副总监。
担保悬疑
中关村要想通过黄光裕"起死回生"并不会这么容易。
此前,黄光裕已对进入中关村一事为自己设计了足够的后路。
据了解,在当初的<收购报告书>中,大股东鹏泰投资就已明确承诺:"在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题,可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下,鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助,以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。"
而"有条件注入"的承诺函在10月17日及10月30日又两度被提及,对此,中关村监事会主席贾鹏云在接受媒体采访时也并不避讳,"鹏泰投资同意注入资产是有前提条件的,要在我们基本解决了负债过多的问题之后才可能注资。"
看来,债务和巨额担保将是横亘在中关村与黄光裕之间的鸿沟。
据此前的公告,中关村为参股的中关村通信责任公司CDMA项目担保的31.2亿元贷款逾期,广东粤财索债31.2亿元及相关利息。此外,中关村在天津建行的2.7亿元CDMA担保和在中国银行总行9亿元贷款都已经逾期,可公司的总资产也不过5亿元,即便是加上剥离四环医药的4亿元"输血",仍然是杯水车薪。
用中关村董事长许钟民在一次股东大会上的话说,"债务重组问题比我们想象的要困难得多"。
实际上,有关债务和巨额担保问题也曾出现过短暂的转机。
今年9月,就在广东粤财索债的同时,黄光裕减持国美电器(0493.HK)1.7亿股股份,套现金额将高达23.9亿港元,当时业内人士猜测,黄光裕此举是为了救急中关村巨额担保引发的追债窘境。
然而,有国美高层出面澄清,黄光裕减持套现是因为旗下地产业务需要大量资金购买土地,并为未来地产业务在A股上市打下基础。而此时,鹏润地产的确正在竞拍上海长风地块。一切又好像与救急"中关村"关系不大。
实际上,中关村在债务重组和资产盘活等方面已经是有所突破。2007年,中关村贷款余额从16亿元降低到了不到10亿元。但是,距离走出"黑洞"的数字还相去甚远。
据了解,目前,中关村与粤财投资的谈判仍在艰难进行,而中关村与银行之间的债务重组方案也在协商之中。但也有市场人士指出,即使如此,也不排除在成功压低中关村股价后,鹏润地产最终还是会被装入中关村。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:37:02 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《资产注入定局 黄光裕去留中关村成谜》2007-11-17 21世纪经济报道 唐珊
中关村重组迷局似乎有了拨云见日之势。
11月12日,中关村发布重大事项进展公告,称关于"公司出售北京中关村四环医药开发有限责任公司全部股权"以及"以公司持有的启迪控股股份有限公司33.33%股权置换北京鹏泰投资有限责任公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权"的事宜已经上报中国证监会。
此前的11月7日,段永基突然辞去中关村副董事长职务,引发业界猜测,中关村"段永基时代"的结束极有可能就是"黄光裕时代"的开始。
据了解,正是由于此次重大资产重组事项,中关村已于9月28日停牌,停牌前的股价为14.76元。
"借壳"前奏
"最快能在月底见分晓吧。"一位接近中关村的业内人士向记者透露。
11月12日,中关村就<重大资产置换>(以公司持有的启迪控股股份有限公司33.33%股权置换北京鹏泰投资有限责任公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25% 股权)反馈意见书的答复已报送中国证监会。
据了解,如果此次资产置换获批,上市公司将合计持有中关村建设93.25%的股权。这将意味着中关村建设被注入上市公司当中。
然而,此前,有关中关村建设注入的一波三折曾引发过业界对黄光裕"去留"中关村的各种猜测。
6月27日,鹏润地产与中关村子公司中关村建设签署<债务重组协议>,通过股权置换,将盈利能力不错的中关村建设注入中关村。然而,仅仅一个多月后,中关村却突然发布公告宣布该协议被解除。
"黄光裕由于中关村债务关系太过复杂,将弃城而去"的传言随之而来。此后,加之9月的巨额"担保门"以及"四高管集体离职事件",相关传言更甚。此次重提"资产置换"一事无疑是对此番猜测的正面回应。
不仅如此,近一个月以来,黄光裕对中关村的积极"救赎"好像也是在倒戈传言。
10月29日,中关村发布公告,即公司将向控股股东鹏泰投资转让直接及间接持有的北京中关村四环医药开发有限责任公司100%股权,交易作价4亿元。根据公告,所获4亿元流动资金,中关村初步计划将用于三个方面:一是归还借款;二是发展主营业务;此外将用于补充流动资金。
众所周知的事情是,将四环医药资产剥离,便于将来注入优质的房地产资产,而将中关村建设注入则有利于上市公司主业向房地产及建筑集中。一切迹象好像都在表明,鹏润地产借壳中关村上市的前奏已悄然拉响。
而中关村近期的高层人事变动更是加重了这种色彩。
11月7日,段永基作别中关村,业界人士认为,这是黄光裕重组中关村的必然,毕竟"一山难容二虎"。10月26日,中关村新财务总监侯占军正式上任,侯的背景也是鹏润地产人,时任鹏润地产财务副总监。
担保悬疑
中关村要想通过黄光裕"起死回生"并不会这么容易。
此前,黄光裕已对进入中关村一事为自己设计了足够的后路。
据了解,在当初的<收购报告书>中,大股东鹏泰投资就已明确承诺:"在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题,可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下,鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助,以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。"
而"有条件注入"的承诺函在10月17日及10月30日又两度被提及,对此,中关村监事会主席贾鹏云在接受媒体采访时也并不避讳,"鹏泰投资同意注入资产是有前提条件的,要在我们基本解决了负债过多的问题之后才可能注资。"
看来,债务和巨额担保将是横亘在中关村与黄光裕之间的鸿沟。
据此前的公告,中关村为参股的中关村通信责任公司CDMA项目担保的31.2亿元贷款逾期,广东粤财索债31.2亿元及相关利息。此外,中关村在天津建行的2.7亿元CDMA担保和在中国银行总行9亿元贷款都已经逾期,可公司的总资产也不过5亿元,即便是加上剥离四环医药的4亿元"输血",仍然是杯水车薪。
用中关村董事长许钟民在一次股东大会上的话说,"债务重组问题比我们想象的要困难得多"。
实际上,有关债务和巨额担保问题也曾出现过短暂的转机。
今年9月,就在广东粤财索债的同时,黄光裕减持国美电器(0493.HK)1.7亿股股份,套现金额将高达23.9亿港元,当时业内人士猜测,黄光裕此举是为了救急中关村巨额担保引发的追债窘境。
然而,有国美高层出面澄清,黄光裕减持套现是因为旗下地产业务需要大量资金购买土地,并为未来地产业务在A股上市打下基础。而此时,鹏润地产的确正在竞拍上海长风地块。一切又好像与救急"中关村"关系不大。
实际上,中关村在债务重组和资产盘活等方面已经是有所突破。2007年,中关村贷款余额从16亿元降低到了不到10亿元。但是,距离走出"黑洞"的数字还相去甚远。
据了解,目前,中关村与粤财投资的谈判仍在艰难进行,而中关村与银行之间的债务重组方案也在协商之中。但也有市场人士指出,即使如此,也不排除在成功压低中关村股价后,鹏润地产最终还是会被装入中关村。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:37:02 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
20
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《掌门人痛别中关村是永别吗?，段永基会否再回来》2007-11-14国际金融报 傅光云
日前，一直“是非不断”的“明星企业”中关村又引发了业内外人士的强烈关注
11月13日，中关村发布公告显示，其重组工作有了最新的发展。然而，对中关村来说，重组虽然重要，但其更为受关注的却是掌门人段永基的辞别——11月7日，该公司表示，段永基因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。虽然目前段永基还持有约2700万股股份，但就现在的情况来看，他这一别，对中关村来说，可能就是永别
来来回回
来了是为了去？去了也是为了回。这句话用在段永基身上，恐怕非常适合。
11月7日，段永基离别了中关村。有媒体报道称，段永基将踏上赴非洲淘金的另一“伟大”事业。经历长久的中关村“恋情”之后，段再次离开了“最爱”。如果没猜错，这一次段永基肯定很痛，但也很平静，很坚决。
要理解段永基的这种心情，恐怕还得回忆一下他与中关村的非常经历。
1999年8月，中关村最大的国有控股企业——北京中关村科技发展(控股)股份有限公司(简称为“中关村”），以股权置换的方式，借壳原琼民源公司，在深交所挂牌上市。
当时，段永基的四通集团在中国民营企业界颇为风光，他也因此“如日中天”，于是被北京市政府看中，出任中关村总经理一职。
段永基掌管中关村之后，立即确立了以科技地产、生物制药和信息技术为主的多元化发展路径。
可是好景不长，在经历了短暂的辉煌之后，中关村就开始陷入了发展泥潭之中。
在1999年8月－2005年6月这段时间里，段永基一直担任着中关村总经理，然而在这过程中，中关村却从一家净资产规模达15亿元、现金超过10亿元、具有中国硅谷背景的上市公司，演变成为净资产缩水过半、四年三年亏损、债务缠身并险遭退市处理的问题公司。
中关村的相关公告显示，截至2005年11月30日，公司本部及控股子公司担保总额有46.28亿元，其中逾期担保5.82亿元；涉诉担保2.44亿元，而公司的净资产仅为9.13亿元，调整后净资产为-9.07亿元。在此期间，中关村股份的流通股市值损失总计高达150亿元之巨。
迫于压力，段永基在2005年6月辞去总经理职务。当时，许多业内人士都表示，中关村将从此进入“后段永基时代”。
事情的发展往往出人预料。时隔不久，中关村发展公告称，公司第一大股东住总集团已于12月7日签署股权转让合同，将所持中关村25.01%的股权悉数转让给海源控股和海德实业两家公司——由段永基控股。
以1.3亿元的价格，段永基又杀回了中关村，重新成为中关村“村长”。
是是非非
不可否认，无论段永基今后的人生以何种方式展开，其在中国的经济界，都曾是一颗“耀眼”的明星。
在段永基身上，有着众多的是非议论。
段永基有着许多绰号：中关村村长、中关村教父、中关村老狐。尽管，段永基本人未必在意这些称呼，但显然，“中关村”是他的命根子。他曾经为中关村描绘了十分美好的未来，然而信心和雄心并没有将他带到理想的彼岸。
6年前，段永基大举进行CDMA项目，他试图以此举奠定中关村在中国信息时代的地位。然而，计划没有变化快，正当段永基试图大展鸿图时，国家五部委发出一纸让他措手不及的文件。文件要求各地在建CDMA项目必须全部移交中国联通，立即执行。段永基的CDMA梦瞬间灰飞烟灭。段永基为CDMA项目投资高达33亿元，但中国联通认为其项目不值33亿元，只愿意以16亿元的价格买入，中关村因此元气大伤。段永基也从此走上了下坡路。
CDMA项目的失败，只不过是段永基投资不成功的案例之一，在他的主导下，中关村投资的其他几个大型项目也都以失败告终。中关村现在能盈利的企业不多，子公司四环医药和中关村建设数千万的利润，无法抵付其每年达上亿元的负债，中关村确实到了“山穷水尽”的境地。
业内人士表示，中关村的衰落很大程度缘于段永基的“独断专行”和“好大喜功”。这从四通集团的发展中也可以得到印证——曾经为段永基带来“光芒”的四通集团现也已辉煌不再，而这与段永基的个人主观决策不无关系。
“乱投的钱有好几个亿”。事实上，5年前，段永基在中国企业家论坛第二届年会上谈及四通的发展时就表示，四通集团每况愈下的重要原因就是，在决策过程中对市场了解不够、偏听偏信，“四通的问题有客观原因，但主要是主观决策上出了问题。”
虽然，段永基的运作使这两家公司走向了衰落的轨道，但这两家公司都曾在资本市场“呼风唤雨”，段永基本人也因此被称为资本高手。在背后，人们对段永基有许许多多的是非评论，有称赞，也有置疑甚至责骂。事实上，从段永基身上，及其四通集团、中关村的营运上，我们看到了中国经济改革的缩影和经济转型的特征。
现在有传闻说，段永基将去非洲淘金，要开拓“新的事业”，中关村将由中国另一大资本高手黄光裕重组。然而，留在人们心中的问题恐怕依然会是，中关村的重组会成功吗？段永基会不会再突然杀个回马枪，又出现在中关村掌门的位置上？
作者：主力他dad 2007-12-29 18:37:46 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《掌门人痛别中关村是永别吗?，段永基会否再回来》2007-11-14国际金融报 傅光云
日前，一直“是非不断”的“明星企业”中关村又引发了业内外人士的强烈关注
11月13日，中关村发布公告显示，其重组工作有了最新的发展。然而，对中关村来说，重组虽然重要，但其更为受关注的却是掌门人段永基的辞别——11月7日，该公司表示，段永基因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。虽然目前段永基还持有约2700万股股份，但就现在的情况来看，他这一别，对中关村来说，可能就是永别
来来回回
来了是为了去？去了也是为了回。这句话用在段永基身上，恐怕非常适合。
11月7日，段永基离别了中关村。有媒体报道称，段永基将踏上赴非洲淘金的另一“伟大”事业。经历长久的中关村“恋情”之后，段再次离开了“最爱”。如果没猜错，这一次段永基肯定很痛，但也很平静，很坚决。
要理解段永基的这种心情，恐怕还得回忆一下他与中关村的非常经历。
1999年8月，中关村最大的国有控股企业——北京中关村科技发展(控股)股份有限公司(简称为“中关村”），以股权置换的方式，借壳原琼民源公司，在深交所挂牌上市。
当时，段永基的四通集团在中国民营企业界颇为风光，他也因此“如日中天”，于是被北京市政府看中，出任中关村总经理一职。
段永基掌管中关村之后，立即确立了以科技地产、生物制药和信息技术为主的多元化发展路径。
可是好景不长，在经历了短暂的辉煌之后，中关村就开始陷入了发展泥潭之中。
在1999年8月－2005年6月这段时间里，段永基一直担任着中关村总经理，然而在这过程中，中关村却从一家净资产规模达15亿元、现金超过10亿元、具有中国硅谷背景的上市公司，演变成为净资产缩水过半、四年三年亏损、债务缠身并险遭退市处理的问题公司。
中关村的相关公告显示，截至2005年11月30日，公司本部及控股子公司担保总额有46.28亿元，其中逾期担保5.82亿元；涉诉担保2.44亿元，而公司的净资产仅为9.13亿元，调整后净资产为-9.07亿元。在此期间，中关村股份的流通股市值损失总计高达150亿元之巨。
迫于压力，段永基在2005年6月辞去总经理职务。当时，许多业内人士都表示，中关村将从此进入“后段永基时代”。
事情的发展往往出人预料。时隔不久，中关村发展公告称，公司第一大股东住总集团已于12月7日签署股权转让合同，将所持中关村25.01%的股权悉数转让给海源控股和海德实业两家公司——由段永基控股。
以1.3亿元的价格，段永基又杀回了中关村，重新成为中关村“村长”。
是是非非
不可否认，无论段永基今后的人生以何种方式展开，其在中国的经济界，都曾是一颗“耀眼”的明星。
在段永基身上，有着众多的是非议论。
段永基有着许多绰号：中关村村长、中关村教父、中关村老狐。尽管，段永基本人未必在意这些称呼，但显然，“中关村”是他的命根子。他曾经为中关村描绘了十分美好的未来，然而信心和雄心并没有将他带到理想的彼岸。
6年前，段永基大举进行CDMA项目，他试图以此举奠定中关村在中国信息时代的地位。然而，计划没有变化快，正当段永基试图大展鸿图时，国家五部委发出一纸让他措手不及的文件。文件要求各地在建CDMA项目必须全部移交中国联通，立即执行。段永基的CDMA梦瞬间灰飞烟灭。段永基为CDMA项目投资高达33亿元，但中国联通认为其项目不值33亿元，只愿意以16亿元的价格买入，中关村因此元气大伤。段永基也从此走上了下坡路。
CDMA项目的失败，只不过是段永基投资不成功的案例之一，在他的主导下，中关村投资的其他几个大型项目也都以失败告终。中关村现在能盈利的企业不多，子公司四环医药和中关村建设数千万的利润，无法抵付其每年达上亿元的负债，中关村确实到了“山穷水尽”的境地。
业内人士表示，中关村的衰落很大程度缘于段永基的“独断专行”和“好大喜功”。这从四通集团的发展中也可以得到印证——曾经为段永基带来“光芒”的四通集团现也已辉煌不再，而这与段永基的个人主观决策不无关系。
“乱投的钱有好几个亿”。事实上，5年前，段永基在中国企业家论坛第二届年会上谈及四通的发展时就表示，四通集团每况愈下的重要原因就是，在决策过程中对市场了解不够、偏听偏信，“四通的问题有客观原因，但主要是主观决策上出了问题。”
虽然，段永基的运作使这两家公司走向了衰落的轨道，但这两家公司都曾在资本市场“呼风唤雨”，段永基本人也因此被称为资本高手。在背后，人们对段永基有许许多多的是非评论，有称赞，也有置疑甚至责骂。事实上，从段永基身上，及其四通集团、中关村的营运上，我们看到了中国经济改革的缩影和经济转型的特征。
现在有传闻说，段永基将去非洲淘金，要开拓“新的事业”，中关村将由中国另一大资本高手黄光裕重组。然而，留在人们心中的问题恐怕依然会是，中关村的重组会成功吗？段永基会不会再突然杀个回马枪，又出现在中关村掌门的位置上？
作者：主力他dad 2007-12-29 18:37:46 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
21
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村1.75亿元房产做贷款补充担保》2007-11-13中国证券报 魏玮
中关村今日公告表示，公司同意将中关村科贸中心总价值为1.75亿元，未售未押共计建筑面积7831.78平方米的部分商铺和写字楼，抵押给建行建国支行，作为公司在该支行1.27亿元贷款的补充担保。
公司同时表示，为推进中关村科技发展大厦C座的销售工作，公司还将与上海浦发银行北京海淀园支行合作开办额度不超过1亿元的贷款，并为业主提供阶段性按揭贷款担保。
1.75亿元房产用作补充担保
公告显示，公司在中国建设银行北京建国支行的流动资金贷款1.27亿元将于今年12月13日到期。此笔贷款的担保方式为，由四通集团公司提供第三方连带责任保证，并以公司所持有的北京中关村四环医药开发有限责任公司4000万股股权质押给建行建国支行，作为上述贷款的质押担保。
经与建行协商，公司同意将中关村科贸中心未售未押的部分商铺和写字楼，共计建筑面积7831.78平方米抵押给建行建国支行，作为补充担保。
经建行建国支行指定的北京中资房地产评估有限公司对上述抵押品评估，抵押对象总价为17472万元，其中土地价值5153万元，建筑物价值12319万元，设计用途为办公及商业，剩余土地使用年限为43.77年。中关村科贸中心位于中关村核心地区，南临中科大厦，西临中关村大街，与海龙大厦、太平洋科技发展中心隔街相望。
公司独立董事认为，上述行为属于公司与银行间的正常商业合作行为。
截至今年11月12日，公司本部累计对外担保金额为36115.2万元，逾期担保金额为5430.1万元；对联营、参股公司的担保金额为339000万元，逾期担保金额为339000万元。合并范围内公司互保金额为19740万元；控股子公司累计对外担保金额为86250万元，逾期对外担保金额为5000万元。
为业主提供按揭贷款担保
公司还表示，为盘活存量资产，尽快推进公司中关村科技发展大厦C座的销售工作，公司还同意与上海浦发银行北京海淀园支行合作开办额度不超过1亿元的楼宇按揭贷款业务，按揭成数为6成，按揭期限为20年。
公司还将为中关村科技发展大厦C座项目业主向该行申请的按揭贷款提供担保，此项担保属于阶段性担保，即在楼宇申购者完成产权证抵押前承担的相关房屋在此过渡期内的担保。此贷款将专项用于中关村科技发展大厦C座的按揭销售。
公司独立董事认为，此按揭担保按揭成数为6成，即购房者需首付4成才有条件办理，即使出现购房者无力偿还贷款的情况，预计也不会给公司带来实际损失
作者：主力他dad 2007-12-29 18:38:15 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村1.75亿元房产做贷款补充担保》2007-11-13中国证券报 魏玮
中关村今日公告表示，公司同意将中关村科贸中心总价值为1.75亿元，未售未押共计建筑面积7831.78平方米的部分商铺和写字楼，抵押给建行建国支行，作为公司在该支行1.27亿元贷款的补充担保。
公司同时表示，为推进中关村科技发展大厦C座的销售工作，公司还将与上海浦发银行北京海淀园支行合作开办额度不超过1亿元的贷款，并为业主提供阶段性按揭贷款担保。
1.75亿元房产用作补充担保
公告显示，公司在中国建设银行北京建国支行的流动资金贷款1.27亿元将于今年12月13日到期。此笔贷款的担保方式为，由四通集团公司提供第三方连带责任保证，并以公司所持有的北京中关村四环医药开发有限责任公司4000万股股权质押给建行建国支行，作为上述贷款的质押担保。
经与建行协商，公司同意将中关村科贸中心未售未押的部分商铺和写字楼，共计建筑面积7831.78平方米抵押给建行建国支行，作为补充担保。
经建行建国支行指定的北京中资房地产评估有限公司对上述抵押品评估，抵押对象总价为17472万元，其中土地价值5153万元，建筑物价值12319万元，设计用途为办公及商业，剩余土地使用年限为43.77年。中关村科贸中心位于中关村核心地区，南临中科大厦，西临中关村大街，与海龙大厦、太平洋科技发展中心隔街相望。
公司独立董事认为，上述行为属于公司与银行间的正常商业合作行为。
截至今年11月12日，公司本部累计对外担保金额为36115.2万元，逾期担保金额为5430.1万元；对联营、参股公司的担保金额为339000万元，逾期担保金额为339000万元。合并范围内公司互保金额为19740万元；控股子公司累计对外担保金额为86250万元，逾期对外担保金额为5000万元。
为业主提供按揭贷款担保
公司还表示，为盘活存量资产，尽快推进公司中关村科技发展大厦C座的销售工作，公司还同意与上海浦发银行北京海淀园支行合作开办额度不超过1亿元的楼宇按揭贷款业务，按揭成数为6成，按揭期限为20年。
公司还将为中关村科技发展大厦C座项目业主向该行申请的按揭贷款提供担保，此项担保属于阶段性担保，即在楼宇申购者完成产权证抵押前承担的相关房屋在此过渡期内的担保。此贷款将专项用于中关村科技发展大厦C座的按揭销售。
公司独立董事认为，此按揭担保按揭成数为6成，即购房者需首付4成才有条件办理，即使出现购房者无力偿还贷款的情况，预计也不会给公司带来实际损失
作者：主力他dad 2007-12-29 18:38:15 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
22
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《申请1亿按揭业务，中关村自救再出招》2007-11-13上海证券报 陈建军
继向控股股东鹏泰投资以4亿元出让四环医药开发有限责任公司100%股权后，中关村的自救行动在继续进行着。
中关村今天刊登公告说，董事会决定申请不超过1亿元的按揭业务以促进中关村科技发展大厦C座的销售工作。
11月12日召开的中关村第三届董事会2007年度第九次临时会议，审议通过为中关村科技发展大厦业主向浦发银行申请按揭贷款的议案。中关村今天的公告说，为盘活存量资产，尽快推进公司中关村科技发展大厦C座的销售工作，公司同意与上海浦发银行北京海淀园支行合作开办额度不超过1亿元，按揭成数为6成，按揭期限为20年的楼宇按揭贷款业务，并为中关村科技发展大厦C座项目业主向该行申请的按揭贷款提供担保，此项担保属于阶段性担保，即在楼宇申购者完成产权证抵押前承担的相关房屋在此过渡期内的担保。此贷款专项用于中关村科技发展大厦C座的按揭销售。
独立董事认为，此按揭担保按揭成数为6成，即购房者需首付4成才有条件办理，即使出现购房者无力偿还贷款的情况，预计也不会给公司带来实际损失；同时，上述按揭担保属于楼宇申购者完成产权证抵押前承担的过渡期担保，不属于对外担保范畴，无需再报请股东大会审议。
不过，中关村今天另外刊登的公告表明，中关村的“自救”之路走得不容易。
该公告说，中关村董事会审议通过了关于将科贸中心房产抵押给建行建国支行作为之前贷款的补充担保议案。中关村表示，公司在中国建设银行北京建国支行的流动资金贷款1.27亿元将于2007年12月13日到期。此笔贷款由四通集团公司提供第三方连带责任保证，并以公司所持北京中关村四环医药开发有限责任公司4000万股股权质押给建行建国支行，作为上述贷款的质押担保。经与建行协商，公司同意将中关村科贸中心未售未押的部分商铺和写字楼，共计建筑面积7831.78平方米抵押给建行建国支行，作为补充担保。经建行建国支行指定的北京中资房地产评估有限公司对上述抵押品评估，总价值为17472万元。
截至2007年11月12日，中关村本部累计对外担保金额为36115.2万元；对联营、参股公司的担保金额为33.9亿元。合并范围内互保金额为19740万元，控股子公司累计对外担保金额为86250万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:38:50 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《申请1亿按揭业务，中关村自救再出招》2007-11-13上海证券报 陈建军
继向控股股东鹏泰投资以4亿元出让四环医药开发有限责任公司100%股权后，中关村的自救行动在继续进行着。
中关村今天刊登公告说，董事会决定申请不超过1亿元的按揭业务以促进中关村科技发展大厦C座的销售工作。
11月12日召开的中关村第三届董事会2007年度第九次临时会议，审议通过为中关村科技发展大厦业主向浦发银行申请按揭贷款的议案。中关村今天的公告说，为盘活存量资产，尽快推进公司中关村科技发展大厦C座的销售工作，公司同意与上海浦发银行北京海淀园支行合作开办额度不超过1亿元，按揭成数为6成，按揭期限为20年的楼宇按揭贷款业务，并为中关村科技发展大厦C座项目业主向该行申请的按揭贷款提供担保，此项担保属于阶段性担保，即在楼宇申购者完成产权证抵押前承担的相关房屋在此过渡期内的担保。此贷款专项用于中关村科技发展大厦C座的按揭销售。
独立董事认为，此按揭担保按揭成数为6成，即购房者需首付4成才有条件办理，即使出现购房者无力偿还贷款的情况，预计也不会给公司带来实际损失；同时，上述按揭担保属于楼宇申购者完成产权证抵押前承担的过渡期担保，不属于对外担保范畴，无需再报请股东大会审议。
不过，中关村今天另外刊登的公告表明，中关村的“自救”之路走得不容易。
该公告说，中关村董事会审议通过了关于将科贸中心房产抵押给建行建国支行作为之前贷款的补充担保议案。中关村表示，公司在中国建设银行北京建国支行的流动资金贷款1.27亿元将于2007年12月13日到期。此笔贷款由四通集团公司提供第三方连带责任保证，并以公司所持北京中关村四环医药开发有限责任公司4000万股股权质押给建行建国支行，作为上述贷款的质押担保。经与建行协商，公司同意将中关村科贸中心未售未押的部分商铺和写字楼，共计建筑面积7831.78平方米抵押给建行建国支行，作为补充担保。经建行建国支行指定的北京中资房地产评估有限公司对上述抵押品评估，总价值为17472万元。
截至2007年11月12日，中关村本部累计对外担保金额为36115.2万元；对联营、参股公司的担保金额为33.9亿元。合并范围内互保金额为19740万元，控股子公司累计对外担保金额为86250万元。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:38:50 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
23
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村段永基时代谢幕》2007-11-12 华夏时报 尹锋
“村长”出走，赴非淘金
11月7日中关村科技前任掌门人段永基辞去副董事长和董事职务，这表示段永基已彻底退出中关村。
8年时间，中关村在经历了短暂的辉煌后，目前深陷重重困境，此际，段永基转身离去了。
泥足深陷CDMA项目
1999年，如日中天的段永基被北京市政府“钦点”，出任大型国企中关村的总经理。段永基到中关村之后，确立了以科技地产、生物制药和信息技术为主的多元化发展路径。
2001年左右，段永基拿到了在广东开发CDMA项目的许可证，并成立了中关村通信公司。通过以中关村为担保主体，从银行累计为CDMA项目担保超过25亿左右。而在这其中多数的担保是没有向证监会和中小股东透露的。
就在段永基上马CDMA项目的时候，国务院开始命令各地在建的CDMA项目必须移交由中国联通建设，而已经在建的项目实行先移交后清偿的办法，由此，在段永基个人意志主导下的33亿建设工程就此泡汤。而接下来，则是中关村与中国联通和银行之间三角债务的纠纷问题。
中国联通认为CDMA项目不值33亿元，则愿意折价16亿元给中关村，而中关村借贷银行资金超过33亿，因此对于中关村来说，中间差出来的资金窟窿没有办法填补。
据了解当时内情的中关村相关人士对记者表示，当时中国联通没有打算要中关村的CDMA设备，认为这些设备不如联通自己的先进，因此叫段永基派人把已经架好的CDMA设备从广东各地山顶拆除。“这些拆除费用就花了中关村好几个亿。”
后来中关村在此项目上主要的债权人广发银行，将不良资产打包出售给广东粤财。中关村CDMA债务由粤财全权负责追缴。2007年9月向中关村发起债务清偿法律函的就是粤财公司。
33亿CDMA资金质疑
据接近段永基的人士表示，到目前为止，中国联通一直不愿意按价补偿中关村CDMA项目，除了设备原因，更重要的是没有办法判断，段永基将33亿CDMA资金是否的确投入到该项目中去。而到2007年9月爆发债务纠纷时，没有办法确认资金流向是其中重要的原因之一。
该人士表示，在段永基投建CDMA项目的时候，其正通过积极投购重庆国投，动用的资金高达11亿之多。而从当时段永基四通公司和中关村的盈利情况看，如此高额的资金来源是难以想象的。因此，该人士怀疑段永基当年有可能将CDMA项目资金进行了转移，而这也是中国联通不愿意足价补偿的主要原因。
在段永基主导下，中关村投资的其它几个大型项目都以失败告终，而中关村盈利的四环医药和中关村建设每年产生的几千万利润不足抵付其每年过亿的财务负债，因此中关村已经到了山穷水尽的地步。
重组中关村开演
中关村进入低谷时，段永基开始邀请粤文音像老总许钟民一起重组中关村。
据中关村相关人士表示，许钟民是目前中国唱片和影视制作领域的大腕级人物，在商界有丰富的人脉和资金实力。因此，段永基希望许的加入能够给中关村带来资金和希望。
段永基和许钟民分别通过旗下全资子公司宝祥控股有限公司和信成控股有限公司共同组建海源控股，并通过海源控股以1.31亿元收购北京住总集团有限责任公司持有的中关村1.69亿股国有法人股(占总股本的25.01%)，拉开了对中关村的重组。
“许钟民与黄光裕又是同一个村子的老乡，因此许钟民就力邀黄光裕进入中关村。”上述人士表示。
由于当时黄光裕希望借壳宁城老窖实现旗下地产业务上市计划流产，因此和许钟民搭档进入中关村很吸引黄光裕。对于黄光裕来说，中关村在科技地产方面的开发经验和政府人脉资源，以及“中关村”品牌都是对其未来的地产业务发展帮助良多。
2006年，在段永基的推动下，黄光裕开始重组北京住总集团手里受让17%左右的成为中关村第二大股东，通过根据各方意见，由许钟民出任董事长，由鹏润地产老总王会生出任总经理，而段永基出任副董事长，至此，段完成了初步退出计划。
到2007年11月，段永基辞去中关村副董事长的职务，完全从中关村退出，目前其只在中关村保留象征5%的股权。而其当初帮助中关村解决CDMA债务的承诺则没有完全兑现。
因为根据当时重组计划，到2007年底，中关村必须解决CDMA债务，同时必须实现公司盈利，在这个节点上段永基选择了离开，烂摊子只能由许钟民和黄光裕去扛。
有消息称，段永基与复星国际副董事长、总裁梁信军和力帆控股有限公司董事长尹明善共同组成了“淘金三人组”准备到非洲开采金矿。
关联报道琼民源往事
本报记者尹锋北京报道
8年前的段永基绝对没有想到，今日的中关村就是昔日的琼民源。
从1999年琼民源重组，到2007年中关村步入绝境。一场关于资本与道德的博弈，最终回到原始起点——中关村步了琼民源的后尘。
历史上的1997年5月13日，上证指数冲至1510点，中国进入“全民炒股时代”，而琼民源是当时资本市场上的明星。
1997年春节期间，琼民源利好消息漫天飞。其财务报表显示，同期利润比增长1290多倍。
1997年2月28日，管理层一纸“暂停交易”的公告开始了琼民源长达两年的停牌和重组。
在此期间，10万股民深套琼民源，引起社会和政府相关部门高度重视。经查实，琼民源实际虚构利润5.4亿元、虚增资本公积6.57亿元，这一切严重失实的数据背后是琼民源的控股股东民源海南公司与深圳有色金属财务公司联手，在二级市场呼风唤雨牟取暴利。
到1999年初，琼民源重组有了大进展。在北京市政府相关部门的牵头下，北京住宅开发建设集团总公司为了实现旗下房地产资产打包上市，准备接手琼民源。
北京住总介入之后，琼民源的重组进程加快。
1999年6月8日，由北京住总为主发起人，联合北京市国有资产经营公司、北京市新技术产业发展服务中心、北京实创高科技发展总公司、联想集团控股公司、北京北大方正集团公司、四通集团公司等六家发起人，共同发起设立的北京中关村科技发展股份有限公司（以下简称中关村）注册成立。
经中国证监会批准，琼民源社会公众股股东以其持有的股份18742.347万股与北京总公司持有的中关村股份18742.347万股按1：1比例等量置换。至6月28日，琼民源社会公众股已全部置换成中关村的股份。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:39:22 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村段永基时代谢幕》2007-11-12 华夏时报 尹锋
“村长”出走，赴非淘金
11月7日中关村科技前任掌门人段永基辞去副董事长和董事职务，这表示段永基已彻底退出中关村。
8年时间，中关村在经历了短暂的辉煌后，目前深陷重重困境，此际，段永基转身离去了。
泥足深陷CDMA项目
1999年，如日中天的段永基被北京市政府“钦点”，出任大型国企中关村的总经理。段永基到中关村之后，确立了以科技地产、生物制药和信息技术为主的多元化发展路径。
2001年左右，段永基拿到了在广东开发CDMA项目的许可证，并成立了中关村通信公司。通过以中关村为担保主体，从银行累计为CDMA项目担保超过25亿左右。而在这其中多数的担保是没有向证监会和中小股东透露的。
就在段永基上马CDMA项目的时候，国务院开始命令各地在建的CDMA项目必须移交由中国联通建设，而已经在建的项目实行先移交后清偿的办法，由此，在段永基个人意志主导下的33亿建设工程就此泡汤。而接下来，则是中关村与中国联通和银行之间三角债务的纠纷问题。
中国联通认为CDMA项目不值33亿元，则愿意折价16亿元给中关村，而中关村借贷银行资金超过33亿，因此对于中关村来说，中间差出来的资金窟窿没有办法填补。
据了解当时内情的中关村相关人士对记者表示，当时中国联通没有打算要中关村的CDMA设备，认为这些设备不如联通自己的先进，因此叫段永基派人把已经架好的CDMA设备从广东各地山顶拆除。“这些拆除费用就花了中关村好几个亿。”
后来中关村在此项目上主要的债权人广发银行，将不良资产打包出售给广东粤财。中关村CDMA债务由粤财全权负责追缴。2007年9月向中关村发起债务清偿法律函的就是粤财公司。
33亿CDMA资金质疑
据接近段永基的人士表示，到目前为止，中国联通一直不愿意按价补偿中关村CDMA项目，除了设备原因，更重要的是没有办法判断，段永基将33亿CDMA资金是否的确投入到该项目中去。而到2007年9月爆发债务纠纷时，没有办法确认资金流向是其中重要的原因之一。
该人士表示，在段永基投建CDMA项目的时候，其正通过积极投购重庆国投，动用的资金高达11亿之多。而从当时段永基四通公司和中关村的盈利情况看，如此高额的资金来源是难以想象的。因此，该人士怀疑段永基当年有可能将CDMA项目资金进行了转移，而这也是中国联通不愿意足价补偿的主要原因。
在段永基主导下，中关村投资的其它几个大型项目都以失败告终，而中关村盈利的四环医药和中关村建设每年产生的几千万利润不足抵付其每年过亿的财务负债，因此中关村已经到了山穷水尽的地步。
重组中关村开演
中关村进入低谷时，段永基开始邀请粤文音像老总许钟民一起重组中关村。
据中关村相关人士表示，许钟民是目前中国唱片和影视制作领域的大腕级人物，在商界有丰富的人脉和资金实力。因此，段永基希望许的加入能够给中关村带来资金和希望。
段永基和许钟民分别通过旗下全资子公司宝祥控股有限公司和信成控股有限公司共同组建海源控股，并通过海源控股以1.31亿元收购北京住总集团有限责任公司持有的中关村1.69亿股国有法人股(占总股本的25.01%)，拉开了对中关村的重组。
“许钟民与黄光裕又是同一个村子的老乡，因此许钟民就力邀黄光裕进入中关村。”上述人士表示。
由于当时黄光裕希望借壳宁城老窖实现旗下地产业务上市计划流产，因此和许钟民搭档进入中关村很吸引黄光裕。对于黄光裕来说，中关村在科技地产方面的开发经验和政府人脉资源，以及“中关村”品牌都是对其未来的地产业务发展帮助良多。
2006年，在段永基的推动下，黄光裕开始重组北京住总集团手里受让17%左右的成为中关村第二大股东，通过根据各方意见，由许钟民出任董事长，由鹏润地产老总王会生出任总经理，而段永基出任副董事长，至此，段完成了初步退出计划。
到2007年11月，段永基辞去中关村副董事长的职务，完全从中关村退出，目前其只在中关村保留象征5%的股权。而其当初帮助中关村解决CDMA债务的承诺则没有完全兑现。
因为根据当时重组计划，到2007年底，中关村必须解决CDMA债务，同时必须实现公司盈利，在这个节点上段永基选择了离开，烂摊子只能由许钟民和黄光裕去扛。
有消息称，段永基与复星国际副董事长、总裁梁信军和力帆控股有限公司董事长尹明善共同组成了“淘金三人组”准备到非洲开采金矿。
关联报道琼民源往事
本报记者尹锋北京报道
8年前的段永基绝对没有想到，今日的中关村就是昔日的琼民源。
从1999年琼民源重组，到2007年中关村步入绝境。一场关于资本与道德的博弈，最终回到原始起点——中关村步了琼民源的后尘。
历史上的1997年5月13日，上证指数冲至1510点，中国进入“全民炒股时代”，而琼民源是当时资本市场上的明星。
1997年春节期间，琼民源利好消息漫天飞。其财务报表显示，同期利润比增长1290多倍。
1997年2月28日，管理层一纸“暂停交易”的公告开始了琼民源长达两年的停牌和重组。
在此期间，10万股民深套琼民源，引起社会和政府相关部门高度重视。经查实，琼民源实际虚构利润5.4亿元、虚增资本公积6.57亿元，这一切严重失实的数据背后是琼民源的控股股东民源海南公司与深圳有色金属财务公司联手，在二级市场呼风唤雨牟取暴利。
到1999年初，琼民源重组有了大进展。在北京市政府相关部门的牵头下，北京住宅开发建设集团总公司为了实现旗下房地产资产打包上市，准备接手琼民源。
北京住总介入之后，琼民源的重组进程加快。
1999年6月8日，由北京住总为主发起人，联合北京市国有资产经营公司、北京市新技术产业发展服务中心、北京实创高科技发展总公司、联想集团控股公司、北京北大方正集团公司、四通集团公司等六家发起人，共同发起设立的北京中关村科技发展股份有限公司（以下简称中关村）注册成立。
经中国证监会批准，琼民源社会公众股股东以其持有的股份18742.347万股与北京总公司持有的中关村股份18742.347万股按1：1比例等量置换。至6月28日，琼民源社会公众股已全部置换成中关村的股份。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:39:22 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
24
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《中关村段永基时代谢幕》2007-11-12 华夏时报 尹锋
“村长”出走，赴非淘金
11月7日中关村科技前任掌门人段永基辞去副董事长和董事职务，这表示段永基已彻底退出中关村。
8年时间，中关村在经历了短暂的辉煌后，目前深陷重重困境，此际，段永基转身离去了。
泥足深陷CDMA项目
1999年，如日中天的段永基被北京市政府“钦点”，出任大型国企中关村的总经理。段永基到中关村之后，确立了以科技地产、生物制药和信息技术为主的多元化发展路径。
2001年左右，段永基拿到了在广东开发CDMA项目的许可证，并成立了中关村通信公司。通过以中关村为担保主体，从银行累计为CDMA项目担保超过25亿左右。而在这其中多数的担保是没有向证监会和中小股东透露的。
就在段永基上马CDMA项目的时候，国务院开始命令各地在建的CDMA项目必须移交由中国联通建设，而已经在建的项目实行先移交后清偿的办法，由此，在段永基个人意志主导下的33亿建设工程就此泡汤。而接下来，则是中关村与中国联通和银行之间三角债务的纠纷问题。
中国联通认为CDMA项目不值33亿元，则愿意折价16亿元给中关村，而中关村借贷银行资金超过33亿，因此对于中关村来说，中间差出来的资金窟窿没有办法填补。
据了解当时内情的中关村相关人士对记者表示，当时中国联通没有打算要中关村的CDMA设备，认为这些设备不如联通自己的先进，因此叫段永基派人把已经架好的CDMA设备从广东各地山顶拆除。“这些拆除费用就花了中关村好几个亿。”
后来中关村在此项目上主要的债权人广发银行，将不良资产打包出售给广东粤财。中关村CDMA债务由粤财全权负责追缴。2007年9月向中关村发起债务清偿法律函的就是粤财公司。
33亿CDMA资金质疑
据接近段永基的人士表示，到目前为止，中国联通一直不愿意按价补偿中关村CDMA项目，除了设备原因，更重要的是没有办法判断，段永基将33亿CDMA资金是否的确投入到该项目中去。而到2007年9月爆发债务纠纷时，没有办法确认资金流向是其中重要的原因之一。
该人士表示，在段永基投建CDMA项目的时候，其正通过积极投购重庆国投，动用的资金高达11亿之多。而从当时段永基四通公司和中关村的盈利情况看，如此高额的资金来源是难以想象的。因此，该人士怀疑段永基当年有可能将CDMA项目资金进行了转移，而这也是中国联通不愿意足价补偿的主要原因。
在段永基主导下，中关村投资的其它几个大型项目都以失败告终，而中关村盈利的四环医药和中关村建设每年产生的几千万利润不足抵付其每年过亿的财务负债，因此中关村已经到了山穷水尽的地步。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:41:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《中关村段永基时代谢幕》2007-11-12 华夏时报 尹锋
“村长”出走，赴非淘金
11月7日中关村科技前任掌门人段永基辞去副董事长和董事职务，这表示段永基已彻底退出中关村。
8年时间，中关村在经历了短暂的辉煌后，目前深陷重重困境，此际，段永基转身离去了。
泥足深陷CDMA项目
1999年，如日中天的段永基被北京市政府“钦点”，出任大型国企中关村的总经理。段永基到中关村之后，确立了以科技地产、生物制药和信息技术为主的多元化发展路径。
2001年左右，段永基拿到了在广东开发CDMA项目的许可证，并成立了中关村通信公司。通过以中关村为担保主体，从银行累计为CDMA项目担保超过25亿左右。而在这其中多数的担保是没有向证监会和中小股东透露的。
就在段永基上马CDMA项目的时候，国务院开始命令各地在建的CDMA项目必须移交由中国联通建设，而已经在建的项目实行先移交后清偿的办法，由此，在段永基个人意志主导下的33亿建设工程就此泡汤。而接下来，则是中关村与中国联通和银行之间三角债务的纠纷问题。
中国联通认为CDMA项目不值33亿元，则愿意折价16亿元给中关村，而中关村借贷银行资金超过33亿，因此对于中关村来说，中间差出来的资金窟窿没有办法填补。
据了解当时内情的中关村相关人士对记者表示，当时中国联通没有打算要中关村的CDMA设备，认为这些设备不如联通自己的先进，因此叫段永基派人把已经架好的CDMA设备从广东各地山顶拆除。“这些拆除费用就花了中关村好几个亿。”
后来中关村在此项目上主要的债权人广发银行，将不良资产打包出售给广东粤财。中关村CDMA债务由粤财全权负责追缴。2007年9月向中关村发起债务清偿法律函的就是粤财公司。
33亿CDMA资金质疑
据接近段永基的人士表示，到目前为止，中国联通一直不愿意按价补偿中关村CDMA项目，除了设备原因，更重要的是没有办法判断，段永基将33亿CDMA资金是否的确投入到该项目中去。而到2007年9月爆发债务纠纷时，没有办法确认资金流向是其中重要的原因之一。
该人士表示，在段永基投建CDMA项目的时候，其正通过积极投购重庆国投，动用的资金高达11亿之多。而从当时段永基四通公司和中关村的盈利情况看，如此高额的资金来源是难以想象的。因此，该人士怀疑段永基当年有可能将CDMA项目资金进行了转移，而这也是中国联通不愿意足价补偿的主要原因。
在段永基主导下，中关村投资的其它几个大型项目都以失败告终，而中关村盈利的四环医药和中关村建设每年产生的几千万利润不足抵付其每年过亿的财务负债，因此中关村已经到了山穷水尽的地步。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:41:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
25
中关村精华贴(一贴知全貌)
重组中关村开演
中关村进入低谷时，段永基开始邀请粤文音像老总许钟民一起重组中关村。
据中关村相关人士表示，许钟民是目前中国唱片和影视制作领域的大腕级人物，在商界有丰富的人脉和资金实力。因此，段永基希望许的加入能够给中关村带来资金和希望。
段永基和许钟民分别通过旗下全资子公司宝祥控股有限公司和信成控股有限公司共同组建海源控股，并通过海源控股以1.31亿元收购北京住总集团有限责任公司持有的中关村1.69亿股国有法人股(占总股本的25.01%)，拉开了对中关村的重组。
“许钟民与黄光裕又是同一个村子的老乡，因此许钟民就力邀黄光裕进入中关村。”上述人士表示。
由于当时黄光裕希望借壳宁城老窖实现旗下地产业务上市计划流产，因此和许钟民搭档进入中关村很吸引黄光裕。对于黄光裕来说，中关村在科技地产方面的开发经验和政府人脉资源，以及“中关村”品牌都是对其未来的地产业务发展帮助良多。
2006年，在段永基的推动下，黄光裕开始重组北京住总集团手里受让17%左右的成为中关村第二大股东，通过根据各方意见，由许钟民出任董事长，由鹏润地产老总王会生出任总经理，而段永基出任副董事长，至此，段完成了初步退出计划。
到2007年11月，段永基辞去中关村副董事长的职务，完全从中关村退出，目前其只在中关村保留象征5%的股权。而其当初帮助中关村解决CDMA债务的承诺则没有完全兑现。
因为根据当时重组计划，到2007年底，中关村必须解决CDMA债务，同时必须实现公司盈利，在这个节点上段永基选择了离开，烂摊子只能由许钟民和黄光裕去扛。
有消息称，段永基与复星国际副董事长、总裁梁信军和力帆控股有限公司董事长尹明善共同组成了“淘金三人组”准备到非洲开采金矿。
关联报道琼民源往事
本报记者尹锋北京报道
8年前的段永基绝对没有想到，今日的中关村就是昔日的琼民源。
从1999年琼民源重组，到2007年中关村步入绝境。一场关于资本与道德的博弈，最终回到原始起点——中关村步了琼民源的后尘。
历史上的1997年5月13日，上证指数冲至1510点，中国进入“全民炒股时代”，而琼民源是当时资本市场上的明星。
1997年春节期间，琼民源利好消息漫天飞。其财务报表显示，同期利润比增长1290多倍。
1997年2月28日，管理层一纸“暂停交易”的公告开始了琼民源长达两年的停牌和重组。
在此期间，10万股民深套琼民源，引起社会和政府相关部门高度重视。经查实，琼民源实际虚构利润5.4亿元、虚增资本公积6.57亿元，这一切严重失实的数据背后是琼民源的控股股东民源海南公司与深圳有色金属财务公司联手，在二级市场呼风唤雨牟取暴利。
到1999年初，琼民源重组有了大进展。在北京市政府相关部门的牵头下，北京住宅开发建设集团总公司为了实现旗下房地产资产打包上市，准备接手琼民源。
北京住总介入之后，琼民源的重组进程加快。
1999年6月8日，由北京住总为主发起人，联合北京市国有资产经营公司、北京市新技术产业发展服务中心、北京实创高科技发展总公司、联想集团控股公司、北京北大方正集团公司、四通集团公司等六家发起人，共同发起设立的北京中关村科技发展股份有限公司（以下简称中关村）注册成立。
经中国证监会批准，琼民源社会公众股股东以其持有的股份18742.347万股与北京总公司持有的中关村股份18742.347万股按1：1比例等量置换。至6月28日，琼民源社会公众股已全部置换成中关村的股份。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:41:52 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
重组中关村开演
中关村进入低谷时，段永基开始邀请粤文音像老总许钟民一起重组中关村。
据中关村相关人士表示，许钟民是目前中国唱片和影视制作领域的大腕级人物，在商界有丰富的人脉和资金实力。因此，段永基希望许的加入能够给中关村带来资金和希望。
段永基和许钟民分别通过旗下全资子公司宝祥控股有限公司和信成控股有限公司共同组建海源控股，并通过海源控股以1.31亿元收购北京住总集团有限责任公司持有的中关村1.69亿股国有法人股(占总股本的25.01%)，拉开了对中关村的重组。
“许钟民与黄光裕又是同一个村子的老乡，因此许钟民就力邀黄光裕进入中关村。”上述人士表示。
由于当时黄光裕希望借壳宁城老窖实现旗下地产业务上市计划流产，因此和许钟民搭档进入中关村很吸引黄光裕。对于黄光裕来说，中关村在科技地产方面的开发经验和政府人脉资源，以及“中关村”品牌都是对其未来的地产业务发展帮助良多。
2006年，在段永基的推动下，黄光裕开始重组北京住总集团手里受让17%左右的成为中关村第二大股东，通过根据各方意见，由许钟民出任董事长，由鹏润地产老总王会生出任总经理，而段永基出任副董事长，至此，段完成了初步退出计划。
到2007年11月，段永基辞去中关村副董事长的职务，完全从中关村退出，目前其只在中关村保留象征5%的股权。而其当初帮助中关村解决CDMA债务的承诺则没有完全兑现。
因为根据当时重组计划，到2007年底，中关村必须解决CDMA债务，同时必须实现公司盈利，在这个节点上段永基选择了离开，烂摊子只能由许钟民和黄光裕去扛。
有消息称，段永基与复星国际副董事长、总裁梁信军和力帆控股有限公司董事长尹明善共同组成了“淘金三人组”准备到非洲开采金矿。
关联报道琼民源往事
本报记者尹锋北京报道
8年前的段永基绝对没有想到，今日的中关村就是昔日的琼民源。
从1999年琼民源重组，到2007年中关村步入绝境。一场关于资本与道德的博弈，最终回到原始起点——中关村步了琼民源的后尘。
历史上的1997年5月13日，上证指数冲至1510点，中国进入“全民炒股时代”，而琼民源是当时资本市场上的明星。
1997年春节期间，琼民源利好消息漫天飞。其财务报表显示，同期利润比增长1290多倍。
1997年2月28日，管理层一纸“暂停交易”的公告开始了琼民源长达两年的停牌和重组。
在此期间，10万股民深套琼民源，引起社会和政府相关部门高度重视。经查实，琼民源实际虚构利润5.4亿元、虚增资本公积6.57亿元，这一切严重失实的数据背后是琼民源的控股股东民源海南公司与深圳有色金属财务公司联手，在二级市场呼风唤雨牟取暴利。
到1999年初，琼民源重组有了大进展。在北京市政府相关部门的牵头下，北京住宅开发建设集团总公司为了实现旗下房地产资产打包上市，准备接手琼民源。
北京住总介入之后，琼民源的重组进程加快。
1999年6月8日，由北京住总为主发起人，联合北京市国有资产经营公司、北京市新技术产业发展服务中心、北京实创高科技发展总公司、联想集团控股公司、北京北大方正集团公司、四通集团公司等六家发起人，共同发起设立的北京中关村科技发展股份有限公司（以下简称中关村）注册成立。
经中国证监会批准，琼民源社会公众股股东以其持有的股份18742.347万股与北京总公司持有的中关村股份18742.347万股按1：1比例等量置换。至6月28日，琼民源社会公众股已全部置换成中关村的股份。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:41:52 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
26
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《准备到非洲开采金矿 段永基彻底退出中关村》2007-11-08新闻晨报 魏宗凯
晨报讯 中关村昨天发布公告称，公司董事会已经接受副董事长段永基提出的辞呈，并自辞职报告送达董事会时生效。这也意味着，曾被誉为教父级人物、中关村的前任掌门人段永基在去年辞去总裁一职后，现在彻底退出中关村。
段永基控制的海源控股目前持有中关村4%的股份（2699万股，为第三大股东），此前段永基表示，将帮助中关村解决他任总经理时遗留下来的CDMA担保问题。然而在当前中关村即将重组的关键点，段永基突然辞去董事职务，让业界浮想联翩。分析认为，段永基此次全面退出中关村，意味着公司大股东黄光裕将全面控制中关村，可能会拿出一个将中关村打造成地产公司的重组方案。
不久前，段永基的老朋友史玉柱在接受记者采访时曾透露，段永基现在一门心思要去非洲开采金矿，所以就连此次巨人上市段永基也没有参与投资，错过了赚钱的机会。据外界传言，段永基将与复星国际副董事长、总裁梁信军和力帆控股有限公司董事长尹明善共同组成了“淘金三人组”准备到非洲开采金矿。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:42:24 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《准备到非洲开采金矿 段永基彻底退出中关村》2007-11-08新闻晨报 魏宗凯
晨报讯 中关村昨天发布公告称，公司董事会已经接受副董事长段永基提出的辞呈，并自辞职报告送达董事会时生效。这也意味着，曾被誉为教父级人物、中关村的前任掌门人段永基在去年辞去总裁一职后，现在彻底退出中关村。
段永基控制的海源控股目前持有中关村4%的股份（2699万股，为第三大股东），此前段永基表示，将帮助中关村解决他任总经理时遗留下来的CDMA担保问题。然而在当前中关村即将重组的关键点，段永基突然辞去董事职务，让业界浮想联翩。分析认为，段永基此次全面退出中关村，意味着公司大股东黄光裕将全面控制中关村，可能会拿出一个将中关村打造成地产公司的重组方案。
不久前，段永基的老朋友史玉柱在接受记者采访时曾透露，段永基现在一门心思要去非洲开采金矿，所以就连此次巨人上市段永基也没有参与投资，错过了赚钱的机会。据外界传言，段永基将与复星国际副董事长、总裁梁信军和力帆控股有限公司董事长尹明善共同组成了“淘金三人组”准备到非洲开采金矿。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:42:24 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
27
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《段永基彻底淡出中关村科技》2007-11-08财经杂志 张浩
中关村科技重组即将在最近一两个月取得进展，与重组有关的三桩股权置换计划已上报证监会，只待批准便开始实施
拖延已久的北京中关村科技发展（控股）股份有限公司重组即将在最近一两个月取得进展。公司副董事长段永基在11月7日以辞职表明其彻底淡出了中关村科技的管理层。
11月7日，中关村科技发布公告显示，公司董事会近日收到副董事长段永基先生的辞呈，因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。中关村科技目前仍处于31亿元担保贷款和巨额债务的泥潭之中。
接近中关村科技人士向《财经》透露，公司重组的方案已上报证监会，目前仍在候批之中。但包括中关村科技现任大股东鹏泰投资实际控制人黄光裕在内，中关村科技各方都希望公司重组计划能在今年年底前实施。
而段永基的此次去职在正在推进的重组中到底扮演什么角色，目前仍不得而知。据悉，中关村科技的前任掌门人段永基在2006年5月辞去总经理一职之后，就已经不再担任中关村科技重要决策职务。目前，段永基仍同时兼任四通集团董事长和新浪网董事长以及全国工商联副主席等职务。
中关村科技公告称，段永基的辞职不会影响公司董事会的正常运作，不会导致董事会低于法定最低人数，公司董事会将责成提名委员会尽快寻求合适董事候选人，经董事会审议后，按规定提交股东大会审批。
1999年借壳琼民源成功上市之后，段永基主掌的中关村科技曾经是股市上的“明星股票”，但从2001年开始陷入了巨额担保、业绩亏损。此后，在卖掉与关闭大批亏损的子公司后，中关村科技也仅剩下房地产开发和生物医药工程两项业务勉强支撑。2005年，黄光裕取代了住总集团成为中关村科技新大股东，段永基也随之退居中关村科技第三大股东，直至今天辞任所有高管职务之后，段永基控制的海源控股仍持有中关村科技4%的股份。
此外，段永基曾多次表示，他还将帮助中关村科技解决他任总经理时遗留下来的CDMA担保问题。
段永基此次突然辞职，使得中关村科技的重组进程变得更加扑朔迷离，鹏泰投资和中关村科技股份均拒绝对于段永基辞职一事给予置评。不过，《财经》获悉，中关村科技已将重大初步方案报监管部门，目前正积极与监管部门沟通。
据知情人士透露，中关村科技向证监会提交的重组方案，包括数桩资产置换，涉及中关村科技旗下两家公司股权，即北京中关村四环医药开发有限责任公司和启迪控股。此外，鹏泰投资同意在确保上市公司的资产和资金安全的前提下，向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助。
消息人士指出，该方案旨在解决中关村科技的银行债务重组、存量资产处置以及科技地产主业方向等一系列关联问题。
中关村科技曾经在股改中承诺2007年每股收益不低于0.10元。业内分析人士指出，北京四环制药的股权出让如果获批，将有助于实现这一承诺。
不过可以肯定的是，上述方案并不涉及31.2亿的CDMA项目逾期担保款问题。《财经》获悉，2005年住总集团与鹏泰投资在股权转让过程中，段永基曾签署附加条件，如果最终无法解决CDMA项目担保款问题，段永基将把旗下海源控股持有的中关村科技约2699万股股份配送给流通股东。目前尚不能确定，段永基此次的辞职与该承诺是否有关。
另外有消息指出，段永基日前在参加2007中国（重庆）非公经济发展论坛时表示，目前正在寻找新的商机，正在与重庆国际信托投资公司洽谈合作项目，双方有可能共同赴海外投资；据称，段永基与上海复星和重庆力帆有意共赴非洲开发金矿项目。
◆《中关村副董事长段永基辞职》2007-11-08深圳商报
中关村（000931）今日公告，中关村董事会近日收到副董事长段永基的辞呈，因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:43:42 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《段永基彻底淡出中关村科技》2007-11-08财经杂志 张浩
中关村科技重组即将在最近一两个月取得进展，与重组有关的三桩股权置换计划已上报证监会，只待批准便开始实施
拖延已久的北京中关村科技发展（控股）股份有限公司重组即将在最近一两个月取得进展。公司副董事长段永基在11月7日以辞职表明其彻底淡出了中关村科技的管理层。
11月7日，中关村科技发布公告显示，公司董事会近日收到副董事长段永基先生的辞呈，因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。中关村科技目前仍处于31亿元担保贷款和巨额债务的泥潭之中。
接近中关村科技人士向《财经》透露，公司重组的方案已上报证监会，目前仍在候批之中。但包括中关村科技现任大股东鹏泰投资实际控制人黄光裕在内，中关村科技各方都希望公司重组计划能在今年年底前实施。
而段永基的此次去职在正在推进的重组中到底扮演什么角色，目前仍不得而知。据悉，中关村科技的前任掌门人段永基在2006年5月辞去总经理一职之后，就已经不再担任中关村科技重要决策职务。目前，段永基仍同时兼任四通集团董事长和新浪网董事长以及全国工商联副主席等职务。
中关村科技公告称，段永基的辞职不会影响公司董事会的正常运作，不会导致董事会低于法定最低人数，公司董事会将责成提名委员会尽快寻求合适董事候选人，经董事会审议后，按规定提交股东大会审批。
1999年借壳琼民源成功上市之后，段永基主掌的中关村科技曾经是股市上的“明星股票”，但从2001年开始陷入了巨额担保、业绩亏损。此后，在卖掉与关闭大批亏损的子公司后，中关村科技也仅剩下房地产开发和生物医药工程两项业务勉强支撑。2005年，黄光裕取代了住总集团成为中关村科技新大股东，段永基也随之退居中关村科技第三大股东，直至今天辞任所有高管职务之后，段永基控制的海源控股仍持有中关村科技4%的股份。
此外，段永基曾多次表示，他还将帮助中关村科技解决他任总经理时遗留下来的CDMA担保问题。
段永基此次突然辞职，使得中关村科技的重组进程变得更加扑朔迷离，鹏泰投资和中关村科技股份均拒绝对于段永基辞职一事给予置评。不过，《财经》获悉，中关村科技已将重大初步方案报监管部门，目前正积极与监管部门沟通。
据知情人士透露，中关村科技向证监会提交的重组方案，包括数桩资产置换，涉及中关村科技旗下两家公司股权，即北京中关村四环医药开发有限责任公司和启迪控股。此外，鹏泰投资同意在确保上市公司的资产和资金安全的前提下，向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助。
消息人士指出，该方案旨在解决中关村科技的银行债务重组、存量资产处置以及科技地产主业方向等一系列关联问题。
中关村科技曾经在股改中承诺2007年每股收益不低于0.10元。业内分析人士指出，北京四环制药的股权出让如果获批，将有助于实现这一承诺。
不过可以肯定的是，上述方案并不涉及31.2亿的CDMA项目逾期担保款问题。《财经》获悉，2005年住总集团与鹏泰投资在股权转让过程中，段永基曾签署附加条件，如果最终无法解决CDMA项目担保款问题，段永基将把旗下海源控股持有的中关村科技约2699万股股份配送给流通股东。目前尚不能确定，段永基此次的辞职与该承诺是否有关。
另外有消息指出，段永基日前在参加2007中国（重庆）非公经济发展论坛时表示，目前正在寻找新的商机，正在与重庆国际信托投资公司洽谈合作项目，双方有可能共同赴海外投资；据称，段永基与上海复星和重庆力帆有意共赴非洲开发金矿项目。
◆《中关村副董事长段永基辞职》2007-11-08深圳商报
中关村（000931）今日公告，中关村董事会近日收到副董事长段永基的辞呈，因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:43:42 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
28
29
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《段永基辞职作别中关村 中关村进入“黄光裕时代” 》2007-11-07东方早报 王恒利
昨晚，中关村发布公告证实，公司董事会近日收到副董事长段永基的辞呈，因工作原因辞去公司副董事长和董事职务，董事会已接受段永基的辞呈，辞职自公告日起生效。分析人士指出，中关村历时8年的“段永基时代”画上了句号。
中关村称，段永基的辞职不会影响公司董事会的正常运作，不会导致董事会低于法定最低人数，中关村董事会将责成提名委员会尽快寻求合适董事候选人，经董事会审议后，按规定提交股东大会审批。
据了解，段永基1999年开始主掌中关村，并斥巨资建设CDMA项目，不过该项目随后被划归中国联通，段永基在把CDMA项目移交后，仍多次为CDMA网违规担保融资，最高时达到51亿元，这使得中关村陷入长达数年的财务危机，至今仍难以摆脱。
去年7月，黄光裕控制的鹏泰投资从北京住总集团受让中关村27.51％股权，合计持有中关村29.58％股份，成为中关村的第一大股东。为了化解上市公司因担保CDMA所形成的债务危机，今年10月17日，鹏泰投资表示将旗下房地产资产有条件注入上市公司，此外，黄光裕还将通过减持国美电器（0493.HK），套现后向中关村“输血”4亿元。
“段永基辞职，也意味着中关村正式进入‘黄光裕时代’，如果黄光裕能着手化解中关村巨额的债务，这对投资者是个好消息。”分析人士昨晚向早报记者表示。据了解，截至今年7月底，中关村本部累计对外逾期担保金额为1.7亿元；对联营、参股公司的逾期担保金额近40亿元；控股子公司累计逾期对外担保金额为5000万元，而中关村公司的总资产只有5亿元。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:44:29 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
◆《段永基辞职作别中关村 中关村进入“黄光裕时代” 》2007-11-07东方早报 王恒利
昨晚，中关村发布公告证实，公司董事会近日收到副董事长段永基的辞呈，因工作原因辞去公司副董事长和董事职务，董事会已接受段永基的辞呈，辞职自公告日起生效。分析人士指出，中关村历时8年的“段永基时代”画上了句号。
中关村称，段永基的辞职不会影响公司董事会的正常运作，不会导致董事会低于法定最低人数，中关村董事会将责成提名委员会尽快寻求合适董事候选人，经董事会审议后，按规定提交股东大会审批。
据了解，段永基1999年开始主掌中关村，并斥巨资建设CDMA项目，不过该项目随后被划归中国联通，段永基在把CDMA项目移交后，仍多次为CDMA网违规担保融资，最高时达到51亿元，这使得中关村陷入长达数年的财务危机，至今仍难以摆脱。
去年7月，黄光裕控制的鹏泰投资从北京住总集团受让中关村27.51％股权，合计持有中关村29.58％股份，成为中关村的第一大股东。为了化解上市公司因担保CDMA所形成的债务危机，今年10月17日，鹏泰投资表示将旗下房地产资产有条件注入上市公司，此外，黄光裕还将通过减持国美电器（0493.HK），套现后向中关村“输血”4亿元。
“段永基辞职，也意味着中关村正式进入‘黄光裕时代’，如果黄光裕能着手化解中关村巨额的债务，这对投资者是个好消息。”分析人士昨晚向早报记者表示。据了解，截至今年7月底，中关村本部累计对外逾期担保金额为1.7亿元；对联营、参股公司的逾期担保金额近40亿元；控股子公司累计逾期对外担保金额为5000万元，而中关村公司的总资产只有5亿元。
作者：主力他dad 2007-12-29 18:44:29 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
30
中关村精华贴(一贴知全貌)
◆《黄光裕或拉开中关村重组大幕》2007-11-07每日经济新闻 巩万龙
在CDMA项目30多亿元担保全面爆发之后，入主中关村（000931）近一年仍不解决其亏损局面的黄光裕面临着最后抉择――是走是留？而曾被誉为教父级人物、中关村的前任掌门人段永基在去年辞去总裁一职后，即将彻底退出中关村。
今日，中关村突然出具一份不期而至的公告，称公司董事会近日收到副董事长段永基先生的辞呈，因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。虽然段永基控制的海源控股仅持有中关村4%的股份（持有2699万股，为第三大股东），然而在CDMA担保危机爆发、中关村即将重组的关键点，段永基突然辞去董事职务，或许是中关村重组大幕即将拉开的前奏。
2006年4月，黄光裕控制的北京鹏泰投资动用7855.82万元收购中关村10122.7万股法人股（占公司总股本15%），成为公司第二大股东；段永基在维京群岛全资拥有的海源控股有限公司收购中关村25.01%的股份，依然保持第一大股东地位。之后，通过收购中关村其他股东持有的股权，鹏泰投资达到22.75%的股份，成为第一大股东。海源控�
◆《黄光裕或拉开中关村重组大幕》2007-11-07每日经济新闻 巩万龙
在CDMA项目30多亿元担保全面爆发之后，入主中关村（000931）近一年仍不解决其亏损局面的黄光裕面临着最后抉择――是走是留？而曾被誉为教父级人物、中关村的前任掌门人段永基在去年辞去总裁一职后，即将彻底退出中关村。
今日，中关村突然出具一份不期而至的公告，称公司董事会近日收到副董事长段永基先生的辞呈，因工作原因辞去第三届董事会副董事长和董事职务。虽然段永基控制的海源控股仅持有中关村4%的股份（持有2699万股，为第三大股东），然而在CDMA担保危机爆发、中关村即将重组的关键点，段永基突然辞去董事职务，或许是中关村重组大幕即将拉开的前奏。
2006年4月，黄光裕控制的北京鹏泰投资动用7855.82万元收购中关村10122.7万股法人股（占公司总股本15%），成为公司第二大股东；段永基在维京群岛全资拥有的海源控股有限公司收购中关村25.01%的股份，依然保持第一大股东地位。之后，通过收购中关村其他股东持有的股权，鹏泰投资达到22.75%的股份，成为第一大股东。海源控�