流金八月，壹品星海三期小高层首批房源的交房仪式在售楼中心如火如荼地进行着。经过销售人员前期的精心准备，交房工作流程有条不紊，有效地节省了业主们的时间。当钥匙礼盒交到业主手中的瞬间，与海为伍的居家愿景，精致生活的尚层理想，骤然实现。
    壹品星海三期开盘以来，凭借卓越的建筑品质，精致海生活的尚层理念，以及一期入住业主们的优质口碑，备受东北三省乃至全国消费者追捧，销售数字屡攀新高。
    壹品星海总建筑面积38万平方米，坐落于繁华似的星海湾畔，恢宏之感仿若天成。建筑形态以高层、小高层为主， 62-342㎡多款户型面积供您选择。户型设计上将完美的景观视野融入功能细节之中，壹品星海三期182㎡热销户型，在得天独厚的观海环境中，主卧空间设置了270度弧形景观落地窗，其完美流畅的曲线将阳光与海景的交融演绎得淋漓尽致；7.3米大跨度景观阳台与主卧阳光房互相辉映，更大限度享受大自然的阳光和清新的空气。大面积的落地玻璃弧形窗，明快、规则的几何造型，勾勒出优雅挺拔的建筑形态。
    壹品星海，以考究的建筑细节和大区的成熟生活氛围，全面实现精致生活的居家理想。而均价13800元/㎡的超值性价比，在星海湾核心区的同类产品中也无人可比，壹品星海今年为业主准备的时尚精彩活动持续上演！  

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13800元/㎡*总建筑面积38万平方米=52亿

 海尚•壹品，是大连友谊合升位于素有江南水乡之称的人间天堂——苏州的又一力作。项目总占地面积约20万平方米，建筑面积约40万平方米。坐拥苏州金鸡板块，地处现代大道以北、星街以西、雄踞CBD核心区域，紧临园区行中心和国际博览中心。

    海尚•壹品采用了“综合布置、菱形规划、退错布局”的规划方式。将多层，小高层、高层在整个小区内错落布置，以此呈现出高低起伏、错落有致的区建筑排布格局，从而摆脱了单调乏味的建筑布局形式。凭借国际先进的“空间”规划理念，通过多层、高层的错落布局形成良好的空间感受，从而保证了居住的舒适性。

    项目采用个性鲜明的路网结构及绿化轴线的创新规划布局，将建筑分为若干组团，各组团围绕中心绿化与邻里活动广场排布，形成良好的沟通平台，保证了区整体的开放性和组团私密性。整体区空间走势形成南低北高、中间低东西高的围合态势，三条绿化主轴贯穿其中，沿街景观高低错落有致，生态景致逸人。

    除了尚层建筑的切身感受之外，周全便捷的配套体系，也是海尚•壹品特有的过人之处。科技文化中心、园区三中、园区第二实验小学，以及项目自带的幼儿园，形成了海尚•壹品完善的教育体系；时代广场、邻里中心、F城及海尚•壹品商业街，成就了综合便利的商业配套；九龙医院等医疗体系的落成，让入住于此的业主，生活更添安心舒畅。规划的轻轨一号线，星街与会展中心各设一站，距离海尚•壹品仅百米之遥。轻松直达城区各处，交通极为便捷。

    友谊合升将“和谐、融汇、交流”的新型邻里人文主张延伸于此，给予了苏州市别样的区生活感受。午后黄昏时，漫步在着充满这生活意蕴的情区内，除了名流尚层的优雅格调之外，生活本真的尽致流露，或许，才是更胜一筹的引人之处。
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建筑面积约40万平方米*7500均价=30亿

壹品漫谷位于大连市西部高校林立、高知人士云集的学区。是友谊集团旗下实力雄厚的友谊合升地产，联手国际知名规划公司五合国际及贝伦汉斯景观设计公司，同造的具有西班牙风情的漫生活区。
    壹品漫谷占地面积14万平方米，总建筑面积16万平方米，绿化率35％，容积率1.143，建筑形式包括精致的云景公寓、优雅的坡地洋房、别致的山体叠墅。在规划布局上遵从不同形态的高度差异和景观规划的均好性理论，将山体叠墅布置在山坡面最高处，使之与山体充分融合，并拥有开阔的视野；在中心区建筑了坡地洋房和中心景观带，让洋房真正处于花园之中；在周边和南端设计小高层云景公寓，能俯瞰整个山景及小区的全部景观。
    壹品漫谷以“自然、人文、地中海”为规划主题，无论是建筑造型、细节处理，还是园林风格、区氛围，都营造出浓郁的异国情调，体现出悠静轻松的生活韵味。壹品漫谷倡导的漫生活方式，将为热爱生活、追求精致的大连人，创造舒适愉悦的生体验。在高尚纯静的土地上，给大连人一片自由的空间，让人们轻松奢享漫生活。
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总建筑面积16万平方米*?=?

总建筑面积38万平方米＋总建筑面积16万平方米＋建筑面积约40万平方米=94万平方米

保守计算可带来现金流94万平方米*7000=66亿/2.37=42/股

现手中现金就有14亿.

07年房地产（行业）            ｜     367.0｜      31.0｜  8.45｜        0.23｜

07年房地产（行业）            ｜   23105.0｜    8281.0｜ 28.43｜       14.55｜

其08年房地产业计划

在已开工和预售项目方面，公司要重视质量，提升品质，并做好部分楼盘的竣工验收、交付使用以及因开发“壹品漫谷”形成的回迁安置工作。在新项目开发方面，公司将密切关注市场形势和策变化，在保证资金平衡和保持适度发展规模的基础上，争取获取和启动一到两个开发项目。同时公司将不断提高管理水平，提升开发效益，塑造友谊房地产业品牌，建设一支稳定而具有良好专业能力和优秀品质的管理团队，实现友谊在房地产领域的持续、可控发展。

典型的小公司,大市销率公司

其拥有互补的商业模式

商品销售（行业） 
酒店（行业）  
房地产（行业）  

管理团队拿了不少股份,有了激励价值成长平台

任何公司的定价会由于停止运营而大幅度贬值，也会由于持续经营而大幅度增值，在贬值与增值的巨大价差之间，就是管理团队和商业模式所创造的经营价值!其房地产运作能力不可小视!

就全球经济布局而言,出海口也是稀缺资源.

与6000多点黄金10年洗脑一样,形式与内容没本质区别.哈哈

一般投资者分二种

一是价值投资

价值投资看业绩趋势

二是趋势投资分二种

趋势投资看股价

哈哈

欢迎楼主这样的朋友来热气氛,提高人气.辛苦!请多分析.

地产的冬天?

股份公司07年纳3322